Canyon Lake City Council
November 12, 2025

8.12.170 Board of Appeals Established.

Section 112.1 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section  112.1  Board  of  appeals  established.      The  Board  of  Appeals  shall  be  the  City Manager. If he or she determines an outside board is needed, he or she shall designate an outside hearing officer to hear the appeal. The Fire Chief or designee shall be notified of any appeal and the Fire Chief or designee shall be in attendance at the appeal hearing. Depending on the subject of the appeal, specialized expertise may be solicited, at the expense of the applicant, for the purpose of providing input to the Board of Appeals.

8.12.180 Limitations on Authority.

Section 112.2 Limitations on authority is hereby deleted in its entirety.

8.12.190 Qualifications.

Section 112.3 Qualifications is hereby deleted in its entirety.

8.12.200 Violation Penalties.

Section 113.4 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 113.4 Violation penalties.  It shall be unlawful for any person, firm, corporation or association of persons to violate any provision of this ordinance, or to violate the provisions of any permit granted pursuant to this code or ordinance. Punishments and penalties for violations shall be in accordance with the City  of Canyon Lake  ordinances, City  fee  schedule, and Health and Safety Code Sections 17995 through 17995.5.

8.12.210 Failure to Comply.

Section 114.4 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 114.4 Failure to comply.  Any person who shall continue any work after having been  served with a  stop work  order, except  such work as that  person is  directed to  perform to remove a violation or unsafe condition, shall be in violation of this Code and be subject to citations and penalties in amounts as determined by the Canyon Lake City Council as identified in the City’s Fee Schedule.

8.12.220 Definitions.

Section 202 Definitions.  The following definitions are amended/added to Section 202 of the California Fire Code and reads as follows:

City Council Agenda,

ALL WEATHER DRIVING SURFACE.  An all-weather driving surface is a concrete, asphalt, or other approved systems to support heavy fire apparatus (approximately 75,000 gross vehicle weight) with a grade of no more than fifteen percent (15%) and a minimum width of twentyfour (24) feet, unless approval for a lesser amount is obtained from the Fire Code official.

FIRE CHIEF.  The Fire Chief of the Canyon Lake Fire Department or designee.

FIRE HAZARD.   Any condition, arrangement, or act which will increase, or may cause an increase of, the hazard or menace of  fire to a greater degree than customarily  recognized as normal by persons in the public service of preventing, suppressing or extinguishing fire; or which may obstruct, delay, or hinder, or may become the cause of obstruction, delay or hindrance to the prevention, suppression, or extinguishment of fire.

FUEL MODIFICATION ZONE.  A strip of land where combustible vegetation has been thinned or modified or both and partially or totally replaced with approved fire resistant and/or irrigated  plats to  provide an acceptable level  of  risk  from  vegetation  fires.  Fuels modification reduces the radiant and convective heat on a structure and provides valuable defensible space for firefighter to make a stand against an approaching fire front.

HAZARDOUS FIRE AREA.   Includes  all  areas identified  within  Section  4906.2  and other areas as determined by the Fire Code Official due to the presence of combustible vegetation or the proximity of property to an area that contains combustible vegetation.

MID-RISE BUILDING.  A building four or more stories high but not exceeding 75 feet in height and not defined as a high-rise building by section 202 of the California Building Code.

Measurements shall be made from the underside of the roof or floor above the topmost space that may be occupied to the lowest fire apparatus access road level.

JURISDICTION.  The City of Canyon Lake and/or the Canyon Lake Fire Department.

8.12.230 Open Burning, Recreational Fires and Portable Outdoor Fireplaces Section  307  of the California  Fire Code is  deleted in its  entirety  and  replaced with the following:

Section 307.  Open Burning, Recreational Fires, Fire Pits, Fire Rings, and Portable Outdoor Fireplaces.

8.12.240 Prohibited Open Burning.

Section 307.1.1 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 307.1.1.  Open burning shall be prohibited within the jurisdictional boundaries of the City of Canyon Lake.

City Council Agenda,

8.12.250 Outdoor Fireplaces, Fire Pits, Fire Rings, or other similar devices used at Group R Occupancies.

Section 307.6 is added to Section 307 of the California Fire Code to read as follows:

Section 307.6  Outdoor Fireplaces, Fire Pits, Fire Rings, or other similar devices used at Group R Occupancies.  Outdoor fireplaces, fire pits, fire rings, or similar exterior devices shall comply with this section.

Exception.  Barbeques, grills, and other portable devices intended solely for cooking.

8.12.260 Gas Fueled Devices.

Section 307.6.1 is added to Section 307 of the California Fire Code to read as follows:

Section 307.6.1  Gas Fueled Devices.  Outdoor  fireplaces,  fire pits, and similar devices fueled by natural gas or liquefied-petroleum gas are allowed when approved by the Building and Fire Departments and the device is designed to only burn a gas flame and not wood or other solid fuel.  At R-3 occupancies, combustible construction and flammable vegetation shall not be located within 10 feet.  At other R occupancies, the minimum distance shall be 20 feet.  Where chimneys or vents are installed, they shall have a spark arrester as defined in California Mechanical Code Section 221.

8.12.270 Where Prohibited.

Section 307.6.2 is added to Section 307 of California Fire Code to read as follows:

Section 307.6.2  Where Prohibited.  The burning of wood and other solid fuels shall not be conducted within the very high  fire hazard severity zone,  fuel modification zones, wildfire  risk areas, or the wildland urban interface or intermix, or in locations where conditions could cause the spread of fire to the wildfire risk area or wildland urban interface/intermix.  No burning of any type shall occur during declared “Red Flag” conditions within the City of Canyon Lake.

8.12.280 Outdoor Fireplaces Utilizing Wood or Solid Fuels.

Section 307.6.3 is added to Section 307 of the California Fire Code to read as follows:

Section  307.6.3  Outdoor  fireplaces  utilizing  wood  or  solid  fuels.    Permanent  outdoor fireplaces burning wood or other solid fuel shall be constructed in accordance with the California Building Code with clearance from combustible construction and building openings as required therein.  Fires in a fireplace shall be contained within a firebox with an attached chimney.  The opening in the face of the firebox shall have an installed and maintained method of arresting sparks.

Chimneys shall have an approved spark arrester as defined in California Mechanical Code, Section 221.

City Council Agenda,

8.12.290 Sky Lanterns.

Section 308.1.7 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 308.1.7 Sky lanterns or similar devices.  A person shall not release or cause to be released a sky lantern or similar device.

8.12.300 Mid-Rise Buildings.

Section 324 of the California Fire Code is added to read as follows:

Section 324 Mid-Rise Buildings.

Section 324.1 General.  A newly constructed mid-rise building or mid-rise building which undergoes a complete renovation that requires the building to be completely vacated shall comply with this section.

Exception:

1.  Buildings used exclusively as an open parking garage.

2. Buildings where all floors above the fourth floor level are used exclusively as an open parking garage.

3. Building such as a power plant, lookout tower, steeple, grain house, and other similar structures with intermittent human occupancy.

Section 324.1.1 Automatic fire sprinkler systems and standpipes.  Mid-rise buildings shall be  protected  throughout  by  an  automatic  fire  sprinkler  system  designed  and  installed  in conformance with the latest edition of NFPA 13 and in accordance with the following:

1.  A shut-off valve and a water flow alarm shall be provided for each floor.  Each shutoff valve and water flow alarm shall be electronically supervised.

2. Mid-rise  building  shall  be  provided  with  a  class  I  standpipe  system  that  is interconnected with the automatic fire sprinkler system.  The system shall consist of 2 ½-inch hose valves located in each stair enclosure on every floor.  Two hose outlets shall be located on the roof outside of each stair enclosure which penetrates the roof.

The standpipe system shall be designed, installed, and tested in accordance with the latest edition of NFPA 14.

3. Fire department standpipe connections and valves serving each floor shall be located in the vestibule and located in a manner so as not to obstruct egress when hose lines are connected and charged.

City Council Agenda,

Section 324.1.2 Smoke Detection.  Smoke detectors shall be provided in accordance with this section.  Smoke detectors shall be connected to an automatic fire alarm system and shall be installed in accordance with the latest edition of NPFA 72.  The actuation of any device required by  this  sections  shall  operate  the  emergency  voice  alarm  signal  system  and  shall  operate  all equipment necessary to prevent the circulation of smoke through air return and exhaust ductwork. smoke detectors shall be located as follows:

1. In every mechanical equipment, electrical, transformer, telephone equipment, unstaffed computer equipment, elevator machinery or similar room and in all elevator lobbies. elevator lobby detectors shall be connected to an alarm verification zone or be listed as a releasing device.

2. In the main  return air and exhaust air plenum of each air conditioning system.  The smoke detector shall be located in a serviceable area downstream of the last duct inlet.

3. At each connection to a vertical duct or riser serving two or more stories from a return air  duct  or  plenum  of  an  air  conditioning  system.    In  Group  R,  Division  1  and  2 occupancies, an approved smoke detector is allowed to be used in each return air riser carrying not more than 5,000 cubic feet per minute and not serving more than 10 air inlet openings.

4. For Group R, Division 1 and 2 occupancies, in all corridors serving as a means of egress for an occupant load of 10 or more persons.

Section 324.1.3 Fire alarm system.  An approved and listed, automatic and manual, fully addressable and electronically-supervised fire alarm system shall be provided in conformance with this code, the California Building Code, and the latest edition of NFPA 72.

Section 324.1.4 Emergency voice alarm signaling system.  The operation of any automatic fire  detector  or  water  flow  device  shall  automatically  sound  an  alert  tone  followed  by  a  prerecorded voice instruction giving appropriate information and direction on a general or selective basis to the following terminal areas:

1. Elevators

2. Elevator lobbies

3. Corridors

4. Exit stairways

5. Rooms and tenant spaces

6. Dwelling units

7. Hotel guest rooms
City Council Agenda,

8. Areas designated as safe refuge within a building
Section  324.1.5    Fire  Command  Center.    A  fire  command  center  for  fire  department operations shall be provided for single structures in excess of 300,000 square feet in size.  The location and accessibility of the fire command center shall be approved by the fire department.

The  room  shall  be  separated  from the  remainder  of the  building  by  not less than a  1-hour  fire barrier.  The room shall be a minimum of 200 square feet with a minimum dimension of 10 feet.

It shall contain the following facilities at a minimum:

1. Voice alarm and public address panels

2. Fire department communications panel

3. Fire alarm enunciator panel

4. Elevator enunciator panel (when building exceeds 55 feet in height)

5. Status indicators and controls for air-handling systems (stairwell pressurization)

6. Controls for unlocking stairwell doors

7. Fire pump status indicators (if required)

8. Set of complete building plans

9. Elevator control switches for switching emergency power

10. Work table

11. Access keys for all building spaces
Section 324.1.6  Annunciation identification.  Control panels in the central control station shall  be  permanently identified  as to their  function.  Water  flow,  automatic  fire  detection,  and manually-activated  fire  alarms,  and  supervisory  and  trouble  signals  shall  be  monitored  by  an approved  UL-listed  central  monitoring  station  and  annunciated in the  fire  command  center  by means of an audible and visual indicator.  For the purposes of annunciation, zoning shall be in accordance with the following:

1. When the system serves more than one building, each building shall be a separate zone.

2. Each floor in a building shall be a separate zone, and coincide with the floor level.

3. When one or more risers serve the same floor, each riser shall be a separate zone.

Section 324.1.7  Elevators.  Elevators and elevator lobbies shall comply with Chapter 30 of the California Building Code.  At least one elevator cab shall be assigned for fire department use  and  shall  serve  all  floors  of  the  building.    The  cab  shall  be  provided  large  enough  to City Council Agenda,

accommodate an ambulance-type  stretcher in accordance with  section  3002.4  of the California Building Code.

Section 324.1.8  Fire Department Communications Systems.  An approved two-way fire department communication system designed and installed in accordance with the latest edition of NFPA 72 shall be provided for fire department use per section 907.2.13.2.

Section 324.1.9  Means of Egress.  In addition to the requirements of Chapter 10, egress components of mid-rise buildings shall comply with section 324.1.9.1 through 324.1.9.5.

Section 324.1.9.1  Extent of Enclosure.  Stairway enclosures shall be continuous and shall fully enclose all portions of the stairway.  Exit enclosures shall exit directly to the exterior of the building or include an exit passageway on the ground floor leading to the exterior of the building.

Each exit enclosure shall extend completely through the roof and be provided with a door that leads onto the roof.

Section  324.1.9.2    Pressurized  Enclosures  and  Stairways.    All  required  stairways  and enclosures in  a mid-rise  building  shall  be  pressurized  as  specified in  section  909.   Pressurized stairways shall be designed to exhaust smoke manually when needed.

Section 324.1.9.3  Vestibules.  Pressurized stairway enclosures serving a mid-rise building shall be provided with a pressurized entrance vestibule on each floor that complies with section 909.

Section  324.1.9.4    Pressure  Differences.    The  minimum  pressure  difference  between  a vestibule and adjacent areas shall comply with section 909.

Section  324.1.9.5    Locking  of  Stairway  Doors.    All  stairway  doors  that  are  locked  to prohibit  access  from  the  interior  of  the  stairway  shall  have  the  capability  of  being  unlocked simultaneously, without unlatching, upon a signal from the fire command center.  Upon failure of normal electrical service or activation of any fire alarm, the locking mechanism shall automatically retract to the unlocked position.

A telephone or other two-way communication system connected to an approved emergency service which operates continuously shall be provided at not less than every third floor in each required exit stairway vestibule.

Approved signage stating doors are locked shall be provided in each stairwell vestibule on each floor in which entry may be made and on each floor in which a telephone is located.  Hardware for locking stairway vestibules doors shall be State Fire Marshal listed and approved by the Fire Chief by permit before installation.  Stairway doors located between the vestibules and the stairway shaft shall not be locked.

City Council Agenda,

8.12.310 Scope.

Section 501.1 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 501.1  Scope.  Fire service features for buildings, structures, and premises shall comply with this chapter.  All features shall be in accordance with this code, national standards, the  Canyon  Lake  Fire  Department  Guidelines  for  Fire  Department  Access  and  Water Requirements for Commercial and Residential Development.

8.12.320 Fire Apparatus Access Roads.

Section 503.1 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 503.1  Where Required.  Fire apparatus access roads, including private residential driveways,  shall  be  required  for  every  building  hereafter  constructed  when  any  portion  of  an exterior wall of the first story is located more than 150 feet from the closest point of an approved fire department vehicle access.

Fire apparatus access roads, except private residential driveways serving two homes or less, shall be provided and maintained for purposes of rapid and reliable fire apparatus access for an unobstructed traffic circulation for evacuation or relocating of civilians during a wildfire or other emergency.  Fire apparatus access roads shall be provided and maintained in compliance with this section  and  the  most  recent  edition  and  any  amendments  thereto,  of  public  and  private  road standards  as  adopted  by  the  City  of  Canyon  Lake.    The  fire  code  official  may  modify  the requirements of this section if the modification provides equivalent access.

8.12.330 Additional Access.

Section 503.1.2 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 503.1.2 Additional Access.  The  fire code official is authorized to  require more than  one  fire  apparatus  access  road  based  on the  potential  for impairment  of  a  single  road  by vehicle congestion, condition of thee terrain, climatic conditions, or other factors that could limit access.  When additional fire apparatus access roads are necessary, the additional fire apparatus access road must be remote from the primary fire apparatus access road and be approved by the fire code official.

8.12.340 Dimensions.

Section 503.2.1 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 503.2.1 Dimensions.  Fire apparatus access roads shall have an unobstructed width of  not less than  24-feet,  exclusive  of  shoulders,  except  for  single-family  residential  driveways City Council Agenda,

serving no more than two (2) single family dwellings, which shall have a minimum of 14-feet of unobstructed  improved  width.  Any  of  the  following,  which  have  separated  lanes  of  one-way traffic:  gated entrances with card readers, guard stations or center medians, are allowed, provided that each lane is not less than 16-feet wide.

Fire apparatus access roads serving commercial, industrial, or buildings greater than two stories shall have an unobstructed improved width of not less than 26 feet to accommodate aerial fire apparatus.  The fire code official may require additional access road improvements necessary to accommodate aerial fire apparatus.

All fire apparatus access roads shall have an unobstructed vertical clearance of not less than 13 feet 6 inches.

Vertical clearances or road widths shall be increased when the fire code official determines that vertical clearances or road widths are not adequate to provide fire department access.

Vertical clearances or road width may be reduced when the fire code official determines the reduction does not impair access by fire apparatus.  In cases where the vertical clearance has between  reduced,  approved  signs  shall  be  installed  and  maintained  indicating  the  amount  of vertical clearance.

8.12.350 Authority.

Section 503.2.2 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 503.2.2 Authority.  The fire code official shall be the only authority authorized to designate fire apparatus access roads and fire lanes and to modify the minimum fire lane access widths for fire or rescue operations.

8.12.360 Surface.

Section 503.2.3 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 503.2.3  Surface.  Fire apparatus access road shall be designed and maintained to support the imposed loads of fire apparatus at 75,000 pounds and shall be paved or concrete so as to  provide  an  all-weather  driving  capability.    Pervious  pavers  may  be  used  when  designed, installed, and maintained to hold the imposed loads of  fire apparatus at 75,000 pounds and are approved  by the  fire code  official.   In  rural areas, all-weather  surfaces may  be  utilized  for  fire apparatus  access  roads  where  slopes  permit.    All-weather  surfaces  must  be  maintained  to engineered standards, failure to do so will result in violations as outlined in 8.12.200.

City Council Agenda,

8.12.370 Automatic Opener.

Section 503.6.1 is added to Section 503 of the California Fire Code to read as follows:

Section 503.6.1 Automatic Opener. New motorized gates shall be provided with means to be automatically opened remotely by emergency vehicles in accordance with the requirements of the Canyon Lake Fire Department.

Exception: Gates serving individual one and two-family dwelling parcels do not need to have  the  automatic  opener  but  are  required  to  have  a  Canyon  Lake  Fire  Department  override “Knox” key switch.

8.12.380 Loading Areas and Passenger Drop-Off Areas.

Section 503.7 is added to Section 503 of the California Fire Code to read as follows:

Section 503.7 Loading areas and passenger drop-off areas.  On private properties, where fire apparatus access roads are utilized for loading or unloading, or utilized for passenger drop-off or pick-up, an additional eight (8) feet of width shall be added to the minimum required width for the fire apparatus access road.

8.12.390 Required Access.

Section 504.1 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 504.1  Required access.  Exterior doors and openings required by this code or the California Building Code shall be maintained with ready access for emergency access by the fire department.  An approved access walkway leading from the fire apparatus access road from the street of the address of the property, to exterior openings, shall be provided.  The walkway shall not  exceed  slope  and  any  steps/stairs  and  surface materials  shall  be  approved  by the  fire  code official.

8.12.400 Address Numbers.

Section 505.1 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 505.1 Address numbers.  Approved numbers and/or addresses shall be placed on all new and existing building and at appropriate additional locations, plainly visible and legible from the  street  or  roadway  fronting the  property when  approaching  from  either  direction.  All commercial addressing shall be illuminated, either internally or externally, to be visible from the street at all hours.  Single-family residential numbers shall contrast with their background and shall meet the  following minimum size standards:  4” high with a ½” stroke.  Numbers shall not be spelled out.  For commercial buildings up to 25 feet in height, address numbers shall be a minimum of 12” high with a minimum 2” stroke.  For building(s) 25 feet in height or taller, address numbers City Council Agenda,

shall be a minimum of 24” in height with a minimum 4” stroke and be placed on all sides of the structure.  Additional numbers shall be required where deemed necessary by the fire code official, such as rear access doors, building corners, and entrances to commercial centers.  Where access is by  means  of  a  private  road  and the  building  cannot  be  viewed  by the  public  ay,  an  approved monument, pole, or other approved sign or means shall be used to identify the structure.  Address identification shall be maintained.

8.12.410 Hydrant for Fire Department Connections.

Section 507.5.1.1 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 507.5.1.1  Hydrant for Fire Department Connections.  Building equipped with a fire sprinkler and/or a fire standpipe system installed in accordance with Section 905 shall have a fire hydrant within 100 feet of the fire department connections.

8.12.420 Fire Hydrant Size and Outlets.

Section 507.5.7 is added to Section 507 of the California Fire Code to read as follows:

Section 507.5.7 Fire Hydrant size and outlets.  As determined by the fire code official, fire hydrant sizes and outlets shall be based on the following:

1. Residential Standard – one (1) four (4) inch outlet and one (1) two and one-half (2 ½) inch outlet.

2. Super Hydrant Standard – one (1) four (4) inch outlet and two (2) two and one-half (2 ½) inch outlet.

3. Super Hydrant Enhanced – two (2) four (4) inch outlets and one (1) two and one-half (2 ½) inch outlet.

8.12.430 Fire Hydrant Street Marker.

Section 507.5.8 is added to Section 507 of the California Fire Code to read as follows:

Section  507.5.8  Fire  hydrant  street  marker.  Fire  hydrant  locations  shall  be  visually identified as required by the fire code official.  Fire hydrants may be identified by a reflectorized blue marker with a minimum dimension of 3 inches, in the center of the travel lane and adjacent the  water  source,  or  by  other  methods  approved  by  the  fire  code  official.    At  intersections,  a reflectorized blue marker may be required on each cross street.  Any hydrant marker damaged or removed during the course of street construction or repair shall be immediately replaced by the contractor, developer, or person responsible for removal or damage.

City Council Agenda,

8.12.440 General.

Section 508.1 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 508.1 General.  Where required by other sections of this code and in all buildings classified  as  high-rise  by the California Building Code,  and mid-rise  buildings  as  defined  and Group I-2 Occupancies having occupied floors located more than 55 feet above the lowest level of fire department vehicle access and in all F-1 and S-1 Occupancies with a building footprint greater than 300,000 square feet, a fire command center for fire department operations shall be provided and comply with Section 508.1.1 through 508.1.8.

8.12.450 Location and Access.

Section 508.1.1 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 508.1.1 Location and access.  The fire command center shall be located adjacent to the main lobby and shall be accessible from fire department vehicular access or as approved by the fire code official. The room shall have direct access from the building exterior at the lowest level of fire department access.

8.12.460 Size.

Section 508.1.3 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 508.1.3 Size. The fire command center shall be not less than 0.015 percent of the total building area of the facility served or 200 square feet in area, whichever is greater, with a minimum dimension of 0.7 Times the square root of the room area or 10 feet, whichever is greater.

Where  a  fire  command  center is  required  for  a  group  F-1  and  S-1  Occupancies  with  a footprint greater than 300,000 square feet, the fire command center shall have a minimum size of 96 square feet with a minimum dimension of 8 feet, where approved by the fire code official.

8.12.470 Required Features.

Section 508.1.6 of the California Fire Code is amended to include the following exception:

Section 508.1.6 Required features.

Exception:  A  fire  command  center  solely  required  because  a  building  is  greater  than 300,000  square  feet  in  area  shall  comply  with  NFPA  72  and  contain  the  features  set  forth  in Subsection 508.1.6, subsection 5, 8, 10, 12, 13, and 14. The features set forth in Section 508.1.6 subsections 1, 2, 3, 4, 6, 9, 11, 15, 16, 17, 18, and 19 shall be required when such building contains systems or functions related to these features.

City Council Agenda,

8.12.480 Minimum Clearances.

Section 509.2.1 is added to Section 509 of the California Fire Code to read as follows:

Section 509.2.1 Minimum clearances.  A 3-foot clear space shall be maintained around the circumference of exterior fire protection system control valves, or any other exterior fire protection system component that may require immediate access, except as otherwise required or approved.

8.12.490 Manual Operation.

Section 608.11.1.2 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 608.11.1.2  Manual operation.  When required by the fire code official, automatic crossover valves shall be capable of manual operation. The manual valves shall be located in an approved location immediately outside of the machinery room in a secure metal box or equivalent and marked as Emergency Controls.

8.12.500 Where Required.

Section 903.2 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 903.2 Where required. Approved automatic fire sprinkler systems, regardless of the occupancy classification, shall be provided throughout new buildings and structures which are 3,600 square feet or greater in size or more than two or more stories in height.

Exception: Group R Occupancies shall comply with section 903.2.8.

1. Regardless of the occupancy classification.  Where sections of the California Fire Code require  more  strictive  requirements  than  those  listed  below,  the  more  restrictive requirement shall take precedence.

2. The elimination of fire sprinkler protection in the following areas is subject to approval by  the  fire  code  official.    Spaces  or  areas  in  telecommunications  buildings  used exclusively for telecommunications equipment, associated electrical power distribution equipment, batteries, and standby engines, provided those spaces or areas are equipped throughout with an automatic fire alarm system and are separated from the remainder of the building by fire barriers consisting of not less than 1-hour fire -resistance-rated walls and 2-hour fire resistance-rated floor/ceiling assemblies.

Unless  required  elsewhere  in  the  code  or  the  California  Building  Code,  automatic  fire sprinkler systems shall not be required for the following:

City Council Agenda,

1. Detached Group U Occupancies used for agricultural or livestock purposes, less that 5,500 square feet, and having setback distances of 50 feet or more from the property line and other buildings.

2. Detached non-combustible equestrian area shade canopies that are open on all sides and used for riding only – no commercial, assembly, or storage usages.

3. Detached fabric or non-combustimble shade structur3es that are open on all sides and used to shade playground equipment, temporary storage of vehicles, and dining areas with  no  cooking.Detached  Group  U  occupancies  used  for  agricultural  purposes constructed in accordance with the California Building Code.

4. Detached non-combustible equestrian arena shade canopies that are open on all sides and used for riding only - no commercial, assembly, or storage uses.

5. Detached fabric or non-combustible shade structures that are open on all sides and used to shade playground equipment, temporary storage of vehicles, and dining areas with no cooking.

6. Detached Group U Occupancy greenhouses less than 5,500 square feet.

7. When determined by the Fire Chief that no major life safety hazard exists, and the fuel load  does  not  pose  a  significant threat to  firefighter  safety  or to  other  structures  or property, automatic fire sprinklers may be exempted.

One and two family dwellings shall have an automatic fire sprinkler system regardless of square footage in accordance with the California Residential Code. Fire sprinkler systems shall be installed in mobile homes, manufactured homes, and multifamily manufactured homes with two dwelling units in accordance with Title 25 of the California Code of Regulations.

Fire  sprinkler  systems are  required in existing  residential  buildings  under the  following conditions:

1. Additions are made to a building equipped with an automatic sprinkler system whether or not the building was required to have a sprinkler system.

2. When  an  addition  is  33%  or  more  of  the  existing  building  area,  and  the  resulting building area exceeds 5,000 square feet.

3. When an addition exceeds 2,000 square  feet and the  resulting building area exceeds 5,000 square feet.

4. An additional story is added above the second floor regardless of fire areas or allowable area.

City Council Agenda,

5. When additions, alterations or repairs are done where the building would be required to  be  sprinklered  after  the  additions,  alterations  or  repairs  are  completed  and  the additions,  alterations,  or  repairs  have  a  valuation  of  50%  or more  of the  building’s valuation  prior  to  the  additional,  alterations  or  repairs.    The  cumulative  value  of additions, alterations, and  repairs done within any three year period is the valuation used to determine the 50% threshold compliance with this section.  The valuation used for  existing  building  and  for the  additions,  alterations,  and  repairs is the  valuations established in the City’s resolution for computation of building permit fees.

The following exceptions in the California Fire Code shall not be allowed:

1. Exception in section 903.2.3

2. Exception in section 903.2.11.3

8.12.510 Group R.

Section 903.2.8 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section  903.2.8  Group R.    An  automatic  sprinkler  system installed in  accordance  with section 903.3 shall be provided throughout all buildings with a Group R fire area as follows:

1. New Buildings:  An automatic sprinkler system shall be installed throughout.

2. Existing Buildings:  An automatic sprinkler system shall be installed throughout when one of the following conditions exists:
a. Additions  are  made  to  a  building  equipped  with  an  automatic  sprinkler  system whether or not the building was required to have a sprinkler system. b. When the addition is 33% or more of the existing building area as defined in Section 202, and greater than 1,000 square feet within a two-year period. c. When an existing Group R occupancy is being substantially renovated, and where the scope of the  renovation is such that the Building Code Official or Fire Code Official determines that the complexity of installing a sprinkler system would be similar as in a new building.
d. Additions, alterations, or repairs are done where the additions, alterations, or repairs have a valuation of 50% or more of the buildings valuation prior to the additions, alterations, or repairs.  The cumulative value of additions, alterations, and repairs done  within  any  three-year  period  is  the  valuation  used  to  determine  the  50% threshold compliance with this section.  The valuations used for existing building and  for the additions, alterations, and  repairs is the  valuations established in the City’s resolution for computation for building permit fees.

City Council Agenda,

Automatic  fire  sprinkler  systems located in Group R Occupancies  shall  be installed with a passive purge system connected to the domestic water supply at least one toilet.  The fire sprinkler systems shall be looped and have no dead end lines.

For the purposes of this section, firewalls, fire barriers, or fire partitions shall define separate buildings.

Exceptions:

1. Existing Group R-3 occupancies converted to R-3.1 occupancies not housing bedridden clients, not housing non-ambulatory clients above the fire floor, and not housing clients above the second floor.

2. Existing Group R-3 occupancies converted to Group R-3.1 occupancies housing only one bedridden client and complying with Section 435.8.3.3 of the California Building Code.

3. Pursuant to Health and Safety Code, Section 13113, occupancies housing ambulatory children  only,  none  of  whom  are  mentally  ill  children  or  children  with  intellectual disabilities, and the building or portions thereof in which such children are housed are not more than two stories in height, and building or portions thereof house such children have an automatic fire alarm system active by approved smoke detectors.

4. Pursuant  to  Health  and  Safety  Code,  Section  13143.6,  occupancies  licensed  for protective social care which house ambulatory clients only, none of whom is a child (under the age of 18 years), or who is elderly (65 years of age or over).

8.12.520 Group S-2 Parking Garages.

Section 903.2.10 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 903.2.10 Group S-2 Parking Garages.  An automatic fire sprinkler system shall be provided throughout buildings classified as parking garages.

8.12.530 Commercial Parking Garages.

Section  903.2.10.1 Commercial  Parking  Garages.    This  section is  hereby  deleted in its entirety and without replacement.

8.12.540 Hydraulically Calculated Systems.

Section 903.3.5.3 is added to Section 903 of the California Fire Code to read as follows:

Section 903.3.5.3 Hydraulically calculated systems. The design of hydraulically calculated fire sprinkler systems shall not exceed 90% of the water supply capacity.

City Council Agenda,

8.12.550 Sprinkler System Supervision and Alarms.

Section 903.4 of the California Fire Code is hereby amended to read as follows:

Section 903.4 Sprinkler system supervision and alarms.  Sprinkler system supervision and alarms is hereby amended by modifying items 1 and 2, deleting items 5 and 8, and renumbering the exceptions as follows:

1. Automatic sprinkler systems protecting one and two-family dwellings.

2. Limited area sprinkler systems serving fewer than 20 sprinklers.

3. Automatic  sprinkler  systems  are installed in  accordance with NFPA  13R where the common  supply  main  is  used  to  supply  both  the  domestic  and  automatic  sprinkler system, and a separate shutoff valve for the automatic sprinkler system is not provided.

4. Jockey pump control valves that are sealed or locked in the open position.

5. Valves controlling the fuel supply to fire pump engines that are sealed or locked in the open position.

6. Trim valves to pressure switches in dry, pre-action, and deluge sprinkler systems that are sealed or locked in the open position.

8.12.560 Fire Alarm Control Panel.

Section 907.1.6 is added to section 907 of the California Fire Code to read as follows:

Section 907.1.6  Fire alarm control panel.  The main fire alarm control panel (FACP) shall be located in the same room as, and sharing the same access as the fire sprinkler riser unless an alternate location is approved by the fire code official.  The FACP shall have a minimum 36 inches of face clearance and 6 inches side clearance from any other wall or equipment.

8.12.570 Occupant Notification Systems Required in Multi-tenant Buildings.

Section 907.5.1 is added to section 907 of the California Fire Code to read as follows:

Section 907.5.1  Occupant notification system required in multi-tenant buildings.  In multitenant buildings where the automatic fire sprinkler bell cannot be heard within the tenant space shall  upon  tenant  improvement(s)  requiring  a  building  permit  for  that  tenant  space  add  one audio/visual  device  to  alert  occupants  of  an  activation  of  one  of  the  fire  protection  systems identified in section 907.5.

8.12.580 General.

Section 914.12 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

City Council Agenda,

Section  914.12 General.  A  newly constructed mid-rise  building  shall comply with this section.

Exceptions:

1. Building used exclusively as an open parking garage.

2. Building where all floors above the fourth-floor are used exclusively as an open parking garage.

3. Building such as a power plant, lookout tower, steeple, grain house, and other similar structures with intermittent human occupancy.

8.12.590 Automatic Fire Sprinkler Systems and Standpipes.

Section 914.12.1 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

Section 914.12.1 Automatic fire sprinkler systems and standpipes.  Mid-rise building shall be  protected  throughout  by  an  automatic  fire  sprinkler  system  designed  and  installed  in conformance with the latest edition of NFPA 13 and in accordance with the following:

1. A shut-off valve and a water flow alarm shall be provided for each floor.  Each shutoff valve and water flow alarm shall be electronically supervised.

2. Mid-rise  building  shall  be  provided  with  a  Class  I  standpipe  system  that  is interconnected with the automatic fire sprinkler system.  The system shall consist of 2.5- inch valves located in each stair enclosure on every floor.  Two hose outlets shall be located  on  the  roof  outside  of  each  stair  enclosure  that  penetrates  the  roof.    The standpipe system shall be designed, installed, and tested in accordance with the latest edition of NFPA 14.

3. Fire department standpipe connections and valves servicing each floor shall be located in the vestibule and located in a manner so as not to obstruct egress when hose lines are connected and charged.

8.12.600 Smoke Detection.

Section 914.12.2 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

Section 914.12.2 Smoke detection.  Smoke detectors shall be provided in accordance with this section.  Smoke detectors shall be connected to an automatic fire alarms system and shall be installed in accordance with the latest edition of NFPA 72.  The actuation of any device required by  this  section  shall  operate  the  emergency  voice  alarm  signal  system  and  shall  operate  all equipment necessary to prevent the circulation of smoke through air returns and exhaust ductwork.

Smoke detectors shall be located as follows:

City Council Agenda,

1. In  every  mechanical  equipment,  electrical,  transformer,  telephone  equipment, unmanned computer equipment, elevator machinery, or similar room and in all elevator lobbies.  Elevator lobby detectors shall be connected to an alarm verification zone or be listed as a releasing device.

2. In the main  return air and exhaust air plenum of each air conditioning system.  The smoke detector shall be located in a serviceable area downstream of the last duct inlet.

3. At each connection to a vertical duct or  riser serving no more than 4 stories  from a return air duct or plenum of an air conditioning system.  In Group R, Division 1 and 2 Occupancies, an approved smoke detector is allowed to be used in each return air riser carrying not more than 5,000 cubic feet per minute and not serving more that 10 air inlet openings.

4. For Group R, Division  1 and  2 Occupancies, in all corridors  serving as a means  of egress for an occupant load of 10 or more persons.

8.12.610 Fire Alarm System.

Section 914.12.3 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

Section 914.12.3 Fire alarm system.  An approved and listed, automatic and manual, fully addressable, and electronically supervised fire alarm system shall be provided in accordance with the provisions of this code and NFPA 72.

8.12.620 Emergency Voice Alarm Signaling System.

Section 914.12.4 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

Section 914.12.4 Emergency voice alarm signaling system.  The operation of any automatic fire  detector  or  water  flow  device  shall  automatically  sound  an  alert  tone  followed  by  a  prerecorded voice instruction giving appropriate information and direction on a general or selective basis to the following terminal areas:

1. Elevators

2. Elevator lobbies

3. Corridors

4. Exit stairways

5. Rooms and tenant spaces

6. Dwelling units
City Council Agenda,

7. Hotel guest rooms

8. Areas designated as safe refuge within the building

8.12.630 Fire Command Center.

Section 914.12.5 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

Section  914.12.5  Fire  command  center.    A  fire  command  center  for  fire  department operations shall be provided for mid-rise buildings, as defined in Section 202 of this ordinance, in accordance with section 508.

8.12.640 Elevators.

Section 914.12.6 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

Section 914.12.6 Elevators.  Elevators and elevator lobbies shall comply with Chapter 30 of the California Building Code.  At least one elevator cab shall be assigned for fire department use  and  shall  service  all  floors  of  the  building.    This  cab  shall  be  provided  large  enough  to accommodate an ambulance-type  stretcher in accordance with  section  3002.4  of the California Building Code.

8.12.650 Fire Department Communication System.

Section 914.12.7 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

Section  914.12.7  Fire  department  communication  system.    An  approved  two-way  fire department communication system designed and installed in accordance with the adopted edition of NFPA 72, shall be provided for fire department use per section 907.2.13.2.

8.12.660 Means of Egress.

Section 914.12.8 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

Section 914.12.8 Means of egress.  In addition to the requirements of Chapter 10, egress components of mid-rise building shall comply with section 914.12.8.1 through 914.12.8.5.

8.12.670 Extent of the Enclosure.

Section 914.12.8.1 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

Section 914.12.8.1 Extent of the enclosure.  Stairway enclosures shall be continuous and shall fully enclose all portions of the stairway.  Exit enclosures shall exit directly to the exterior of the  building  or  include  an  exit  passageway  on  the  ground  floor  leading  to  the  exterior  of  the building.  Each exit enclosure shall extend completely through the roof and be provided with a door that leads onto the roof.

City Council Agenda,

8.12.680 Pressurized Enclosures and Stairways.

Section 914.12.8.2 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

Section  914.12.8.2  Pressurized  enclosures  and  stairways.    All  required  stairways  and enclosures in a mid-rise  building  shall  be  pressurized as  specified in Section  909.  Pressurized stairways shall be designed to exhaust smoke manually.

8.12.690 Vestibules.

Section 914.12.8.3 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

Section 914.12.8.3 Vestibules.  Pressurized stairway enclosures serving a mid-rise building shall be provided with a pressurized entrance vestibule on each floor that complies with section 909.

8.12.700 Pressure Differences.

Section 914.12.8.4 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

Section  914.12.8.4  Pressure  differences.    The  minimum  pressure  difference  between  a vestibule and adjacent area shall comply with section 909.

8.12.710 Locking of Stairway Doors.

Section 914.12.8.5 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

Section  914.12.8.5  Locking  of  stairway  doors.    All  stairway  doors  that  are  locked  to prohibit  access  from  the  interior  of  the  stairway  shall  have  the  capability  of  being  unlocked simultaneously, without unlatching, upon a signal from the fire command center.  Upon failure of normal electrical service or activation of any fire alarm, the locking mechanism shall automatically unlock.

8.12.720 Minimum Requirements for Client Leased or Occupant Owned Warehouses.

Section 3204.2.1 is added to Section 3204 of the California Fire Code to read as follows:

Section 3204.2.1  Minimum requirements for client leased or occupant owned warehouses.

Designs of an automatic sprinkler system for client leased or occupant owned buildings containing high pile storage shall be based on the requirements of NFPA 13. The responsible fire protection engineer  shall  perform a  survey  of the  building to  determine commodity classification,  storage configuration, building height, and other information related to the development of an appropriate sprinkler system design. The fire protection engineer shall also make reasonable efforts to meet with the building owner or operator to understand seasonal or customer related fluctuations to the stored commodities, storage height, and configuration. The sprinkler design shall be based on the most  demanding  requirements  determined  through  the  onsite  survey  and  discussions  with  the City Council Agenda,

building  owner  or  operator.  The  technical  report  shall  describe  the  basis  for  determining  the commodity and sprinkler design selection, how the commodities will be isolated or separated, and include references to the design document(s). If a specific fire test is used as the basis of design, a copy of the fire test report shall be provided at the time of plan review.

8.12.730 Prohibition.

Section 5601.3.1 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 5601.3.1 Prohibition.  No person shall have in his or her possession, or keep, store, use, shoot, discharge, set off, ignite, explode, manufacture, sell, offer to sell, give or transport any fireworks,  dangerous  fireworks,  or  safe  and  sane  fireworks,  except  for  use  as  agricultural  and wildlife fireworks or for use in a public display of fireworks pursuant to a permit obtained from the  Canyon  Lake  Fire  Department  under the  provisions  of  California  Health  and  Safety  Code section 12640 – 12654 and the municipal code adopted by the City of Canyon Lake.  Any storage, use, sale, possession, and handling of fireworks 1.4G (commonly referred to as Safe and Sane) and fireworks 1.3G is strictly prohibited.

Exception.  Fireworks 1.4G and fireworks 1.3G may be part of an electrically fired display when  permitted  by the  Canyon  Lake  Fire  Department  and  conducted  by  a  California licensed pyrotechnic operator.

8.12.740 Seizure of Fireworks
Section 5601.7 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 5601.7 Seizure of Fireworks.  The fire code official and his or her designee shall have the authority to seize, take, and remove all fireworks stored, sold, offered for sale, used, or handled in violation of the provisions of Title 19 CCR, Chapter 6.  Any seizure or removal pursuant to this section shall be in compliance with applicable statutory, constitutional, and decisional law.

8.12.750 Firing.

Section 5608.2 is added to Section 5608 of the California Fire Code to read as follows:

Section 5608.2 Firing.  All fireworks displays shall be electrically fired.

8.12.760 Explosives and Blasting.

Section 5614 is added to a new section 5614 of the California Fire Code to read as follows:

Section 5614 Explosives and blasting.  Explosives shall not be possessed, kept, stored, sold, offered for sale, given away, used, discharged, transported, or disposed of except by permit from the fire code official.

City Council Agenda,

8.12.770 General.

Section 5701.1 is deleted in its entirety from the California Fire Code and replaced with the following:

Section 5701.2 General.  On-demand mobile fueling operations that dispense Class I, II, and III liquids into fuel tanks of motor vehicles shall be prohibited. 5707.2 – 5707.6 are hereby deleted without replacement

8.12.780 Appendix B.

Appendix B, Table 105.2 of the California Fire Code is amended to read as follows:

TABLE B105.2 – REQUIRED FIRE FLOW FOR BUILDINGS OTHER THAN ONEAND TWO-FAMILY DWELLINGS, GROUP R-3 AND R-4 BUILDINGS AND

TOWNHOUSES

AUTOMATIC SPRINKLER
SYSTEM
(Design Standard)

MINIMUM FIRE
FLOW
(gallons per minute)

FLOW DURATION
(hours)
No automatic sprinkler system Value in Table B105.1(2) Duration in Table B105.1(2) Section  903.3.1.1  of  the
California Fire Code
50% of the value in Table
B105.1(2)a
Duration  in  Table  B105.1(2)
at the reduced flow rate
Section  903.3.1.2  of  the
California Fire Code
50% of the value in Table
B105.1(2)b
Duration  in  Table  B105.1(2)
at the reduced flow rate
For SI: 1 gallon per minute = 3.785 L/m.
a. The reduced fire-flow shall be not less than 1,000 gallons per minute. b. The reduced fire-flow shall be not less than 1,500 gallons per minute.

8.12.790 Appendix C.

Section C103.1 of the California Fire Code is amended to read as follows:

Section C103.1 Hydrant spacing.  Fire apparatus access roads and public streets providing required access to buildings in accordance with Section 503 of the California Fire Code shall be provided with one or more fire hydrants, as determined by Section C102.1. Where more than one fire hydrant is required, the distance between required fire hydrants shall be in accordance with Sections C103.2 and C103.3. Fire Hydrants shall be provided at street intersections.

City Council Agenda,

Section 4. California Environmental Quality Act. The  City  Council  finds  that  this Ordinance is not a project under the California Environmental Quality Act (“CEQA”) because it can be seen with certainty that it will not have a reasonably foreseeable direct or indirect physical change in the environment (CEQA Guidelines § 15061(b)(3)).

Section 5. Adoption by Reference; Government Code § 50022.2. This Ordinance adopts by reference the 2025 California Building Standards Code (Title 24, CCR) and related codes as a condition of compliance with State law. Pursuant to Government Code § 50022.2, this adoption by reference  is  exempt  from  the  procedures  and  requirements  of  Government  Code  §§ 50022.1–50022.10.

Section 6. Urgency; Findings; Vote Requirement. The  City  Council  hereby  finds  and declares that this Ordinance is necessary for the immediate preservation of the public peace, health, and  safety  within  the  meaning  of  Government  Code  §  36937(b),  in  that  it  provides  for  the immediate application of current building and fire life-safety standards at the outset of the State’s 2025 Code effectiveness period, thereby ensuring consistent and enforceable standards for plan review, permitting, and inspections. This Ordinance shall be adopted by a four-fifths (4/5) vote of the City Council.

Section 7. Effective Date; Supersession by Regular Ordinance. This Ordinance shall take effect on January 1 2026. Upon the effective date of the City’s companion regular (non-urgency) ordinance adopting the 2025 Code with the same local amendments, this urgency ordinance shall be superseded and of no further force or effect.

Section 8. Filing of Local Amendment Findings. Within 15 days after adoption, the City Clerk shall file a copy of this Ordinance and the City’s local-conditions findings with the California Building Standards Commission and shall transmit a courtesy copy to the Office of the State Fire Marshal with respect to amendments to the California Fire Code.

Section 9. Publication. The Mayor shall sign this Ordinance and the City Clerk shall certify as to the adoption and shall cause the ordinance or a summary thereof to be published in accordance with state law.

Section 10. Severability. Should any section, subsection, clause, or provision of this Ordinance for any reason be held to be invalid or unconstitutional, such invalidity or unconstitutionality shall not affect the  validity  or constitutionality  of the  remaining  portions  of this Ordinance; it  being hereby expressly declared that this Ordinance, and each section, subsection, sentence, clause, and phrase hereof would have been prepared, proposed, approved, and ratified irrespective of the fact that  any  one  or  more  sections,  subsections,  sentences,  clauses,  or  phrases  be  declared invalid, unenforceable, or unconstitutional.

Section 11. Repeal of Inconsistent Provisions; Continuity. All  ordinances  or  parts  of ordinances in conflict with this Ordinance are repealed to the extent of such conflict. The repeal of any inconsistent provision shall not affect any right, penalty, or action already accrued or taken under the ordinances so repealed.

City Council Agenda,

Section 12 Codification; Authority of the City Clerk. The  City  Council  intends  the provisions of Chapter 8.02 and Chapter 8.12 as amended herein to be codified. The City Clerk, in consultation with the City Attorney, is authorized to make non-substantive edits and numbering, section, chapter, and title designations to effectuate such codification.

Section 13. Administrative Direction. The  Fire  Chief  and  Deputy  Building  Official  are directed to implement this Ordinance, issue administrative bulletins concerning effective dates and submittal cut-offs, and take all actions necessary to carry out the purpose of this Ordinance.

PASSED APPROVED AND ADOPTED this 12th day of November 2025. ___________________________________
Mark Terry, Mayor
ATTEST: APPROVED AS TO FORM:
____________________________ _____________________________ Sheryl Garcia, MMC, CPM Steven Graham, City Attorney
City Clerk
City Council Agenda,

ORDINANCE NO. 268

AN ORDINANCE OF THE CITY COUNCIL OF THE CITY OF CANYON LAKE, CALIFORNIA, ADOPTING BY REFERENCE THE 2025 CALIFORNIA BUILDING STANDARDS CODE (TITLE 24, CALIFORNIA CODE OF REGULATIONS), INCLUDING THE 2025 CALIFORNIA FIRE CODE, WITH LOCAL AMENDMENTS;

REPEALING CONFLICTING ORDINANCES
WHEREAS, the California Building Standards Commission has adopted the 2025 edition of the California Building Standards Code, California Code of Regulations, Title 24 (the “2025 Code”), which becomes effective statewide on January 1, 2026; and WHEREAS, the California Health and Safety Code  requires the City to enforce the California Building Standards Code and authorize the City to make reasonable local amendments to the State standards based on local climatic, geological, or topographical conditions, supported by express findings; and
WHEREAS, Government Code section 50022.2 provides that “[a] local agency ordinance may adopt a code, the adoption of which is expressly required or permitted as a condition of compliance with a state statute, by reference without complying with the procedures and requirements of this article,”  and the City’s  adoption  by  reference  of the  2025 California Building  Standards Code (Title 24, California Code of Regulations) is expressly required and permitted to comply with State law; and
WHEREAS, the City Council  desires to adopt  by  reference the  2025 Code including, without limitation,  the  2025  California  Building  Code,  Residential  Code,  Electrical  Code,  Mechanical Code,  Plumbing  Code,  Fire  Code,  Energy  Code,  Historical  Building  Code,  Existing  Building Code, and Green Building Standards Code and to adopt local amendments reasonably necessary to address Canyon Lake’s unique local climatic, geological, and topographical conditions; and WHEREAS,  the  Fire  Chief  and  Deputy  Building  Official  have  recommended,  and  the  City Council has considered, local amendments and corresponding findings; and WHEREAS, the City Council finds and determines that each local amendment to the 2025 Code is reasonably necessary due to local climatic, geological, or topographical conditions, and directs that the required findings be filed with the California Building Standards Commission; and WHEREAS,  adoption  of  State  building  standards  with  limited  health-and-safety  local amendments  does  not  constitute  a  project  under  the  California  Environmental  Quality  Act (“CEQA”) because it can be seen with certainty that it will not have a reasonably foreseeable direct or indirect physical change in the environment (CEQA Guidelines § 15061(b)(3)); and WHEREAS, to  ensure  continuity  of life-safety  regulation  and to  avoid  uncertainty  for  permit applicants  and  inspectors  across  the  year-end  transition,  the  City  Council  desires  to  adopt  an urgency ordinance effective immediately and, in tandem, to introduce a regular ordinance that will become effective 30 days after its adoption; and
City Council Agenda,

WHEREAS,  upon  the  effective  date  of  this  regular  ordinance,  the  urgency  ordinance  will  be superseded and of no further force and effect, and all ordinances or parts of ordinances in conflict herewith shall be repealed to the extent of such conflict.

NOW, THEREFORE, THE CITY COUNCIL OF THE CITY OF CANYON LAKE DOES HEREBY ORDAIN AS FOLLOWS:

Section 1. Chapter 8.02 of the Canyon Lake Municipal Code is repealed and readopted to read as follows:

Chapter 8.02
Adoption of California Building Standards Codes
Section

8.02.010 Adoption by Reference; Purpose

8.02.020 Codes and Editions Adopted; Appendices

8.02.030 Precedence; Conflicts

8.02.040 Transitional Application

8.02.050 Permit Exemptions Not Authorization to Violate Law

8.02.010 Adoption by Reference; Purpose.

Pursuant  to  Health  and  Safety  Code  sections  17958,  17958.5,  17958.7,  and  18941.5,  and Government Code section 50022.2, the City adopts by reference the California Building Standards Code, California Code of Regulations, Title 24, 2025 Edition  (the “2025 Code”), together with local  amendments  set  forth  in  this  Chapter,  for  the  purpose  of  prescribing  regulations  for  the erection,  construction,  enlargement,  alteration,  repair,  improvement,  removal,  conversion, demolition, occupancy, equipment use, height, and area of buildings and structures within the City of Canyon Lake.

8.02.020 Codes and Editions Adopted; Appendices.

A.  Title 24 Parts. The following Parts of the 2025 California Building Standards Code are adopted by reference, including the editions and base model codes indicated, and as limited or expanded by each Part’s matrix adoption tables:

1. Part 1. California Administrative Code (2025).

2. Part 2. California Building Code (CBC), 2025, including Chapter 1, Division II, and Appendix J, based on the 2024 International Building Code (ICC).

3. Part 2.5. California Residential Code (CRC), 2025, including Appendices J and V, based on the 2024 International Residential Code (ICC).

4. Part  3.  California  Electrical  Code  (CEC),  2025,  based  on  the  2023  National Electrical Code (NFPA 70).

City Council Agenda,

5. Part  4.  California  Mechanical  Code  (CMC),  2025,  based  on  the  2024  Uniform Mechanical Code (IAPMO).

6. Part  5.  California  Plumbing  Code  (CPC),  2025,  based  on  the  2024  Uniform Plumbing Code (IAPMO).

7. Part 6. California Energy Code, 2025.

8. Part 8. California Historical Building Code, 2025.

9. Part 10. California Existing Building Code, 2025.

10. Part 11. California Green Building Standards Code (CALGreen), 2025.

11. Part 12. California Referenced Standards Code, 2025.

B.  Supplemental Codes.  To the  extent  not  preempted  by  Title  24  and  for  purposes  of property maintenance and the abatement of dangerous buildings as public nuisances, the City adopts:

1. International Property Maintenance Code, 2021 Edition (ICC).

2. Uniform Code for the Abatement of Dangerous Buildings, 1997 Edition (ICC).

These codes apply only where not superseded by Title 24 or by this Chapter and may be enforced through the City’s nuisance and code-enforcement procedures.

C. Matrix  Adoption Tables  and  Appendices.  Adoption is  subject to  each  Part’s matrix adoption  tables,  including  inclusions/exclusions  therein.  The  specific  appendices expressly identified in subsections A(2) and A(3) are adopted; other appendices are not adopted unless expressly stated in this Chapter.

8.02.030 Precedence; Conflicts.

A.  The provisions of the Codes adopted by this Chapter, as locally amended herein, constitute the Building Regulations of the City of Canyon Lake.

B.  Where any conflict exists between (i) a City-adopted supplemental code and (ii) Title 24 or a local amendment thereto, Title 24 and the local amendment control.

C.  Where any conflict exists between (i) unamended model code text referenced in a California Code  Part  and  (ii) California  amendments  contained in that  Part, the California amendments control.

D.  Where the California Code of Regulations and the California Building Standards Codes differ from any sections of the Construction Codes, State regulations prevail.

City Council Agenda,

8.02.040 Transitional Application.

A.  Effective  Date.  The  2025  Code  becomes  effective  on  January  1,  2026,  or  as otherwise provided by State law.

B.  Applications and Permits.

1. Building permit applications deemed complete on or after the effective date above shall comply with the 2025 Code as adopted and amended by this Chapter.

2. Building permit applications deemed complete before the effective date above may be reviewed and permitted under the codes in effect at the time the application was deemed complete, unless State law requires otherwise, all at the discretion of the Building Official and applicable law.

Nothing  herein authorizes work in  violation  of State law  or  reduces any minimum lifesafety standard.

8.02.050 Permit Exemptions Not Authorization to Violate Law.

Exemptions  from  permit  requirements  within  any  adopted  Code  shall  not  be  deemed  to  grant authorization for any work to be done in any manner in violation of the provisions of any adopted Code, this Chapter, or any other applicable laws or ordinances of this jurisdiction.

Section 2. The  City  Council  of  the  City  of  Canyon  Lake,  California,  hereby  makes  the following findings in support of local amendments to the 2025 California Fire Code:

The City of Canyon Lake may establish more restrictive standards reasonably necessary to provide fire  protection  for  life  and  property  because  of  local  climatic,  geological,  or  topographical conditions.

1. Climatic Conditions:

The City of Canyon Lake is located in southern California and in western Riverside County.  This part of the County is subject to high temperatures, high velocity wind conditions which may reach or  exceed  70  m.p.h.,  and  extended  periods  with  little  to  no  precipitation.  These  dry  climatic conditions and  high winds cause  drying  of  vegetation and  building materials and contribute to rapid spread of fires leading to a need for increased levels of protection.

After many years of drought there are times when significant rainfall can affect the City. The runoff from this rainfall can cause flooding and mudslides putting lives and property at risk and cause emergency response delays.  Frequent periods of drought and low humidity add to the fire danger.

This  predisposes  the  area  to  large  destructive  fires  (conflagrations)  which  necessitates  rapid identification, locating, and extinguishment of all fires in the smallest stage possible.  In addition to directly damaging or destroying buildings, these fire are also prone to disrupt utility services City Council Agenda,

throughout the County.  Obstacles generated by a strong wind, such as fallen trees, street lights, and utility poles, will greatly impact the response time to reach in incident scene.

Water  demand  in  densely  populated  southern  California  far  exceeds  the  quantity  supplied  by natural  precipitation;  and  although  the  population  continues  to  grow,  the  already-taxed  water supply does not.  California is projected to increase in population by nearly 10 million residents over the next quarter of a century with 50 percent of that growth centered in southern California.

Due  to  storage  capacities  and  consumption,  and  a  limited  amount  of  rainfall,  future  water allocation  is  not  fully  dependable.    This  necessitates  the  need  for  additional  and  on-site  fire protection features.  It would also leave tall buildings vulnerable to uncontrolled fire due to a lack of available water and an inability to pump sufficient quantities of available water to upper floors in a fire.

2. Topographical Conditions:

Traffic  and  circulation  congestion,  along  with  limited  access  routes  to  the  area,  contribute  to increased response times to emergencies.  These conditions increase response times and makes it necessary to require additional life safety requirements to protect lives and property.

3. Geological Conditions:

The City  of Canyon  Lake is located in  an  area  of  substantial  seismic  activity.    Several  faults, including the San Andreas, San Jacinto, and Elsinore Fault, are located near the City. These faults can be expected to have a major impact on the City of Canyon Lake and pose a threat to lives and property.  Bridges are  particularly  vulnerable to collapse, and  dam  failure may  generate major downstream flooding.  Buildings vary in susceptibility, dependent upon construction and the types of soils on which they are built.  Earthquakes destroy power and telephone lines; gas, sewer, or water mains; which in turn may set off fires and/or hinder firefighting or rescue efforts.  Ground shaking may occur in areas 65 miles or more from the epicenter (the point of ground surface about the focus).  Ground shaking can change the mechanical properties of some fine grained, saturated soils, where upon they liquefy and act as a fluid (liquefaction).  Damage to building construction, bridges, gas lines, water, and sewer lines would have a catastrophic impact on the community and City resources would be taxed beyond capabilities.

Previous earthquakes in southern California have been accompanied by disruption of traffic flow and  fires.    A  severe  seismic  event  has  the  potential  to  negatively  impact  any  rescue  or  fire suppression activities because it is likely to create obstacles similar to those indicated under the high wind section above.  With the probability of strong aftershocks there exists a need to provide increased protection for anyone on upper floors of buildings.

Road  circulation  features  located  throughout  the  County  and  City  of  Canyon  Lake  also  make amendments reasonably necessary.  Located through the County and the City of Canyon Lake are major  roadways,  highways,  and  flood  control  channels  that  create  barriers  and  slow  response times.  Hills, slopes, street and storm drain design, accompanied with occasional heavy rainfall, causes  roadway  flooding  and  landslides  and  at  times  may  make  an  emergency  access  route City Council Agenda,

impassable.  There are areas in Riverside County that naturally have extended emergency times that exceed our seven minute forty-five second response time goal.

California Health and Safety Code Sections 17958.7 and 18941.5 require that the modification or change be expressly marked and identified as to which each  finding  refers. Therefore, the City Council finds that the following table sets forth the 2025 California Fire Code sections that have been  modified  and  the  associated  local  climatic,  geological,  and/or  topographical  conditions described above supporting the modification.
2025 CA Fire
Code Section Title/Subject Findings

1.1.1 Title Administrative
101.4 Severability Administrative
102.5 Application of Residential Code 1, 2 & 3
103.1 Creation of Agency Administrative
104.1.1 Authority of Fire Chief and Fire Department Administrative 104.7 Liability Administrative
104.12 Authority to close hazardous fire areas Administrative 105.5.5 Carnivals, fairs, and special events 1, 2 & 3
105.5.60 General use permit Administrative
108.1 Fees Administrative
108.2 Schedule of Permit Fees Administrative
108.4.1 Fees for Working or Performing W/out Permits Administrative 108.7 Cost recovery Administrative
108.8 Expense recovery Administrative
110.7 Occupant count Administrative
112.1 Board of Appeals established Administrative
112.2 Limitations on Authority Administrative
112.3 Qualifications Administrative
113.4 Violation penalties Administrative
114.4 Failure to comply Administrative
202 Definitions Administrative
307 Open  Burning,  Recreational  Fires,  Outdoor
Fireplaces
1, 2 & 3
307.1.1 Prohibited Open Burning 1, 2 & 3
307.6 Outdoor Fireplaces, Fire Pits, or other similar
devices used at Group R Occupancies
1, 2 & 3
307.6.1 Gas Fueled Devices 1, 2 & 3
307.6.2 Where Prohibited 1, 2 & 3
307.6.3 Outdoor Fireplaces Utilizing Wood or Solid 1, 2, & 3 308.1.7 Sky lanterns 1, 2 & 3
324 Mid-Rise Buildings 1, 2 & 3
501.1 Scope 1, 2 & 3
503.1 Fire Apparatus Access Roads 1, 2 & 3
City Council Agenda,

503.1.2 Additional Access 1, 2 & 3
503.2.1 Dimensions Administrative
503.2.2 Authority Administrative
503.2.3 Surface 1, 2 & 3
503.6.1 Automatic Opener Administrative
503.7 Loading Areas and Passenger Drop-Off Areas Administrative 504.1 Required Access Administrative
505.1 Address Numbers Administrative
507.5.1.1 Hydrant for Fire Department Connections 1 & 2 507.5.7 Fire Hydrant Size and Outlets 1 & 2
507.5.8 Fire Hydrant Street Marker 1 & 2
508.1 General 1, 2 & 3
508.1.1 Location and Access 1, 2 & 3
508.1.3 Size 1, 2 & 3
508.1.6 Required Features 1, 2 & 3
509.2.1 Minimum Clearances A, 2 & 3
608.11.1.2 Manual Operation 1 & 2
903.2 Where Required 1 & 2
903.2.8 Group R 1, 2 & 3
903.2.10 Group S-2 Parking Garages 1 & 2
903.2.10.1 Commercial Parking Garages 1 & 2
903.3.5.3 Hydraulically Calculated Systems 1, 2 & 3
907.1.6 Fire Alarm Control Panel 1 & 2
907.5.1 Occupant  Notification  Systems  Required  in
Multi-tenant Buildings
1 & 2
914.12 General Administrative
914.12.1 Automatic Fire Sprinkler and Standpipes 1, 2 & 3 914.12.2 Smoke Detection 1, 2 & 3
914.12.3 Fire Alarm System 1, 2 & 3
914.12.4 Emergency Voice Alarm Signaling System 1, 2 & 3 914.12.5 Fire Command Center 1, 2 & 3
914.12.6 Elevators 1, 2 & 3
914.12.7 Fire Department Communication System 1, 2 & 3
914.12.8 Means of Egress 1, 2 & 3
914.12.8.1 Extent of the Enclosure 1, 2 & 3
914.12.8.2 Pressurized Enclosures and Stairways 1, 2 & 3 914.12.8.3 Vestibules 1, 2 & 3
914.12.8.4 Pressure Differences 1, 2 & 3
914.12.8.5 Locking of Stairway Doors 1, 2 & 3
3204.2.1 Minimum Requirements  for Client Leased  or
Occupant Owned Warehouses
Administrative
5601.7 Seizure of Fireworks Administrative
5608.2 Firing Administrative
5614 Explosives and Blasting Administrative
City Council Agenda,

5701.1 General Administrative
Appendix B Fire-flow requirements for buildings 1, 2 & 3 Appendix C Fire hydrant locations and distribution 1, 2 & 3 The additional requirements included herein are necessary to properly protect the health, safety, and welfare of the residents and workers of the City of Canyon Lake.

Revenue shortages make it difficult to locate additional fire stations and provide staffing sufficient to  control  fires  in  single  and  multi-story  retail,  commercial,  and  industrial  buildings,  making enhanced built in protection necessary.

The  purpose  of  this  ordinance  is  to  adopt  the  2025  California  Fire  Code,  California  Code  of Regulations, Title 24, Part 9, as amended, to govern the safeguarding of life and property from fire, explosion hazards, and hazardous conditions, and to regulate the issuance of permits and collection of fees.

This ordinance is adopted pursuant to Health and Safety Code Sections 17958 and 17958.7 which allow City adoption of modifications or changes to the California Fire Code that are reasonably necessary because of local climatic, geological, and topographical conditions.

The  sections  of the California  Fire Code may  be  referred to  by the  same  number  used in  said published  compilation  preceded  by  the  words  “City  of  Canyon  Lake  Fire  Code  Section”  or “California Fire Code Section” or “Fire Code Section.”
Notwithstanding the provisions of this Ordinance, the City of Canyon Lake reserves the right to determine the extent and level of its fire services.

Section 3. Chapter 8.12 of the Canyon Lake Municipal Code is repealed and readopted to read as follows:

Chapter 8.12
Adoption of the California Fire Code as Amended
Section

8.12.010 Adoption.

8.12.020 Alternative Materials and Methods.

8.12.030 Title.

8.12.040 Severability.

8.12.050 Application of Residential Code.

8.12.060 Creation of agency.

8.12.070 Authority of Fire Chief and the Fire Department.

8.12.080 Authority of Fire Chief to close Hazardous Fire Areas.

8.12.090 Carnivals, Fairs, and Special Events.

8.12.100 General Use Permit.

8.12.110 Fees.

8.12.120 Schedule of Permit fees.

City Council Agenda,

8.12.130 Fees for Working or Performing without Necessary Permits.

8.12.140 Cost Recovery.

8.12.150 Expense Recovery.

8.12.160 Occupant Count.

8.12.170 Board of Appeals Established.

8.12.180 Limitations on Authority.

8.12.190 Qualifications.

8.12.200 Violation Penalties.

8.12.210 Failure to Comply.

8.12.220 Definitions.

8.12.230 Open Burning, Recreational Fires, Fire Pits, Fire Rings, and Portable Outdoor Fireplaces.

8.12.240 Prohibited Open Burning.

8.12.250 Outdoor Fireplaces, Fire Pits, Fire Rings, or other similar devices used at Group R Occupancies.

8.12.260 Gas Fueled Devices.

8.12.270 Where Prohibited.

8.12.280 Outdoor Fireplaces Utilizing Wood or Solid Fuels.

8.12.290 Sky Lanterns.

8.12.300 Mid-Rise Buildings.

8.12.310 Scope.

8.12.320 Fire Apparatus Access Roads.

8.12.330 Additional Access.

8.12.340 Dimensions.

8.12.350 Authority.

8.12.360 Surface.

8.12.370 Automatic Opener.

8.12.380 Loading Areas and Passenger Drop-off Areas.

8.12.390 Required Access.

8.12.400 Address Numbers.

8.12.410 Hydrant for Fire Department Connections.

8.12.420 Fire Hydrant Size and Outlets.

8.12.430 Fire Hydrant Street Marker.

8.12.440 General.

8.12.450 Location and Access.

8.12.460 Size.

8.12.470 Required Features.

8.12.480 Minimum Clearances.

8.12.490 Manual Operation.

8.12.500 Where Required.

8.12.510 Group R.

8.12.520 Group S-2 Parking Garages.

8.12.530 Commercial Parking Garages.

8.12.540 Hydraulically Calculated Systems.

8.12.550 Sprinkler System Supervision and Alarms.

8.12.560 Fire Alarm Control Panel.

City Council Agenda,

8.12.570 Occupant Notification Systems Required in Multi-tenant Buildings.

8.12.580 General.

8.12.590 Automatic Fire Sprinkler Systems and Standpipes.

8.12.600 Smoke Detection.

8.12.610 Fire Alarm Systems.

8.12.620 Emergency Voice Alarm Signaling System.

8.12.630 Fire Command Center.

8.12.640 Elevators.

8.12.650 Fire Department Communication System.

8.12.660 Means of Egress.

8.12.670 Extent of the Enclosure.

8.12.680 Pressurized Enclosures and Stairways.

8.12.690 Vestibules.

8.12.700 Pressure Differences.

8.12.710 Locking of Stairway Doors.

8.12.720 Minimum Requirements for Client Leased/Occupant Owned Warehouses.

8.12.730 Prohibition.

8.12.740 Seizure of Fireworks.

8.12.750 Firing.

8.12.760 Explosives and Blasting.

8.12.770 General.

8.12.780 Appendix B.

8.12.790 Appendix C.

8.12.010 Adoption.

The City Council of the City of Canyon Lake does hereby adopt the California Fire Code, as amended. Except as stated in this Section or as amended below in this Ordinance, all of the provisions and appendices of the 2025 California Fire Code, inclusive of all of the inclusions and exclusions  set  for in  each  chapter’s  matrix,  are  hereby  adopted  and  shall  apply to the  City  of Canyon Lake.  In addition, the following provisions that are excluded in the 2025 California Fire Code are hereby adopted - Chapter 1, Division II of the California Fire Code is hereby adopted, except that Section 111.3 is not adopted, and Chapters 3, 25, and Sections 403.11, 503, 510.2, and 1103.2, and 5707 are adopted. One copy of this Code has been and is now filed in the office of the Fire  Chief  of  the  City  of  Canyon  Lake  Fire  Department  and  the  same  is  hereby  adopted  and incorporated.

8.12.020 Alternative Materials and Methods.

The fire code official is authorized to render interpretations of this code and to make and enforce rules and supplemental regulations and to develop fire protection standards to carry out the application and intent of its provisions. Requirements that are essential for the public safety of an existing or proposed activity, building or structure, or for the safety of occupants thereof, which are not specifically provided for by this code, shall be determined by the fire code official City Council Agenda,

8.12.030 Title.

Section 1.1.1 of the California Fire Code is deleted in its entirety and  replaced with the following:

Section  1.1.1  Title.  These  regulations  shall  be  known  as  the  Fire  Code  of  the  City  of Canyon Lake, hereinafter referred to as “this Code.”

8.12.040 Severability.

Section 101.4 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section  101.4  Severability. If  any  provision,  clause,  sentence  or  paragraph  of  this ordinance  or the application thereof to any  person  or circumstances  shall  be  held invalid,  such invalidity shall not affect the other provisions of this ordinance which can be given effect without the invalid provision or application, and to this end, the provisions of this ordinance are hereby declared to be severable.

8.12.050 Application of Residential Code.

Section 102.5 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section  102.5  Application  of  residential  code.  Where  structures  are  designed  and constructed in accordance with the California Residential Code, the provisions of this code shall apply as follows:

1. Construction  and  design  provisions  of  this  code  pertaining  to  the  exterior  of  the structure shall apply including, but not limited to, premises identification, fire apparatus access, and water supplies. Where interior or exterior systems or devices are installed, construction permits required by Section 105.6 of this code shall apply.

2. Administrative, operational, and maintenance provisions of this code shall apply.

3. Automatic  fire  sprinkler  system  requirements  of  this  code  shall  apply  to  detached accessory buildings 3,600 square feet or greater in accordance with Section 903.2. The provisions contained in Section 903.2.18 of the California Fire Code or Section R309.6 of the California Residential Code may be used  for the design of the automatic  fire sprinkler system for detached private garages or similar uses.

8.12.060 Creation of Agency.

Section 103.1 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

City Council Agenda,

Section 103.1. Creation of agency.  The Canyon Lake Fire Department is hereby created and the official in charge thereof shall be known as the  fire code official.  The  function of the agency shall be the implementation, administration, and enforcement of the provisions of this code.

8.12.070 Authority of the Fire Chief and Fire Department.

Section 104.1.1 is added to Section 104 of the California Fire Code to read as follows:

Section 104.1.1. Authority of the Fire Chief and the Canyon Lake Fire Department.

1. The Fire Chief is authorized and directed to enforce all applicable State fire laws and provisions of this ordinance and to perform such duties as directed by the Canyon Lake City Council.

2. The Fire Chief is authorized to administer, interpret, and enforce this ordinance. Under the Fire Chief’s direction, the Canyon Lake Fire Department is authorized to enforce ordinances of the City of Canyon Lake pertaining to the following:

2.1. The prevention of fires.

2.2. The suppression or extinguishment of dangerous or hazardous fires.

2.3. The storage, use, and handling of hazardous materials.

2.4. The installation and maintenance of automatic, manual, and other private fire alarm systems and fire extinguishing equipment.

2.5. The maintenance and regulation of fire escapes.

2.6. The maintenance of fire protection and the elimination of fire hazards on land, in buildings, structures and other property, including those under construction.

2.7. The maintenance of means of egress.

2.8.  The  investigation  of  the  cause,  origin,  and  circumstances  of  fire,  and unauthorized releases of hazardous materials.

3. The following persons are hereby authorized to interpret and enforce the provisions of this code and to make arrests and issue citations as authorized by law:

3.1. The Fire Chief, Fire Marshal, Battalion Chief, and all members of the Canyon Lake Fire Department.

3.2.    The  Canyon  Lake  Police  Department,  Police  Chief,  Lieutenant,  and  all members of the Canyon Lake Police Department.

City Council Agenda,

3.3 The Riverside County Sheriff and any Deputy Sheriff.

3.4. Officers of the California Highway Patrol.

3.5. Code Enforcement Officers  of the City  of Canyon Lake Code Enforcement Department.

3.6. Peace Officers of the California Department of Parks and Recreation.

3.7. The law enforcement officers of the Federal Bureau of Land Management.

8.12.080 Authority of the Fire Chief to Close Hazardous Fire Areas.

Section 104.12 is added to Section 104 of the California Fire Code to read as follows:

Section 104.12. Authority of the Fire Chief to close hazardous  fire areas.  Except upon National Forest Land, the Fire Chief is authorized to determine and announce the closure of any hazardous fire area or portion thereof. Any closure by the Fire Chief for a period of more than fifteen (15) calendar days must be approved by the Canyon Lake City Council within thirty (30) calendar days of the Fire Chief’s original order of closure. Upon such closure, no person shall go in or be upon any hazardous fire area, except upon the public roadways and inhabited areas. During such closure, the Fire Chief shall erect and maintain at all entrances to the closed area sufficient signs  giving  notice  of  closure.  This  section  shall  not  prohibit  residents  or  owners  of  private property within any closed area, or their invitees, from going in or being upon their lands. This section shall not apply to any entry, in the course of duty, by a peace officer, duly authorized public officer or fire department personnel. For the purpose of this section, “hazardous fire area” shall mean public or private land that is covered with grass, grain, brush, or  forest and  situated in a location that makes suppression difficult resulting in great damage. Such areas are designated on Hazardous Fire Area maps filed with the Canyon Lake Fire Department.

8.12.090 Carnivals, Fairs, and Special Events.

Section 105.5.5 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 105.5.5 Carnivals, fairs, and special events.  An operational permit is required to conduct a carnival, fair, or special event. A detailed plan must be submitted, and an operational permit issued, to conduct a carnival, fair, or special event.

8.12.100 General Use Permit.

Section 105.5.60 is added to Section 105 of the California Fire Code to read as follows:

Section 105.5.60 General Use Permit.  A General Use Permit  shall  be  required  for any activity or operation not specifically described in this section, which in the judgement of the fire code official is likely to produce conditions hazardous to life or property.

City Council Agenda,

8.12.110 Fees.

Section 108.1 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 108.1 Fees.  For each and every permit issued (or amended) pursuant to this code, there shall be paid to the City of Canyon Lake a fee in such amount as established by the agency issuing the permit or providing the service. Failure to pay such fees shall be cause for revocation of the permit.

8.12.120 Schedule of Permit Fees.

Section 108.2 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 108.2 Schedule of permit fees.  Fees for services and operational permits shall be set forth in the City of Canyon Lake fee schedule.

8.12.130 Fees for Working or Performing Without Necessary Permits Section 108.4.1 is added to Section 108 of the California Fire Code to read as follows:

Section 108.4.1 Fees for working or performing without necessary permits.  A person who commences any construction work regulated by the Fire Code within the City before first obtaining necessary construction permits may be fined as follows:

1. First offense is double fees for each building or permit required to be issued that is in violation and a complaint is filed to the Contractors State License Board.

2. Second offense is double fees as indicated in item 1 above plus a $500.00 fine and a complaint filed to the Contractors State License Board.

3. Third offense is double fees as indicated in item 1 above plus a $1,000.00 fine and a complaint filed to the Contractors State License Board.

4. Fourth or subsequent violations will result in a misdemeanor citation and/or additional legal action for failing to comply with the requirement of the Fire Code.

8.12.140 Cost Recovery.

Section 108.7 is added to Section 108 of the California Fire Code to read as follows:

Section  108.7 Cost  Recovery.    Fire  suppression,  investigation,  rescue,  or  emergency medical  costs  are  recoverable in  accordance with Health  and  Safety Code  Sections  13009  and 13009.1,  as  may  be  amended  from  time  to  time.  Additionally,  any  person  who  negligently, intentionally, or in violation of law causes an emergency response, including, but not limited to, a traffic accident, spill of toxic or flammable fluids, or chemicals, or any individual who is under the City Council Agenda,

influence of an alcoholic beverage or any drug or the combined influence of an alcoholic beverage and  drug,  and  whose  operation  of  a  motor  vehicle,  boat  or  vessel  caused  by  that  influence proximately cause any incident, is liable for the costs of securing such emergency, including those costs pursuant to Government Code Section 53150, et seq, as may be amended from time to time.

Any  expense  incurred  by  the  City  of  Canyon  Lake  or  the  Canyon  Lake  Fire  Department  for securing such emergency shall constitute a debt of such person and shall be collectable by the City of Canyon Lake in the  same manner as in the case  of an  obligation  under contract, express  or implied.

8.12.150 Expense Recovery.

Section 108.8 is added to Section 108 of the California Fire Code to read as follows:

Section 108.8 Expense Recovery.  The fire code official may impose a fee for recovery of expenses incurred to enforce the provision of the Fire Code including approved third-party billing.

8.12.160 Occupant Count.

Section 110.7 is added to Section 110 of the California Fire Code to read as follows:

Section 110.7 Occupant Count.  The supervisor of each place of assembly shall have an effective  system to  maintain  a  count  of the  number  of  occupants  present in  order to  keep the number at or below the allowable occupant load. If the fire code official determines at any time that an accurate count  of  occupants is  not  being maintained, the  occupancy  shall  be cleared to obtain an accurate count.

8.12.170 Board of Appeals Established.

Section 112.1 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section  112.1  Board  of  appeals  established.      The  Board  of  Appeals  shall  be  the  City Manager. If he or she determines an outside board is needed, he or she shall designate an outside hearing officer to hear the appeal. The Fire Chief or designee shall be notified of any appeal and the Fire Chief or designee shall be in attendance at the appeal hearing. Depending on the subject of the appeal, specialized expertise may be solicited, at the expense of the applicant, for the purpose of providing input to the Board of Appeals.

8.12.180 Limitations on Authority.

Section 112.2 Limitations on authority is hereby deleted in its entirety.

8.12.190 Qualifications.

Section 112.3 Qualifications is hereby deleted in its entirety.

City Council Agenda,

8.12.200 Violation Penalties.

Section 113.4 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 113.4 Violation penalties.  It shall be unlawful for any person, firm, corporation or association of persons to violate any provision of this ordinance, or to violate the provisions of any permit granted pursuant to this code or ordinance. Punishments and penalties for violations shall be in accordance with the City  of Canyon Lake  ordinances, City  fee  schedule, and Health and Safety Code Sections 17995 through 17995.5.

8.12.210 Failure to Comply.

Section 114.4 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 114.4 Failure to comply.  Any person who shall continue any work after having been  served with a  stop work  order, except  such work as that  person is  directed to  perform to remove a violation or unsafe condition, shall be in violation of this Code and be subject to citations and penalties in amounts as determined by the Canyon Lake City Council as identified in the City’s Fee Schedule.

8.12.220 Definitions.

Section 202 Definitions.  The following definitions are amended/added to Section 202 of the California Fire Code and reads as follows:

ALL WEATHER DRIVING SURFACE.  An all-weather driving surface is a concrete, asphalt, or other approved systems to support heavy fire apparatus (approximately 75,000 gross vehicle weight) with a grade of no more than fifteen percent (15%) and a minimum width of twentyfour (24) feet, unless approval for a lesser amount is obtained from the Fire Code official.

FIRE CHIEF.  The Fire Chief of the Canyon Lake Fire Department or designee.

FIRE HAZARD.   Any condition, arrangement, or act which will increase, or may cause an increase of, the hazard or menace of  fire to a greater degree than customarily  recognized as normal by persons in the public service of preventing, suppressing or extinguishing fire; or which may obstruct, delay, or hinder, or may become the cause of obstruction, delay or hindrance to the prevention, suppression, or extinguishment of fire.

FUEL MODIFICATION ZONE.  A strip of land where combustible vegetation has been thinned or modified or both and partially or totally replaced with approved fire resistant and/or irrigated  plats to  provide an acceptable level  of  risk  from  vegetation  fires.  Fuels modification reduces the radiant and convective heat on a structure and provides valuable defensible space for firefighter to make a stand against an approaching fire front.

City Council Agenda,

HAZARDOUS FIRE AREA.   Includes  all  areas identified  within  Section  4906.2  and other areas as determined by the Fire Code Official due to the presence of combustible vegetation or the proximity of property to an area that contains combustible vegetation.

MID-RISE BUILDING.  A building four or more stories high but not exceeding 75 feet in height and not defined as a high-rise building by section 202 of the California Building Code.

Measurements shall be made from the underside of the roof or floor above the topmost space that may be occupied to the lowest fire apparatus access road level.

JURISDICTION.  The City of Canyon Lake and/or the Canyon Lake Fire Department.

8.12.230 Open Burning, Recreational Fires and Portable Outdoor Fireplaces Section  307  of the California  Fire Code is  deleted in its  entirety  and  replaced with the following:

Section 307.  Open Burning, Recreational Fires, Fire Pits, Fire Rings, and Portable Outdoor Fireplaces.

8.12.240 Prohibited Open Burning.

Section 307.1.1 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 307.1.1.  Open burning shall be prohibited within the jurisdictional boundaries of the City of Canyon Lake.

8.12.250 Outdoor Fireplaces, Fire Pits, Fire Rings, or other similar devices used at Group R Occupancies.

Section 307.6 is added to Section 307 of the California Fire Code to read as follows:

Section 307.6  Outdoor Fireplaces, Fire Pits, Fire Rings, or other similar devices used at Group R Occupancies.  Outdoor fireplaces, fire pits, fire rings, or similar exterior devices shall comply with this section.

Exception.  Barbeques, grills, and other portable devices intended solely for cooking.

8.12.260 Gas Fueled Devices.

Section 307.6.1 is added to Section 307 of the California Fire Code to read as follows:

Section 307.6.1  Gas Fueled Devices.  Outdoor  fireplaces,  fire pits, and similar devices fueled by natural gas or liquefied-petroleum gas are allowed when approved by the Building and Fire Departments and the device is designed to only burn a gas flame and not wood or other solid fuel.  At R-3 occupancies, combustible construction and flammable vegetation shall not be located City Council Agenda,

within 10 feet.  At other R occupancies, the minimum distance shall be 20 feet.  Where chimneys or vents are installed, they shall have a spark arrester as defined in California Mechanical Code Section 221.

8.12.270 Where Prohibited.

Section 307.6.2 is added to Section 307 of California Fire Code to read as follows:

Section 307.6.2  Where Prohibited.  The burning of wood and other solid fuels shall not be conducted within the very high  fire hazard severity zone,  fuel modification zones, wildfire  risk areas, or the wildland urban interface or intermix, or in locations where conditions could cause the spread of fire to the wildfire risk area or wildland urban interface/intermix.  No burning of any type shall occur during declared “Red Flag” conditions within the City of Canyon Lake.

8.12.280 Outdoor Fireplaces Utilizing Wood or Solid Fuels.

Section 307.6.3 is added to Section 307 of the California Fire Code to read as follows:

Section  307.6.3  Outdoor  fireplaces  utilizing  wood  or  solid  fuels.    Permanent  outdoor fireplaces burning wood or other solid fuel shall be constructed in accordance with the California Building Code with clearance from combustible construction and building openings as required therein.  Fires in a fireplace shall be contained within a firebox with an attached chimney.  The opening in the face of the firebox shall have an installed and maintained method of arresting sparks.

Chimneys shall have an approved spark arrester as defined in California Mechanical Code, Section 221.

8.12.290 Sky Lanterns.

Section 308.1.7 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 308.1.7 Sky lanterns or similar devices.  A person shall not release or cause to be released a sky lantern or similar device.

8.12.300 Mid-Rise Buildings.

Section 324 of the California Fire Code is added to read as follows:

Section 324 Mid-Rise Buildings.

Section 324.1 General.  A newly constructed mid-rise building or mid-rise building which undergoes a complete renovation that requires the building to be completely vacated shall comply with this section.

City Council Agenda,

Exception:

1.  Buildings used exclusively as an open parking garage.

2. Buildings where all floors above the fourth floor level are used exclusively as an open parking garage.

3. Building such as a power plant, lookout tower, steeple, grain house, and other similar structures with intermittent human occupancy.

Section 324.1.1 Automatic fire sprinkler systems and standpipes.  Mid-rise buildings shall be  protected  throughout  by  an  automatic  fire  sprinkler  system  designed  and  installed  in conformance with the latest edition of NFPA 13 and in accordance with the following:

1.  A shut-off valve and a water flow alarm shall be provided for each floor.  Each shutoff valve and water flow alarm shall be electronically supervised.

2. Mid-rise  building  shall  be  provided  with  a  class  I  standpipe  system  that  is interconnected with the automatic fire sprinkler system.  The system shall consist of 2 ½-inch hose valves located in each stair enclosure on every floor.  Two hose outlets shall be located on the roof outside of each stair enclosure which penetrates the roof.

The standpipe system shall be designed, installed, and tested in accordance with the latest edition of NFPA 14.

3. Fire department standpipe connections and valves serving each floor shall be located in the vestibule and located in a manner so as not to obstruct egress when hose lines are connected and charged.

Section 324.1.2 Smoke Detection.  Smoke detectors shall be provided in accordance with this section.  Smoke detectors shall be connected to an automatic fire alarm system and shall be installed in accordance with the latest edition of NPFA 72.  The actuation of any device required by  this  sections  shall  operate  the  emergency  voice  alarm  signal  system  and  shall  operate  all equipment necessary to prevent the circulation of smoke through air return and exhaust ductwork. smoke detectors shall be located as follows:

1. In every mechanical equipment, electrical, transformer, telephone equipment, unstaffed computer equipment, elevator machinery or similar room and in all elevator lobbies. elevator lobby detectors shall be connected to an alarm verification zone or be listed as a releasing device.

2. In the main  return air and exhaust air plenum of each air conditioning system.  The smoke detector shall be located in a serviceable area downstream of the last duct inlet.

3. At each connection to a vertical duct or riser serving two or more stories from a return air  duct  or  plenum  of  an  air  conditioning  system.    In  Group  R,  Division  1  and  2 occupancies, an approved smoke detector is allowed to be used in each return air riser City Council Agenda,

carrying not more than 5,000 cubic feet per minute and not serving more than 10 air inlet openings.

4. For Group R, Division 1 and 2 occupancies, in all corridors serving as a means of egress for an occupant load of 10 or more persons.

Section 324.1.3 Fire alarm system.  An approved and listed, automatic and manual, fully addressable and electronically-supervised fire alarm system shall be provided in conformance with this code, the California Building Code, and the latest edition of NFPA 72.

Section 324.1.4 Emergency voice alarm signaling system.  The operation of any automatic fire  detector  or  water  flow  device  shall  automatically  sound  an  alert  tone  followed  by  a  prerecorded voice instruction giving appropriate information and direction on a general or selective basis to the following terminal areas:

1. Elevators

2. Elevator lobbies

3. Corridors

4. Exit stairways

5. Rooms and tenant spaces

6. Dwelling units

7. Hotel guest rooms

8. Areas designated as safe refuge within a building
Section  324.1.5    Fire  Command  Center.    A  fire  command  center  for  fire  department operations shall be provided for single structures in excess of 300,000 square feet in size.  The location and accessibility of the fire command center shall be approved by the fire department.

The  room  shall  be  separated  from the  remainder  of the  building  by  not less than a  1-hour  fire barrier.  The room shall be a minimum of 200 square feet with a minimum dimension of 10 feet.

It shall contain the following facilities at a minimum:

1. Voice alarm and public address panels

2. Fire department communications panel

3. Fire alarm enunciator panel

4. Elevator enunciator panel (when building exceeds 55 feet in height) City Council Agenda,

5. Status indicators and controls for air-handling systems (stairwell pressurization)

6. Controls for unlocking stairwell doors

7. Fire pump status indicators (if required)

8. Set of complete building plans

9. Elevator control switches for switching emergency power

10. Work table

11. Access keys for all building spaces
Section 324.1.6  Annunciation identification.  Control panels in the central control station shall  be  permanently identified  as to their  function.  Water  flow,  automatic  fire  detection,  and manually-activated  fire  alarms,  and  supervisory  and  trouble  signals  shall  be  monitored  by  an approved  UL-listed  central  monitoring  station  and  annunciated in the  fire  command  center  by means of an audible and visual indicator.  For the purposes of annunciation, zoning shall be in accordance with the following:

1. When the system serves more than one building, each building shall be a separate zone.

2. Each floor in a building shall be a separate zone, and coincide with the floor level.

3. When one or more risers serve the same floor, each riser shall be a separate zone.

Section 324.1.7  Elevators.  Elevators and elevator lobbies shall comply with Chapter 30 of the California Building Code.  At least one elevator cab shall be assigned for fire department use  and  shall  serve  all  floors  of  the  building.    The  cab  shall  be  provided  large  enough  to accommodate an ambulance-type  stretcher in accordance with  section  3002.4  of the California Building Code.

Section 324.1.8  Fire Department Communications Systems.  An approved two-way fire department communication system designed and installed in accordance with the latest edition of NFPA 72 shall be provided for fire department use per section 907.2.13.2.

Section 324.1.9  Means of Egress.  In addition to the requirements of Chapter 10, egress components of mid-rise buildings shall comply with section 324.1.9.1 through 324.1.9.5.

Section 324.1.9.1  Extent of Enclosure.  Stairway enclosures shall be continuous and shall fully enclose all portions of the stairway.  Exit enclosures shall exit directly to the exterior of the building or include an exit passageway on the ground floor leading to the exterior of the building.

Each exit enclosure shall extend completely through the roof and be provided with a door that leads onto the roof.

City Council Agenda,

Section  324.1.9.2    Pressurized  Enclosures  and  Stairways.    All  required  stairways  and enclosures in  a mid-rise  building  shall  be  pressurized  as  specified in  section  909.   Pressurized stairways shall be designed to exhaust smoke manually when needed.

Section 324.1.9.3  Vestibules.  Pressurized stairway enclosures serving a mid-rise building shall be provided with a pressurized entrance vestibule on each floor that complies with section 909.

Section  324.1.9.4    Pressure  Differences.    The  minimum  pressure  difference  between  a vestibule and adjacent areas shall comply with section 909.

Section  324.1.9.5    Locking  of  Stairway  Doors.    All  stairway  doors  that  are  locked  to prohibit  access  from  the  interior  of  the  stairway  shall  have  the  capability  of  being  unlocked simultaneously, without unlatching, upon a signal from the fire command center.  Upon failure of normal electrical service or activation of any fire alarm, the locking mechanism shall automatically retract to the unlocked position.

A telephone or other two-way communication system connected to an approved emergency service which operates continuously shall be provided at not less than every third floor in each required exit stairway vestibule.

Approved signage stating doors are locked shall be provided in each stairwell vestibule on each floor in which entry may be made and on each floor in which a telephone is located.  Hardware for locking stairway vestibules doors shall be State Fire Marshal listed and approved by the Fire Chief by permit before installation.  Stairway doors located between the vestibules and the stairway shaft shall not be locked.

8.12.310 Scope.

Section 501.1 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 501.1  Scope.  Fire service features for buildings, structures, and premises shall comply with this chapter.  All features shall be in accordance with this code, national standards, the  Canyon  Lake  Fire  Department  Guidelines  for  Fire  Department  Access  and  Water Requirements for Commercial and Residential Development.

8.12.320 Fire Apparatus Access Roads.

Section 503.1 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 503.1  Where Required.  Fire apparatus access roads, including private residential driveways,  shall  be  required  for  every  building  hereafter  constructed  when  any  portion  of  an exterior wall of the first story is located more than 150 feet from the closest point of an approved fire department vehicle access.

City Council Agenda,

Fire apparatus access roads, except private residential driveways serving two homes or less, shall be provided and maintained for purposes of rapid and reliable fire apparatus access for an unobstructed traffic circulation for evacuation or relocating of civilians during a wildfire or other emergency.  Fire apparatus access roads shall be provided and maintained in compliance with this section  and  the  most  recent  edition  and  any  amendments  thereto,  of  public  and  private  road standards  as  adopted  by  the  City  of  Canyon  Lake.    The  fire  code  official  may  modify  the requirements of this section if the modification provides equivalent access.

8.12.330 Additional Access.

Section 503.1.2 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 503.1.2 Additional Access.  The  fire code official is authorized to  require more than  one  fire  apparatus  access  road  based  on the  potential  for impairment  of  a  single  road  by vehicle congestion, condition of thee terrain, climatic conditions, or other factors that could limit access.  When additional fire apparatus access roads are necessary, the additional fire apparatus access road must be remote from the primary fire apparatus access road and be approved by the fire code official.

8.12.340 Dimensions.

Section 503.2.1 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 503.2.1 Dimensions.  Fire apparatus access roads shall have an unobstructed width of  not less than  24-feet,  exclusive  of  shoulders,  except  for  single-family  residential  driveways serving no more than two (2) single family dwellings, which shall have a minimum of 14-feet of unobstructed  improved  width.  Any  of  the  following,  which  have  separated  lanes  of  one-way traffic:  gated entrances with card readers, guard stations or center medians, are allowed, provided that each lane is not less than 16-feet wide.

Fire apparatus access roads serving commercial, industrial, or buildings greater than two stories shall have an unobstructed improved width of not less than 26 feet to accommodate aerial fire apparatus.  The fire code official may require additional access road improvements necessary to accommodate aerial fire apparatus.

All fire apparatus access roads shall have an unobstructed vertical clearance of not less than 13 feet 6 inches.

Vertical clearances or road widths shall be increased when the fire code official determines that vertical clearances or road widths are not adequate to provide fire department access.

Vertical clearances or road width may be reduced when the fire code official determines the reduction does not impair access by fire apparatus.  In cases where the vertical clearance has City Council Agenda,

between  reduced,  approved  signs  shall  be  installed  and  maintained  indicating  the  amount  of vertical clearance.

8.12.350 Authority.

Section 503.2.2 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 503.2.2 Authority.  The fire code official shall be the only authority authorized to designate fire apparatus access roads and fire lanes and to modify the minimum fire lane access widths for fire or rescue operations.

8.12.360 Surface.

Section 503.2.3 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 503.2.3  Surface.  Fire apparatus access road shall be designed and maintained to support the imposed loads of fire apparatus at 75,000 pounds and shall be paved or concrete so as to  provide  an  all-weather  driving  capability.    Pervious  pavers  may  be  used  when  designed, installed, and maintained to hold the imposed loads of  fire apparatus at 75,000 pounds and are approved  by the  fire code  official.   In  rural areas, all-weather  surfaces may  be  utilized  for  fire apparatus  access  roads  where  slopes  permit.    All-weather  surfaces  must  be  maintained  to engineered standards, failure to do so will result in violations as outlined in 8.12.200.

8.12.370 Automatic Opener.

Section 503.6.1 is added to Section 503 of the California Fire Code to read as follows:

Section 503.6.1 Automatic Opener. New motorized gates shall be provided with means to be automatically opened remotely by emergency vehicles in accordance with the requirements of the Canyon Lake Fire Department.

Exception: Gates serving individual one and two-family dwelling parcels do not need to have  the  automatic  opener  but  are  required  to  have  a  Canyon  Lake  Fire  Department  override “Knox” key switch.

8.12.380 Loading Areas and Passenger Drop-Off Areas.

Section 503.7 is added to Section 503 of the California Fire Code to read as follows:

Section 503.7 Loading areas and passenger drop-off areas.  On private properties, where fire apparatus access roads are utilized for loading or unloading, or utilized for passenger drop-off or pick-up, an additional eight (8) feet of width shall be added to the minimum required width for the fire apparatus access road.

City Council Agenda,

8.12.390 Required Access.

Section 504.1 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 504.1  Required access.  Exterior doors and openings required by this code or the California Building Code shall be maintained with ready access for emergency access by the fire department.  An approved access walkway leading from the fire apparatus access road from the street of the address of the property, to exterior openings, shall be provided.  The walkway shall not  exceed  slope  and  any  steps/stairs  and  surface materials  shall  be  approved  by the  fire  code official.

8.12.400 Address Numbers.

Section 505.1 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 505.1 Address numbers.  Approved numbers and/or addresses shall be placed on all new and existing building and at appropriate additional locations, plainly visible and legible from the  street  or  roadway  fronting the  property when  approaching  from  either  direction.  All commercial addressing shall be illuminated, either internally or externally, to be visible from the street at all hours.  Single-family residential numbers shall contrast with their background and shall meet the  following minimum size standards:  4” high with a ½” stroke.  Numbers shall not be spelled out.  For commercial buildings up to 25 feet in height, address numbers shall be a minimum of 12” high with a minimum 2” stroke.  For building(s) 25 feet in height or taller, address numbers shall be a minimum of 24” in height with a minimum 4” stroke and be placed on all sides of the structure.  Additional numbers shall be required where deemed necessary by the fire code official, such as rear access doors, building corners, and entrances to commercial centers.  Where access is by  means  of  a  private  road  and the  building  cannot  be  viewed  by the  public  ay,  an  approved monument, pole, or other approved sign or means shall be used to identify the structure.  Address identification shall be maintained.

8.12.410 Hydrant for Fire Department Connections.

Section 507.5.1.1 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 507.5.1.1  Hydrant for Fire Department Connections.  Building equipped with a fire sprinkler and/or a fire standpipe system installed in accordance with Section 905 shall have a fire hydrant within 100 feet of the fire department connections.

8.12.420 Fire Hydrant Size and Outlets.

Section 507.5.7 is added to Section 507 of the California Fire Code to read as follows:

City Council Agenda,

Section 507.5.7 Fire Hydrant size and outlets.  As determined by the fire code official, fire hydrant sizes and outlets shall be based on the following:

1. Residential Standard – one (1) four (4) inch outlet and one (1) two and one-half (2 ½) inch outlet.

2. Super Hydrant Standard – one (1) four (4) inch outlet and two (2) two and one-half (2 ½) inch outlet.

3. Super Hydrant Enhanced – two (2) four (4) inch outlets and one (1) two and one-half (2 ½) inch outlet.

8.12.430 Fire Hydrant Street Marker.

Section 507.5.8 is added to Section 507 of the California Fire Code to read as follows:

Section  507.5.8  Fire  hydrant  street  marker.  Fire  hydrant  locations  shall  be  visually identified as required by the fire code official.  Fire hydrants may be identified by a reflectorized blue marker with a minimum dimension of 3 inches, in the center of the travel lane and adjacent the  water  source,  or  by  other  methods  approved  by  the  fire  code  official.    At  intersections,  a reflectorized blue marker may be required on each cross street.  Any hydrant marker damaged or removed during the course of street construction or repair shall be immediately replaced by the contractor, developer, or person responsible for removal or damage.

8.12.440 General.

Section 508.1 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 508.1 General.  Where required by other sections of this code and in all buildings classified  as  high-rise  by the California Building Code,  and mid-rise  buildings  as  defined  and Group I-2 Occupancies having occupied floors located more than 55 feet above the lowest level of fire department vehicle access and in all F-1 and S-1 Occupancies with a building footprint greater than 300,000 square feet, a fire command center for fire department operations shall be provided and comply with Section 508.1.1 through 508.1.8.

8.12.450 Location and Access.

Section 508.1.1 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 508.1.1 Location and access.  The fire command center shall be located adjacent to the main lobby and shall be accessible from fire department vehicular access or as approved by the fire code official. The room shall have direct access from the building exterior at the lowest level of fire department access.

City Council Agenda,

8.12.460 Size.

Section 508.1.3 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 508.1.3 Size. The fire command center shall be not less than 0.015 percent of the total building area of the facility served or 200 square feet in area, whichever is greater, with a minimum dimension of 0.7 Times the square root of the room area or 10 feet, whichever is greater.

Where  a  fire  command  center is  required  for  a  group  F-1  and  S-1  Occupancies  with  a footprint greater than 300,000 square feet, the fire command center shall have a minimum size of 96 square feet with a minimum dimension of 8 feet, where approved by the fire code official.

8.12.470 Required Features.

Section 508.1.6 of the California Fire Code is amended to include the following exception:

Section 508.1.6 Required features.

Exception:  A  fire  command  center  solely  required  because  a  building  is  greater  than 300,000  square  feet  in  area  shall  comply  with  NFPA  72  and  contain  the  features  set  forth  in Subsection 508.1.6, subsection 5, 8, 10, 12, 13, and 14. The features set forth in Section 508.1.6 subsections 1, 2, 3, 4, 6, 9, 11, 15, 16, 17, 18, and 19 shall be required when such building contains systems or functions related to these features.

8.12.480 Minimum Clearances.

Section 509.2.1 is added to Section 509 of the California Fire Code to read as follows:

Section 509.2.1 Minimum clearances.  A 3-foot clear space shall be maintained around the circumference of exterior fire protection system control valves, or any other exterior fire protection system component that may require immediate access, except as otherwise required or approved.

8.12.490 Manual Operation.

Section 608.11.1.2 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 608.11.1.2  Manual operation.  When required by the fire code official, automatic crossover valves shall be capable of manual operation. The manual valves shall be located in an approved location immediately outside of the machinery room in a secure metal box or equivalent and marked as Emergency Controls.

City Council Agenda,

8.12.500 Where Required.

Section 903.2 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 903.2 Where required. Approved automatic fire sprinkler systems, regardless of the occupancy classification, shall be provided throughout new buildings and structures which are 3,600 square feet or greater in size or more than two or more stories in height.

Exception: Group R Occupancies shall comply with section 903.2.8.

1. Regardless of the occupancy classification.  Where sections of the California Fire Code require  more  strictive  requirements  than  those  listed  below,  the  more  restrictive requirement shall take precedence.

2. The elimination of fire sprinkler protection in the following areas is subject to approval by  the  fire  code  official.    Spaces  or  areas  in  telecommunications  buildings  used exclusively for telecommunications equipment, associated electrical power distribution equipment, batteries, and standby engines, provided those spaces or areas are equipped throughout with an automatic fire alarm system and are separated from the remainder of the building by fire barriers consisting of not less than 1-hour fire -resistance-rated walls and 2-hour fire resistance-rated floor/ceiling assemblies.

Unless  required  elsewhere  in  the  code  or  the  California  Building  Code,  automatic  fire sprinkler systems shall not be required for the following:

1. Detached Group U Occupancies used for agricultural or livestock purposes, less that 5,500 square feet, and having setback distances of 50 feet or more from the property line and other buildings.

2. Detached non-combustible equestrian area shade canopies that are open on all sides and used for riding only – no commercial, assembly, or storage usages.

3. Detached fabric or non-combustimble shade structur3es that are open on all sides and used to shade playground equipment, temporary storage of vehicles, and dining areas with  no  cooking.Detached  Group  U  occupancies  used  for  agricultural  purposes constructed in accordance with the California Building Code.

4. Detached non-combustible equestrian arena shade canopies that are open on all sides and used for riding only - no commercial, assembly, or storage uses.

5. Detached fabric or non-combustible shade structures that are open on all sides and used to shade playground equipment, temporary storage of vehicles, and dining areas with no cooking.

6. Detached Group U Occupancy greenhouses less than 5,500 square feet.

City Council Agenda,

7. When determined by the Fire Chief that no major life safety hazard exists, and the fuel load  does  not  pose  a  significant threat to  firefighter  safety  or to  other  structures  or property, automatic fire sprinklers may be exempted.

One and two family dwellings shall have an automatic fire sprinkler system regardless of square footage in accordance with the California Residential Code. Fire sprinkler systems shall be installed in mobile homes, manufactured homes, and multifamily manufactured homes with two dwelling units in accordance with Title 25 of the California Code of Regulations.

Fire  sprinkler  systems are  required in existing  residential  buildings  under the  following conditions:

1. Additions are made to a building equipped with an automatic sprinkler system whether or not the building was required to have a sprinkler system.

2. When  an  addition  is  33%  or  more  of  the  existing  building  area,  and  the  resulting building area exceeds 5,000 square feet.

3. When an addition exceeds 2,000 square  feet and the  resulting building area exceeds 5,000 square feet.

4. An additional story is added above the second floor regardless of fire areas or allowable area.

5. When additions, alterations or repairs are done where the building would be required to  be  sprinklered  after  the  additions,  alterations  or  repairs  are  completed  and  the additions,  alterations,  or  repairs  have  a  valuation  of  50%  or more  of the  building’s valuation  prior  to  the  additional,  alterations  or  repairs.    The  cumulative  value  of additions, alterations, and  repairs done within any three year period is the valuation used to determine the 50% threshold compliance with this section.  The valuation used for  existing  building  and  for the  additions,  alterations,  and  repairs is the  valuations established in the City’s resolution for computation of building permit fees.

The following exceptions in the California Fire Code shall not be allowed:

1. Exception in section 903.2.3

2. Exception in section 903.2.11.3

8.12.510 Group R.

Section 903.2.8 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section  903.2.8  Group R.    An  automatic  sprinkler  system installed in  accordance  with section 903.3 shall be provided throughout all buildings with a Group R fire area as follows:

City Council Agenda,

1. New Buildings:  An automatic sprinkler system shall be installed throughout.

2. Existing Buildings:  An automatic sprinkler system shall be installed throughout when one of the following conditions exists:
a. Additions  are  made  to  a  building  equipped  with  an  automatic  sprinkler  system whether or not the building was required to have a sprinkler system. b. When the addition is 33% or more of the existing building area as defined in Section 202, and greater than 1,000 square feet within a two-year period. c. When an existing Group R occupancy is being substantially renovated, and where the scope of the  renovation is such that the Building Code Official or Fire Code Official determines that the complexity of installing a sprinkler system would be similar as in a new building.
d. Additions, alterations, or repairs are done where the additions, alterations, or repairs have a valuation of 50% or more of the buildings valuation prior to the additions, alterations, or repairs.  The cumulative value of additions, alterations, and repairs done  within  any  three-year  period  is  the  valuation  used  to  determine  the  50% threshold compliance with this section.  The valuations used for existing building and  for the additions, alterations, and  repairs is the  valuations established in the City’s resolution for computation for building permit fees.

Automatic  fire  sprinkler  systems located in Group R Occupancies  shall  be installed with a passive purge system connected to the domestic water supply at least one toilet.  The fire sprinkler systems shall be looped and have no dead end lines.

For the purposes of this section, firewalls, fire barriers, or fire partitions shall define separate buildings.

Exceptions:

1. Existing Group R-3 occupancies converted to R-3.1 occupancies not housing bedridden clients, not housing non-ambulatory clients above the fire floor, and not housing clients above the second floor.

2. Existing Group R-3 occupancies converted to Group R-3.1 occupancies housing only one bedridden client and complying with Section 435.8.3.3 of the California Building Code.

3. Pursuant to Health and Safety Code, Section 13113, occupancies housing ambulatory children  only,  none  of  whom  are  mentally  ill  children  or  children  with  intellectual disabilities, and the building or portions thereof in which such children are housed are City Council Agenda,

not more than two stories in height, and building or portions thereof house such children have an automatic fire alarm system active by approved smoke detectors.

4. Pursuant  to  Health  and  Safety  Code,  Section  13143.6,  occupancies  licensed  for protective social care which house ambulatory clients only, none of whom is a child (under the age of 18 years), or who is elderly (65 years of age or over).

8.12.520 Group S-2 Parking Garages.

Section 903.2.10 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 903.2.10 Group S-2 Parking Garages.  An automatic fire sprinkler system shall be provided throughout buildings classified as parking garages.

8.12.530 Commercial Parking Garages.

Section  903.2.10.1 Commercial  Parking  Garages.    This  section is  hereby  deleted in its entirety and without replacement.

8.12.540 Hydraulically Calculated Systems.

Section 903.3.5.3 is added to Section 903 of the California Fire Code to read as follows:

Section 903.3.5.3 Hydraulically calculated systems. The design of hydraulically calculated fire sprinkler systems shall not exceed 90% of the water supply capacity.

8.12.550 Sprinkler System Supervision and Alarms.

Section 903.4 of the California Fire Code is hereby amended to read as follows:

Section 903.4 Sprinkler system supervision and alarms.  Sprinkler system supervision and alarms is hereby amended by modifying items 1 and 2, deleting items 5 and 8, and renumbering the exceptions as follows:

1. Automatic sprinkler systems protecting one and two-family dwellings.

2. Limited area sprinkler systems serving fewer than 20 sprinklers.

3. Automatic  sprinkler  systems  are installed in  accordance with NFPA  13R where the common  supply  main  is  used  to  supply  both  the  domestic  and  automatic  sprinkler system, and a separate shutoff valve for the automatic sprinkler system is not provided.

4. Jockey pump control valves that are sealed or locked in the open position.

City Council Agenda,

5. Valves controlling the fuel supply to fire pump engines that are sealed or locked in the open position.

6. Trim valves to pressure switches in dry, pre-action, and deluge sprinkler systems that are sealed or locked in the open position.

8.12.560 Fire Alarm Control Panel.

Section 907.1.6 is added to section 907 of the California Fire Code to read as follows:

Section 907.1.6  Fire alarm control panel.  The main fire alarm control panel (FACP) shall be located in the same room as, and sharing the same access as the fire sprinkler riser unless an alternate location is approved by the fire code official.  The FACP shall have a minimum 36 inches of face clearance and 6 inches side clearance from any other wall or equipment.

8.12.570 Occupant Notification Systems Required in Multi-tenant Buildings.

Section 907.5.1 is added to section 907 of the California Fire Code to read as follows:

Section 907.5.1  Occupant notification system required in multi-tenant buildings.  In multitenant buildings where the automatic fire sprinkler bell cannot be heard within the tenant space shall  upon  tenant  improvement(s)  requiring  a  building  permit  for  that  tenant  space  add  one audio/visual  device  to  alert  occupants  of  an  activation  of  one  of  the  fire  protection  systems identified in section 907.5.

8.12.580 General.

Section 914.12 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

Section  914.12 General.  A  newly constructed mid-rise  building  shall comply with this section.

Exceptions:

1. Building used exclusively as an open parking garage.

2. Building where all floors above the fourth-floor are used exclusively as an open parking garage.

3. Building such as a power plant, lookout tower, steeple, grain house, and other similar structures with intermittent human occupancy.

8.12.590 Automatic Fire Sprinkler Systems and Standpipes.

Section 914.12.1 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

City Council Agenda,

Section 914.12.1 Automatic fire sprinkler systems and standpipes.  Mid-rise building shall be  protected  throughout  by  an  automatic  fire  sprinkler  system  designed  and  installed  in conformance with the latest edition of NFPA 13 and in accordance with the following:

1. A shut-off valve and a water flow alarm shall be provided for each floor.  Each shutoff valve and water flow alarm shall be electronically supervised.

2. Mid-rise  building  shall  be  provided  with  a  Class  I  standpipe  system  that  is interconnected with the automatic fire sprinkler system.  The system shall consist of 2.5- inch valves located in each stair enclosure on every floor.  Two hose outlets shall be located  on  the  roof  outside  of  each  stair  enclosure  that  penetrates  the  roof.    The standpipe system shall be designed, installed, and tested in accordance with the latest edition of NFPA 14.

3. Fire department standpipe connections and valves servicing each floor shall be located in the vestibule and located in a manner so as not to obstruct egress when hose lines are connected and charged.

8.12.600 Smoke Detection.

Section 914.12.2 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

Section 914.12.2 Smoke detection.  Smoke detectors shall be provided in accordance with this section.  Smoke detectors shall be connected to an automatic fire alarms system and shall be installed in accordance with the latest edition of NFPA 72.  The actuation of any device required by  this  section  shall  operate  the  emergency  voice  alarm  signal  system  and  shall  operate  all equipment necessary to prevent the circulation of smoke through air returns and exhaust ductwork.

Smoke detectors shall be located as follows:

1. In  every  mechanical  equipment,  electrical,  transformer,  telephone  equipment, unmanned computer equipment, elevator machinery, or similar room and in all elevator lobbies.  Elevator lobby detectors shall be connected to an alarm verification zone or be listed as a releasing device.

2. In the main  return air and exhaust air plenum of each air conditioning system.  The smoke detector shall be located in a serviceable area downstream of the last duct inlet.

3. At each connection to a vertical duct or  riser serving no more than 4 stories  from a return air duct or plenum of an air conditioning system.  In Group R, Division 1 and 2 Occupancies, an approved smoke detector is allowed to be used in each return air riser carrying not more than 5,000 cubic feet per minute and not serving more that 10 air inlet openings.

4. For Group R, Division  1 and  2 Occupancies, in all corridors  serving as a means  of egress for an occupant load of 10 or more persons.

City Council Agenda,

8.12.610 Fire Alarm System.

Section 914.12.3 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

Section 914.12.3 Fire alarm system.  An approved and listed, automatic and manual, fully addressable, and electronically supervised fire alarm system shall be provided in accordance with the provisions of this code and NFPA 72.

8.12.620 Emergency Voice Alarm Signaling System.

Section 914.12.4 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

Section 914.12.4 Emergency voice alarm signaling system.  The operation of any automatic fire  detector  or  water  flow  device  shall  automatically  sound  an  alert  tone  followed  by  a  prerecorded voice instruction giving appropriate information and direction on a general or selective basis to the following terminal areas:

1. Elevators

2. Elevator lobbies

3. Corridors

4. Exit stairways

5. Rooms and tenant spaces

6. Dwelling units

7. Hotel guest rooms

8. Areas designated as safe refuge within the building

8.12.630 Fire Command Center.

Section 914.12.5 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

Section  914.12.5  Fire  command  center.    A  fire  command  center  for  fire  department operations shall be provided for mid-rise buildings, as defined in Section 202 of this ordinance, in accordance with section 508.

8.12.640 Elevators.

Section 914.12.6 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

City Council Agenda,

Section 914.12.6 Elevators.  Elevators and elevator lobbies shall comply with Chapter 30 of the California Building Code.  At least one elevator cab shall be assigned for fire department use  and  shall  service  all  floors  of  the  building.    This  cab  shall  be  provided  large  enough  to accommodate an ambulance-type  stretcher in accordance with  section  3002.4  of the California Building Code.

8.12.650 Fire Department Communication System.

Section 914.12.7 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

Section  914.12.7  Fire  department  communication  system.    An  approved  two-way  fire department communication system designed and installed in accordance with the adopted edition of NFPA 72, shall be provided for fire department use per section 907.2.13.2.

8.12.660 Means of Egress.

Section 914.12.8 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

Section 914.12.8 Means of egress.  In addition to the requirements of Chapter 10, egress components of mid-rise building shall comply with section 914.12.8.1 through 914.12.8.5.

8.12.670 Extent of the Enclosure.

Section 914.12.8.1 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

Section 914.12.8.1 Extent of the enclosure.  Stairway enclosures shall be continuous and shall fully enclose all portions of the stairway.  Exit enclosures shall exit directly to the exterior of the  building  or  include  an  exit  passageway  on  the  ground  floor  leading  to  the  exterior  of  the building.  Each exit enclosure shall extend completely through the roof and be provided with a door that leads onto the roof.

8.12.680 Pressurized Enclosures and Stairways.

Section 914.12.8.2 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

Section  914.12.8.2  Pressurized  enclosures  and  stairways.    All  required  stairways  and enclosures in a mid-rise  building  shall  be  pressurized as  specified in Section  909.  Pressurized stairways shall be designed to exhaust smoke manually.

8.12.690 Vestibules.

Section 914.12.8.3 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

Section 914.12.8.3 Vestibules.  Pressurized stairway enclosures serving a mid-rise building shall be provided with a pressurized entrance vestibule on each floor that complies with section 909.

City Council Agenda,

8.12.700 Pressure Differences.

Section 914.12.8.4 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

Section  914.12.8.4  Pressure  differences.    The  minimum  pressure  difference  between  a vestibule and adjacent area shall comply with section 909.

8.12.710 Locking of Stairway Doors.

Section 914.12.8.5 is added to section 914 of the California Fire Code to read as follows:

Section  914.12.8.5  Locking  of  stairway  doors.    All  stairway  doors  that  are  locked  to prohibit  access  from  the  interior  of  the  stairway  shall  have  the  capability  of  being  unlocked simultaneously, without unlatching, upon a signal from the fire command center.  Upon failure of normal electrical service or activation of any fire alarm, the locking mechanism shall automatically unlock.

8.12.720 Minimum Requirements for Client Leased or Occupant Owned Warehouses.

Section 3204.2.1 is added to Section 3204 of the California Fire Code to read as follows:

Section 3204.2.1  Minimum requirements for client leased or occupant owned warehouses.

Designs of an automatic sprinkler system for client leased or occupant owned buildings containing high pile storage shall be based on the requirements of NFPA 13. The responsible fire protection engineer  shall  perform a  survey  of the  building to  determine commodity classification,  storage configuration, building height, and other information related to the development of an appropriate sprinkler system design. The fire protection engineer shall also make reasonable efforts to meet with the building owner or operator to understand seasonal or customer related fluctuations to the stored commodities, storage height, and configuration. The sprinkler design shall be based on the most  demanding  requirements  determined  through  the  onsite  survey  and  discussions  with  the building  owner  or  operator.  The  technical  report  shall  describe  the  basis  for  determining  the commodity and sprinkler design selection, how the commodities will be isolated or separated, and include references to the design document(s). If a specific fire test is used as the basis of design, a copy of the fire test report shall be provided at the time of plan review.

8.12.730 Prohibition.

Section 5601.3.1 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 5601.3.1 Prohibition.  No person shall have in his or her possession, or keep, store, use, shoot, discharge, set off, ignite, explode, manufacture, sell, offer to sell, give or transport any fireworks,  dangerous  fireworks,  or  safe  and  sane  fireworks,  except  for  use  as  agricultural  and wildlife fireworks or for use in a public display of fireworks pursuant to a permit obtained from the  Canyon  Lake  Fire  Department  under the  provisions  of  California  Health  and  Safety  Code City Council Agenda,

section 12640 – 12654 and the municipal code adopted by the City of Canyon Lake.  Any storage, use, sale, possession, and handling of fireworks 1.4G (commonly referred to as Safe and Sane) and fireworks 1.3G is strictly prohibited.

Exception.  Fireworks 1.4G and fireworks 1.3G may be part of an electrically fired display when  permitted  by the  Canyon  Lake  Fire  Department  and  conducted  by  a  California licensed pyrotechnic operator.

8.12.740 Seizure of Fireworks
Section 5601.7 of the California Fire Code is deleted in its entirety and replaced with the following:

Section 5601.7 Seizure of Fireworks.  The fire code official and his or her designee shall have the authority to seize, take, and remove all fireworks stored, sold, offered for sale, used, or handled in violation of the provisions of Title 19 CCR, Chapter 6.  Any seizure or removal pursuant to this section shall be in compliance with applicable statutory, constitutional, and decisional law.

8.12.750 Firing.

Section 5608.2 is added to Section 5608 of the California Fire Code to read as follows:

Section 5608.2 Firing.  All fireworks displays shall be electrically fired.

8.12.760 Explosives and Blasting.

Section 5614 is added to a new section 5614 of the California Fire Code to read as follows:

Section 5614 Explosives and blasting.  Explosives shall not be possessed, kept, stored, sold, offered for sale, given away, used, discharged, transported, or disposed of except by permit from the fire code official.

8.12.770 General.

Section 5701.1 is deleted in its entirety from the California Fire Code and replaced with the following:

Section 5701.2 General.  On-demand mobile fueling operations that dispense Class I, II, and III liquids into fuel tanks of motor vehicles shall be prohibited. 5707.2 – 5707.6 are hereby deleted without replacement

8.12.780 Appendix B.

Appendix B, Table 105.2 of the California Fire Code is amended to read as follows:

City Council Agenda,

TABLE B105.2 – REQUIRED FIRE FLOW FOR BUILDINGS OTHER THAN ONEAND TWO-FAMILY DWELLINGS, GROUP R-3 AND R-4 BUILDINGS AND

TOWNHOUSES

AUTOMATIC SPRINKLER
SYSTEM
(Design Standard)

MINIMUM FIRE
FLOW
(gallons per minute)

FLOW DURATION
(hours)
No automatic sprinkler system Value in Table B105.1(2) Duration in Table B105.1(2) Section  903.3.1.1  of  the
California Fire Code
50% of the value in Table
B105.1(2)a
Duration  in  Table  B105.1(2)
at the reduced flow rate
Section  903.3.1.2  of  the
California Fire Code
50% of the value in Table
B105.1(2)b
Duration  in  Table  B105.1(2)
at the reduced flow rate
For SI: 1 gallon per minute = 3.785 L/m.
a. The reduced fire-flow shall be not less than 1,000 gallons per minute. b. The reduced fire-flow shall be not less than 1,500 gallons per minute.

8.12.790 Appendix C.

Section C103.1 of the California Fire Code is amended to read as follows:

Section C103.1 Hydrant spacing.  Fire apparatus access roads and public streets providing required access to buildings in accordance with Section 503 of the California Fire Code shall be provided with one or more fire hydrants, as determined by Section C102.1. Where more than one fire hydrant is required, the distance between required fire hydrants shall be in accordance with Sections C103.2 and C103.3. Fire Hydrants shall be provided at street intersections.

Section 4. California Environmental Quality Act. The  City  Council  finds  that  this Ordinance is not a project under the California Environmental Quality Act (“CEQA”) because it can be seen with certainty that it will not have a reasonably foreseeable direct or indirect physical change in the environment (CEQA Guidelines § 15061(b)(3)).

Section 5.  Adoption by Reference; Government Code § 50022.2. This Ordinance adopts by reference the 2025 California Building Standards Code (Title 24, CCR) and related codes as a condition of compliance with State law. Pursuant to Government Code § 50022.2, this adoption by reference  is  exempt  from  the  procedures  and  requirements  of  Government  Code  §§ 50022.1–50022.10.

Section 6. Effective Date; Supersession by Regular Ordinance. This Ordinance shall take effect on the 31st day following adoption by a majority of the City Council. As of that date, the companion urgency ordinance shall be superseded and of no further force or effect.

Section 7. Filing of Local Amendment Findings. Within 15 days after adoption, the City Clerk shall file a copy of this Ordinance and the City’s local-conditions findings with the California City Council Agenda,

Building Standards Commission and shall transmit a courtesy copy to the Office of the State Fire Marshal with respect to amendments to the California Fire Code.

Section 8. Publication. The Mayor shall sign this Ordinance and the City Clerk shall certify as to the adoption and shall cause the ordinance or a summary thereof to be published in accordance with state law.

Section 9.  Severability.  Should any section, subsection, clause, or provision of this Ordinance for any reason be held to be invalid or unconstitutional, such invalidity or unconstitutionality shall not affect the  validity  or constitutionality  of the  remaining  portions  of this Ordinance; it  being hereby expressly declared that this Ordinance, and each section, subsection, sentence, clause, and phrase hereof would have been prepared, proposed, approved, and ratified irrespective of the fact that  any  one  or  more  sections,  subsections,  sentences,  clauses,  or  phrases  be  declared invalid, unenforceable, or unconstitutional.

Section 10. Repeal of Inconsistent Provisions; Continuity. All  ordinances  or  parts  of ordinances in conflict with this Ordinance are repealed to the extent of such conflict. The repeal of any inconsistent provision shall not affect any right, penalty, or action already accrued or taken under the ordinances so repealed.

Section 11. Codification; Authority of the City Clerk. The  City  Council  intends  the provisions of Chapter 8.02 and Chapter 8.12 as amended herein to be codified. The City Clerk, in consultation with the City Attorney, is authorized to make non-substantive edits and numbering, section, chapter, and title designations to effectuate such codification.

Section 12. Administrative Direction. The  Fire  Chief  and  Deputy  Building  Official  are directed to implement this Ordinance, issue administrative bulletins concerning effective dates and submittal cut-offs, and take all actions necessary to carry out the purpose of this Ordinance.

PASSED APPROVED AND ADOPTED this _____ day of __________, 2025. ___________________________________
Mark Terry, Mayor
ATTEST: APPROVED AS TO FORM:
____________________________ _____________________________ Sheryl Garcia, MMC, CPM Steven Graham, City Attorney
City Clerk
City Council Agenda,