Finance Committee
November 12, 2024

CFD 2023‐2 IA 1 (Cimarron Ridge)
Proforma Summary Sheet
Applicant: Pulte Homes
Assumptions
Description  Amount
Average Coupon  5.00%
Priority Administration  $31,212
Cost of Issuance  $250,000
Capitalized Interest Period  0‐months
Special Tax Escalation  2%
Bond Term  30 Years
Underwriter Discount  2.00%
Total Special Tax Revenues  $295,701
Estimated Sources and Uses
Sources
Par Bond Amount  $4,610,000
Uses
Reserve Fund   $402,646
Capitalized Interest   $0
Underwriter Discount   $92,200
Cost of Issuance   $250,000
Improvement Fund   $3,865,154
Allocation of Improvement Fund
Description  Eligible Costs  2025 Bonds
City Facilities  $5,230,823  $1,199,005
City Fees  $5,832,202  $2,221,791
City Premium  $1,166,440  $444,358
EMWD Fees & Facilities  $5,243,486
Perris UHS  $2,159,588
Menifee USD  $1,155,966
Romoland SD  $660,408
Totals  $21,448,913  $3,865,154
Unfunded   $17,583,759
Other Items
Acreage  Gross: 110.52; Net: 53.84
Development Description  Detached Single Family Residential Number of Units (50 min)  288 Developed Units; 424 Total Units Estimated Home Size Range  1,959 SF to 3,961 SF
Average Home Size  2,382 SF
Average Estimated Home Price  $648,868
Total Effective Tax Rate (2% Max)  1.88%
CFD Tax Rate Range  $264 to $1,523
Escalation (2.00% Max)  Yes, 2.00%
Maintenance CFD  CFD 2017‐1 Tax Zone 22A, 22B, 22C
Maintenance CFD Rate  $1,155(A), $935(B & C) per Unit