S PECIAL MEETING
NOTICE AND CALL OF SPECIAL MEETING OF THE INGLEWOOD CITY COUNCIL (
Government Code Section 54956)
TO
THE MEMBERS OF THE INGLEWOOD CITY COUNCIL
NOTICE IS HEREBY ORDERED by the Mayor that a special meeting of the City Council will be held on Thursday, January 15, 2026, in the Council Chamber, One Manchester Boulevard, Inglewood, California (Government Code Section 54956)
*****NOTE FROM THE CITY*****
AL
TERNATIVE METHODS
The City provides the following two alternative methods of viewing and listening to the City Council Meeting as a convenience:
• On Spectrum Cable Channel 35 with audio and limited video. Please check with your cable provider for details.
• Live online through Facebook Live, with audio and limited video, at https://www.facebook.com/cityofinglewood/
The disruption in service of any alternative method does not preclude the City Council or other legislative body from taking further action on an agenda item.
Submitting Comments Prior to Public Meeting: Members of the public may choose to submit comments electronically for consideration by the City Council or other City Legislative Body by sending them to the City Clerk/Secretary at [email protected], a nd Deputy City Clerk at [email protected].
To ensure distribution to the members of the Legislative Body prior to consideration of the agenda, please submit comments prior to 8:00 a.m. the day of the meeting, and in the body of the email, please identify the agenda number or subject matter. Correspondence should indicate the meeting date and agenda item. Comments received after 8:00 a.m. and prior to the close of the public hearings will be made part of the official public record of the meeting. Contact the Office of the City Clerk at 310-412-5280 with any questions.
A
CCESSIBILITY: If requested, the agenda and backup materials will be made available in appropriate alternative formats to persons with a disability, as required by Section 202 of the Americans with Disabilities Act of 1990 (42 U.S.C. Sec. 12132), and the federal rules and regulations adopted in implementation thereof.
Any person who requires a disability-related modification or accommodation, or translation services in order to observe and/or offer public comment may request such reasonable modification, accommodation, or service by contacting the Office of the City Clerk by telephone at 310-412-5280, FAX at 310-412-5533, One Manchester Boulevard, First Floor, Inglewood City Hall, Inglewood, CA 90301 or via email to
INGLEWOOD, CALIFORNIA
Thursday, January 15, 2026
Open Session – 3:30 p.m.
W
eb Sites:
www.cityofinglewood.org
www.cityofinglewood.org/253/Successor-Agency
www.cityofinglewood.org/688/Housing-Authority
www.cityofinglewood.org/654/Finance-Authority
www.cityofinglewood.org/839/Parking-Authority
www.cityofinglewood.org/1204/Joint-Powers-Authority
City of Inglewood Meeting of the City Council/Housing Authority January 15, 2026
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[email protected] and [email protected] no later than 24 hours prior to the scheduled meeting.
AGENDA
CITY COUNCIL/HOUSING AUTHORITY
OPEN SESSION – 3:30 p.m.
Call to Order
Pledge of Allegiance
Roll Call
PUBLIC COMMENTS REGARDING AGENDA ITEM(S)
Persons wishing to address the Inglewood City Council /Housing Authority on any items on the Agendas may do so at this time.
DEPARTMENTAL REPORT(S)
DR-1. CITY MANAGER’S OFFICE
Staff report recommending the Mayor and Council Members authorize the Mayor to execute a Purchase and Sale Agreement by and between the City of Inglewood (the “Buyer”) and the Inglewood Unified School District (the “Seller”), providing for the sale by Seller and purchase by Buyer of Parcel No. 4033-013- 908, specifically identified and located at 11101 Yukon Avenue, Inglewood, CA 90303 (the “Property”), at a purchase price of Twelve Million Dollars ($12,000,000) (the “Purchase Price”) for the expansion of Center Park. (General Fund) Recommendation:
1) Authorize the Mayor to execute Purchase and Sale Agreement; 2) Authorize the payment of all necessary acquisition costs including, but not limited to, the deposit, title, appraisal, tax, and other costs specifically related to the proposed acquisition of the Property, not to exceed Fifty Thousand Dollars ($50,000) (General Fund); and
3) Adopt a resolution amending the Fiscal Year 2025- 2026 Operating Budget to appropriate $12,050,000 for the proposed Property. (General Fund)
MAYOR/CHAIRMAN** CITY CLERK/SECRETARY**
James T. Butts, Jr. Aisha L. Thompson
COUNCIL/AGENCY/AUTHORITY MEMBERS** CITY TREASURER/TREASURER** Gloria D. Gray, District No. 1 Angela Allen
Alex Padilla, District No. 2 CITY MANAGER/EXECUTIVE DIRECTOR** Eloy Morales, Jr., District No. 3 Louis A. Atwell
Dionne Faulk, District No. 4 CITY ATTORNEY/GENERAL COUNSEL** Rick R. Olivarez
City of Inglewood Meeting of the City Council/Housing Authority January 15, 2026
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DR-2
&
H-1.
HOUSING SERVICES AND CDBG DEPARTMENT*
Staff report recommending the Mayor/Chairman and Council/Housing Authority Members approve development agreements and contract with 304 E. Spruce St., LP. (Developer) for the construction of a new 60- Unit Affordable Rental Housing Project (Project) located at 310 E.
Spruce Avenue Inglewood, CA 90301 (Property).
Recommendation:
1) Approve the following development agreements and contract with 304 E.
Spruce St., LP. (Developer):
a. HOME Investment Partnership (HOME) Program Loan and Regulatory Agreement in the amount of Four Million and 00/100 Dollars ($4,000,000) from the City’s prior year allocation of HOME funds from the U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) Office of Community Development and Planning (CPD) (Grant Funds); b. City Development Loan (City Loan) in the amount of Five Million and 00/100 Dollars ($5,000,000); (City Loan)
c. Project Based Voucher (PBV) Program Agreement to Enter into a Housing Assistance Payment (AHAP) Contract and Housing Assistance Payment (HAP) Contract allowing the Inglewood Housing Authority (IHA) to contract with the Developer to provide housing assistance payments for up to twenty (20) years for thirty (30) eligible families under the PBV Program as authorized by the Department of Housing and Urban Development (HUD) Office of Public and Indian Housing (PIH) d. Density Bonus Agreement restricting twenty (20) units as affordable for 55 years, as required by the State of California Density Bonus Law; e. Amendment to Predevelopment Loan Agreement (Housing Bonds) Documents; and
f. Amendment to Permanent Local Housing Allocation (PLHA) Loan Agreement Documents;
2) Adopt resolution amending the Fiscal Year 2025- 2026 Operating Budget to appropriate $5,000,000 for the City Development Loan (General Fund); -AND-
3) Allow the Mayor /Chairman or his designee to sign additional implementation documents reasonably necessary for the construction of the proposed affordable housing development.
City of Inglewood Meeting of the City Council/Housing Authority January 15, 2026
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INGLEWOOD HOUSING AUTHORITY
Call to Order
Roll Call
H-1
&
DR-2.
HOUSING SERVICES AND CDBG DEPARTMENT*
Staff report recommending the Mayor/Chairman and Council/Housing Authority Members approve development agreements and contract with 304 E. Spruce St., LP. (Developer) for the construction of a new 60- Unit Affordable Rental Housing Project (Project) located at 310 E.
Spruce Avenue Inglewood, CA 90301 (Property).
Recommendation:
1) Approve the following development agreements and contract with 304 E.
Spruce St., LP. (Developer):
a. HOME Investment Partnership (HOME) Program Loan and Regulatory Agreement in the amount of Four Million and 00/100 Dollars ($4,000,000) from the City’s prior year allocation of HOME funds from the U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) Office of Community Development and Planning (CPD) (Grant Funds); b. City Development Loan (City Loan) in the amount of Five Million and 00/100 Dollars ($5,000,000); (City Loan)
c. Project Based Voucher (PBV) Program Agreemen t to Enter into a Housing Assistance Payment (AHAP) Contract and Housing Assistance Payment ( HAP) Contract allowing the Inglewood Housing Authority (IHA) to contract with the Developer to provide housing assistance payments for up to twenty (20) years for thirty (30) eligible families under the PBV Program as authorized by the Department of Housing and Urban Development (HUD) Office of Public and Indian Housing (PIH) d. Density Bonus Agreement restricting twenty (20) units as affordable for 55 years, as required by the State of California Density Bonus Law; e. Amendment to Predevelopment Loan Agreement (Housing Bonds) Documents; and
f. Amendment to Permanent Local Housing Allocation (PLHA) Loan Agreement Documents;
2) Adopt a resolution amending the Fiscal Year 2025- 2026 Operating Budget to appropriate $5,000,000 for the City Development Loan (General Fund); -AND-
3) Allow the Mayor/Chairman or his des ignee to sign additional implementation documents reasonably necessary for the construction of this proposed affordable housing development.
ADJOURNMENT INGLEWOOD HOUSING AUTHORITY
City of Inglewood Meeting of the City Council/Housing Authority January 15, 2026
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ADJOURNMENT CITY COUNCIL
In the event that today’s meeting of the City Council is not held or is concluded prior to a public hearing or other agenda item being considered, the public hearing or non -public hearing agenda item will automatically be continued to the next regularly scheduled City Council meeting. If you will require special accommodations, due to a disability, or need translation se rvices, please contact the Office of the City Clerk at (310) 412-5280 or FAX (310) 412-5533, One Manchester Boulevard, First Floor, Inglewood City Hall, Inglewood, CA 90301. All requests for special accommodations must be received 72 hours prior to the day of the Council Meetings.
* No Accompanying Staff Report at the Time of Printing
** Serves in that Capacity for Successor Agency, Housing Authority, Finance Authority, Parking Authority, and Joint Powers Authority
REUNIÓN ESPECIAL
AVISO Y CONVOCATORIA DE REUNIÓN ESPECIAL DEL CONCEJO MUNICIPAL DE INGLEWOOD (Sección 54956 del Código de Gobierno)
A LOS MIEMBROS DEL CONCEJO MUNICIPAL DE INGLEWOOD
POR LA PRESENTE SE AVISA por el Alcalde que se llevará a cabo una reunión especial del Concejo Municipal el jueves 15 de enero de 2026 en la Sala del Concejo, One Manchester Boulevard, Inglewood, California (Sección 54956 del Código de Gobierno).
*****NOTA DE LA CIUDAD*****
MÉTODOS ALTERNATIVOS
La Ciudad ofrece los siguientes dos métodos alternativos para ver y escuchar la Reunión del Concejo Municipal para su comodidad:
• En el canal 35 de Spectrum Cable, con audio y video limitado. Para más información, consulte con su proveedor de cable.
• En vivo en línea a través de Facebook Live, con audio y video limitado, en https://www.facebook.com/cityofinglewood/
La interrupción en el servicio de cualquier método alternativo no impide que el Concejo Municipal u otro cuerpo legislativo tomen medidas adicionales sobre un tema de la agenda.
Presentación de comentarios antes de la reunión pública: Los miembros del público pueden optar por enviar comentarios electrónicamente para su consideración por parte del Concejo Municipal u otro cuerpo legislativo de la ciudad enviándolos al Secretario/Secretario de la ciudad a [email protected] y al Secretario Municipal Adjunto, [email protected] . Para garantizar la distribución a los miembros del Cuerpo Legislativo antes de la consideración del orden del día, les rogamos que envíen sus comentarios antes de las 8:00 a. m. del día de la reunión. En el cuerpo del correo electrónico, indiquen el número de orden del día o el asunto. La correspondencia debe indicar la fecha y el punto del orden del día de la reunión. Los comentarios recibidos después de las 8:00 a. m. y antes del cierre de las audiencias públicas se incluirán en el acta pública oficial de la reunión. Si tienen alguna pregunta, comuníquese con la Oficina del Secretario Municipal al 310-412-5280.
ACCESIBILIDAD : Si se solicita, la agenda y los materiales de apoyo se pondrán a disposición de las personas con discapacidad en formatos alternativos apropiados, según lo exige la Sección 202 de la Ley de Estadounidenses con Discapacidades de 1990 (42 USC Sec. 12132) y las normas y regl amentos federales adoptados para su aplicación. Cualquier persona que requiera una modificación o adaptación relacionada con su discapacidad, o servicios de traducción para observar o hacer comentarios públicos, puede solicitar dicha modificación, adaptación o servicio razonable comunicándose con la Oficina del Secretario Municipal por
INGLEWOOD, CALIFORNIA
Jueves, 15 de enero de 2026
Sesión Abierta – 15:30 horas
Sitios web:
www.cityofinglewood.org
www.cityofinglewood.org/253/Agencia-Sucesora
www.cityofinglewood.org/688/Autoridad-de-Vivienda
www.cityofinglewood.org/654/Autoridad Financiera
www.cityofinglewood.org/839/Autoridad-de-Estacionamiento www.cityofinglewood.org/1204/Autoridad de poderes conjuntos
Reunión del Ayuntamiento/Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Inglewood , 15 de enero de 2026
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teléfono al 310-412-5280, fax al 310-412- 5533, One Manchester Boulevard, primer piso, Ayuntamiento de Inglewood, Inglewood, CA 90301, o por correo electrónico a [email protected] y [email protected]. a más tardar 24 horas antes de la reunión programada.
ORDEN DEL DÍA
AYUNTAMIENTO/AUTORIDAD DE VIVIENDA
SESIÓN ABIERTA – 15:30 horas
Llamar al orden
Juramento de lealtad
Lista de asistencia
COMENTARIOS PÚBLICOS SOBRE LOS PUNTOS DEL ORDEN DEL DÍA
Las personas que deseen dirigirse al Ayuntamiento de Inglewood/Autoridad de Vivienda sobre cualquier tema de las agendas pueden hacerlo en este momento.
INFORME(S) DEPARTAMENTAL(ES)
ALCALDE/PRESIDENTE** SECRETARIO/A DE LA CIUDAD**
James T. Butts, Jr. Aisha L. Thompson
MIEMBROS DEL
CONSEJO/AGENCIA/AUTORIDAD**
TESORERO/TESORERA DE LA CIUDAD**
Gloria D. Gray, Distrito No. 1 Ángela Allen
Alex Padilla, Distrito No. 2 ADMINISTRADOR DE LA
CIUDAD/DIRECTOR EJECUTIVO**
Eloy Morales, Jr., Distrito No. 3 Luis A. Atwell
Dionne Faulk, Distrito No. 4 FISCAL/CONSEJERO GENERAL DE LA CIUDAD**
Rick R. Olivarez
Reunión del Ayuntamiento/Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Inglewood , 15 de enero de 2026
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DR-1. OFICINA DEL ADMINISTRADOR DE LA CIUDAD
Informe del personal que recomienda al alcalde y a los miembros del consejo Autorizo al Alcalde a firmar un Contrato de Compraventa entre la Ciudad de Inglewood (el "Comprador") y el Distrito Escolar Unificado de Inglewood (el "Vendedor"), que estipula la venta por parte del Vendedor y la compra por parte del Comprador de la Parcela n.° 4033-013-908, específicamente identificada y ubicada en 11101 Yukon Avenue, Inglewood, CA 90303 ( la "Propiedad"), a un precio de compra de Doce Millones de Dólares ($12,000,000) (el "Precio de Compra") para la ampliación de Center Park. (Fondo General) Recomendación:
1) Autorizar al Alcalde a celebrar el Contrato de Compraventa; 2) Autorizar el pago de todos los costos de adquisición necesarios, incluidos, entre otros, el depósito, el título, la tasación, los impuestos y otros costos específicamente relacionados con la adquisición propuesta de la Propiedad, sin exceder los cincuenta mil dólares ($50,000) (Fondo General); y 3) Adoptar una resolución que modifique el Presupuesto Operativo del Año Fiscal 2025-2026 para asignar $12,050,000 a la Propiedad propuesta. (Fondo General)
Reunión del Ayuntamiento/Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Inglewood , 15 de enero de 2026
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DR-2
&
H-1.
DEPARTAMENTO DE SERVICIOS DE VIVIENDA Y CDBG*
Informe del personal que recomienda al Alcalde/Presidente y a los Miembros del Consejo/Autoridad de Vivienda que aprueben los acuerdos de desarrollo y el contrato con 304 E. Spruce St., LP. (Desarrollador) para la construcción de un nuevo Proyecto de Vivie nda de Alquiler Asequible de 60 Unidades (Proyecto) ubicado en 310 E. Spruce Avenue Inglewood, CA 90301 (Propiedad).
Recomendación:
1) Aprobar los siguientes acuerdos de desarrollo y contrato con 304 E. Spruce St., LP. (Desarrollador):
a. Préstamo del Programa de Asociación de Inversión HOME (HOME) y Acuerdo Regulatorio por un monto de cuatro millones y 00/100 dólares ( $4,000,000) de la asignación del año anterior de fondos HOME de la Ciudad de la Oficina de Desarrollo Comunitario y Planif icación (CPD) del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD) (Fondos de subvención);
b. Préstamo para el Desarrollo de la Ciudad (Préstamo de la Ciudad) por un monto de cinco millones y 00/100 dólares ($5,000,000); (Préstamo de la Ciudad)
c. Acuerdo del Programa de Vales Basados en Proyectos (PBV) para celebrar un Contrato de Pago de Asistencia para la Vivienda (AHAP) y un Contrato de Pago de Asistencia para la Vivienda (HAP) que permite a la Autoridad de Vivienda de Inglewood (IHA) co
ntratar al
Desarrollador para proporcionar pagos de asistencia para la vivienda por hasta veinte (20) años para treinta (30) familias elegibles bajo el Programa PBV según lo autorizado por la Oficina de Vivienda Pública e Indígena (PIH) del Departamento de
Vivienda y Desarrollo Urbano
(HUD)
d. Acuerdo de bonificación de densidad que restringe veinte (20) unidades como asequibles durante 55 años, como lo exige la Ley de bonificación de densidad del estado de California;
e. Enmienda a los documentos del contrato de préstamo de predesarrollo (bonos de vivienda); y
f. Enmienda a los documentos del acuerdo de préstamo de asignación permanente de vivienda local (PLHA);
2) Adoptar una resolución que modifique el Presupuesto Operativo del Año Fiscal 2025-2026 para asignar $5,000,000 para el Préstamo para el Desarrollo de la Ciudad (Fondo General);
-Y-
3) Permitir que el Alcalde/Presidente o su designado firme documentos de implementación adicionales razonablemente necesarios para la construcción del desarrollo de viviendas asequibles propuesto.
Reunión del Ayuntamiento/Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Inglewood , 15 de enero de 2026
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AUTORIDAD DE VIVIENDA DE INGLEWOOD
Llamar al orden
Lista de asistencia
H-1
&
DR-2.
DEPARTAMENTO DE SERVICIOS DE VIVIENDA Y CDBG*
Informe del personal que recomienda al Alcalde/Presidente y a los Miembros del Consejo/Autoridad de Vivienda que aprueben los acuerdos de desarrollo y el contrato con 304 E. Spruce St., LP. (Desarrollador) para la construcción de un nuevo Proyecto de Vivie nda de Alquiler Asequible de 60 Unidades (Proyecto) ubicado en 310 E. Spruce Avenue Inglewood, CA 90301 (Propiedad).
Recomendación:
1) Aprobar los siguientes acuerdos de desarrollo y contrato con 304 E. Spruce St., LP. (Desarrollador):
a. Préstamo del Programa de Asociación de Inversión HOME (HOME) y Acuerdo Regulatorio por un monto de cuatro millones y 00/100 dólares ( $4,000,000) de la asignación del año anterior de fondos HOME de la Ciudad de la Oficina de Desarrollo Comunitario y Planificación (CPD) del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD) (Fondos de subvención);
b. Préstamo para el Desarrollo de la Ciudad (Préstamo de la Ciudad) por un monto de cinco millones y 00/100 dólares ($5,000,000); (Préstamo de la Ciudad)
c. Acuerdo del Programa de Vales Basados en Proyectos (PBV) para celebrar un Contrato de Pago de Asistencia para la Vivienda (AHAP) y un Contrato de Pago de Asistencia para la Vivienda (HAP) que permite a la Autoridad de Vivienda de Inglewood (IHA) c
ontratar al
Desarrollador para proporcionar pagos de asistencia para la vivienda por hasta veinte (20) años para treinta (30) familias elegibles bajo el Programa PBV según lo autorizado por la Oficina de Vivienda Pública e Indígena (PIH) del Departamento d
e Vivienda y Desarrollo Urbano
(HUD)
d. Acuerdo de bonificación de densidad que restringe veinte (20) unidades como asequibles durante 55 años, como lo exige la Ley de bonificación de densidad del estado de California;
e. Enmienda a los documentos del contrato de préstamo de predesarrollo (bonos de vivienda); y
f. Enmienda a los documentos del acuerdo de préstamo de asignación permanente de vivienda local (PLHA);
2) Adoptar una resolución que modifique el Presupuesto Operativo del Año Fiscal 2025-2026 para asignar $5,000,000 para el Préstamo para el Desarrollo de la Ciudad (Fondo General);
-Y-
3) Permitir que el Alcalde/Presidente o su designado firme documentos de implementación adicionales razonablemente necesarios para la construcción de este desarrollo de viviendas asequibles propuesto.
Reunión del Ayuntamiento/Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Inglewood , 15 de enero de 2026
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APLAZAMIENTO DE LA AUTORIDAD DE VIVIENDA DE INGLEWOOD
Reunión del Ayuntamiento/Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Inglewood , 15 de enero de 2026
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APLAZAMIENTO DEL CONCEJO MUNICIPAL
En caso de que la reunión del Ayuntamiento de hoy no se celebre o concluya antes de una audiencia pública u otro punto del orden del día, el punto de la audiencia pública o no pública se aplazará automáticamente a la siguiente reunión regular del Ayuntamie nto. Si necesita adaptaciones especiales debido a una discapacidad o servicios de traducción, comuníquese con la Oficina del Secretario Municipal al (310) 412- 5280 o por fax al (310) 412-5533, One Manchester Boulevard, Primer Piso, Ayuntamiento de Inglewood, Inglewood, CA 90301. Todas las solicitudes de adaptaciones especiales deben recibirse 72 horas antes de la fecha de la reunión del Ayuntamiento .
* No hay informe del personal adjunto en el momento de la impresión. ** Actúa en esa capacidad para la Agencia Sucesora, la Autoridad de Vivienda, la Autoridad Financiera, la Autoridad de Estacionamiento y la Autoridad de Poderes Conjuntos.