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Little American Businesses
THE
LAB
ANTIM
ALL
NEW GENERATION MALL DESIGN MALL.3 The OC MiX / ANAHEIM PACHING HOUSE / THE LAB ANTIMALL
THE CAMP / BRENTWOOD COUNTRY MART / MALIBU LUMBER YARD
MALIBU COUNTRY MART / TRANCAS COUNTRY MARKET
Address: 2930 Bristol St, Costa Mesa, CA 92626
Text / Rinko Kimino Photo / Tomoko Matsubayashi thelab.com オレンジカウンティの中心部に位置する、大型ショッピングモールや日系マーケットなども多いコスタメサ市。
そこに1993年、The LAB ANTIMALLは小規模モールの走りとしてオープンし、いまだに多くのファンでにぎわっている。 アメリカでも小売業の不況が進み始め、シ たショッピングセンターだった。 ショッピングモールに買い物だけに行くので ョッピングモールの均一化が進んでマーケッ ドラム缶を積み上げて作られた噴水、生い はなく、友達や家族と出かけそこで一緒に過 トの在り方に疑問が投げかけられていた約 茂るグリーンのトンネル、編まれたニットで ごす時間を提供する、The LAB AMTIMALL 20年前、“Anti-mall”をスローガンに、若者 装飾された豊かな緑をかかえる木々……、ナ はそんなショッピングモールだ。定期的に開 に対しもっと刺激的な新しい空間を、という チュラルで遊び心があって、どこを見てもホ 催される詩の朗読会、地元ミュージシャンの コンセプトに基づいて登場したThe LAB。 ッとする優しさに溢れた楽しい空間だ。モー ライブ、新月満月の日に開催されるナイト・ その以前、アメリカ軍が使用していた夜間用 ルの中央にあるスペースは“リビングルーム” マーケット、アート展示やトラベルイベント ゴーグルの工場だった3 つの建物を改造し、 と呼ばれ、カリフォルニアの暮らしを具体的 など、地元コミュニティーの活性化に一役か 解体した廃材を壁やプランターに再利用して に表わしているindoor-outdoorな空間に仕上 っている。「LAB」は「Little American Busi 建てられた施設だ。まだエコロジーというコ げられている。そこにはカウチやチェア、そ ness」の略で、The LABはその文字通りの ンセプトが市場に行きわたっていない時代に してマガジンラックまでが置かれ、誰もがリ 存在であり、ローカルビジネスを応援したい 誕生し、リサイクルという考え方を具現化し ラックスできる場所として開放されている。 というオーナーの想いが込められている。 The
CAMP
Address: 2937 Bristol St. Costa Mesa, CA 92626
Text / Rinko Kimino Photo / Tomoko Matsubayashi thecampsite.com コンセプトはHip、Green、Unique、Fun。コスタメサ市SoBeCa地区に位置するThe CAMPは、昼夜を問わず多くの人で賑わう。 一歩足を踏み入れるだけで気持ちの良い空気を満喫できる、従来のショッピングモールとは明らかに一線を画す空間だ。
健康と環境に特化した新しいショッピング ブカルチャーなどが絶妙なバランスでちりば を具現化するために、年間を通してイベント コミュニティと運営サイドが謳うだけの事は められ、クリエイティブな空間が広がる飛び やワークショップ、アート展示などが開催さ あり、モール内のどこに居ても味わえる気持 きり気持ちの良い空間。特に中心的な店舗で れている。モールの中心を通る小道を通りぬ ちのよい感覚は、The CAMP独自のものだ。 あるパタゴニアが母体となり運営するSEED けると、カラフルなアディロンダック・チェ スッキリとした板張りとアルミニウム素材を は、スポーティなアイテムだけでなく、生活 ア、小さな噴水、あちこちにサキュレントな 使った近代的なデザインの建造物が並ぶが、 雑貨まで扱うユニークさが売りとなっている。 どのグリーンが出迎えてくれる。セコイアの 決して冷たさを感じない。それは程良く配置 2002年にオープン以降、単にモノを売る 木漏れ日の下でのんびり過ごせるベンチ、ハ された優しい植物や人と店舗の距離、各スト ストアを並べるだけでなく、グリーンを育て、 ンモックやカバナもある。目の前に交通量の アフロントの表情が作り出す独自の空気感だ。 オーガニックや自然食を揃える事にこだわっ 多い大きな道路があることを忘れてしまう心 モールのコンセプトにあるようなフィットネ ていると言う。訪れた人々に環境に配慮した 地よさ。小さなモールにもかかわらず、また スだけに偏っているわけではなく、食文化や 健康的なライフスタイルを提唱するThe CM 来たいと思わせるポジティブな空気がThe 心の健康、ファッション、アート、音楽、サ APは先駆的な存在だ。実際にそうした提案 CAMPにはある。是非訪れてみて欲しいス SOBECA
DISTRICT
ANAHEIM
PACKING
DISTRICT
LIFE @
PRESS
LONG
BEACH
CORONA
KEY MILESTONES:
1. Close of Escrow (June 2018)
2. Permit Submittal (July 2019)
3. Phase I Permit Approval (January 2020)
4. COVID-19 Impacts (March 2020)
5. Next Steps: Phase I South Mall
6. N. Mall Critical Path: Business Improvement District North Mall
South Mall
North Mall original
purchase
South Mall original
purchase
Additional
acquisitions
Optioned
property
405 c.m.
10,020 SF
415 c.m.
5,664 SF
505 c.m.
8,800 SF
525 c.m.
6,200 SF
577 c.m.
3,486 SF
579 c.m.
5,228 SF
518 s.m.
6,007 SF
508 s.m.
7,965 SF
514 s.m.
4,356 SF
422 c.m.
2,614 SF
442 c.m.
2,614 SF
402 s.m.
6,065 SF
462 s.m.
5,000 SF
482 s.m.
3,000 SF
141 496 c.m.
424 c.m.
2,600 SF
405 c.m.
3,000 SF
487 c.m. 4,000 SF 2,500 SF 131
400 ramona
24,300 SF
555 c.m.
3,300 SF
580 c.m.
6,420 SF
, 588 591 c.m.
3,050 SF
500 c.m. 29,100 SF
675 s.m.
3200 SF
683 s.m. ste. e
3200 SF
683 s.m. ste. d
1700 SF
683 s.m. ste. c
1700 SF
683 s.m. ste. b
1700 SF
683 s.m. ste. a
1700SF
725 s.m.
27,878 SF
3 152 6th
14,810 SF
106 6th 114 6th 152 6th 138 6th 142 6th
1750 SF 1750 SF1750 SF 2178 SF 14,810 SF
102 6th
6500 SF
601 s. m.
5950 SF
4 113
1 1
2 3
4 SOUTH MALL
- main street shops/service
- events venue
- brewery
- restaurants
NORTH MALL
- BID approval
- common area remodel
- linear park
- garden rooms
- retail/restaurants
EAST PARKING LOT
- mixed use residential
- restaurants
- 6th street activation
DISTRICT OPPORTUNITIES
- possible expanded development
- addt. mixed use housing
- activate edges
- re- establish urban edges
Downtown Village Phases:
South Mall Rehab
&
North Mall Linear Park
1 S O U T H M A L L R E H A B
696.5 GROUND
OBSCURED
CONC MH
GROUND DENSE SCURED
DI
673.6
DENSE
TREES
678.6
GROUND
OBSCURED
ASPH
681.4
DENSE
681.4 TREES MM
M
DENSE
TREES
F U T U R E S O U T H M A L L O P P O R T U N I T I E S Opportunity for ~20,000
SF of new activation space
L I N E A R P A R K
405 c.m.
10,020 SF
415 c.m.
5,664 SF
505 c.m.
8,800 SF
525 c.m.
6,200 SF
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3,050 SF
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7,965 SF
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4,356 SF
422 c.m.
2,614 SF
442 c.m.
2,614 SF
402 s.m.
6,065 SF
462 s.m.
5,000 SF
482 s.m.
4,000 SF
496 c.m.
3,000 SF
141
424 c.m.
2,600 SF
405 c.m.
3,000 SF
487 c.m.
2,500 SF 131
555 c.m.
3,300 SF
580 c.m.
6,420 SF 113
, 588
500 c.m.
9,100 SF
Linear Park provides over an acre of
programmable community space.
L I N E A R P A R K / P R O G R A M S P A C E
L I N E A R P A R K D E S I G N A L T E R N A T I V E S
L I N E A R P A R K
L I N E A R P A R K
L I N E A R P A R K
G A R D E N R O O M S
G A R D E N R O O M S
North Mall Rehab
&
6th Street Parking
2 C O R O N A , C A L I F O R N I A
S O L V I B E
R E T A I L R E H A B
R E T A I L / M A K E R M I X
6 T H S T R E E T P A R K I N G
LOT B
MIXED USE
Ramona
LOT B
MIXED USE
LOT B
MIXED USE
North Mall Mixed-Use
3 C O R O N A H I S T O R I C A L D O W N T O W N F A B R I C
EAST SIXTH STREET
LOT A LOT B
EAST FOURTH STREET
EAST FIFTH STREET
S
O
UTH MAIN
STR
E
E
T
S
O
U
T
H
ROMANO
AV
ENUE
SCALE 1” = 100’ 0 25 50 100 200
A C T I V A T E D F R O N T A G E
M I X E D U S E S T R E E T S C A P E O N 6 T H S T R E E T
Future Opportunities to
Reestablish the Downtown
Framework
4 EAST SIXTH STREET
LOT A LOT B
EAST FOURTH STREET
EAST FIFTH STREET
S
O
UTH MAIN
STR
E
E
T
S
O
U
T
H
ROMANO
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ENUE
SCALE 1” = 100’ 0 25 50 100 200
U R B A N F R A M E W O R K
LOT A- Potential additional mixed use development to re-establish downtown fabric
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