Finance Committee
January 13, 2026

CFD 2022‐3 IA 1 (Legado)
Proforma Summary Sheet
Applicant: Lennar Homes
Assumptions
Description  Amount
Average Coupon  5.00%
Priority Administration  $30,000
Cost of Issuance  $250,000
Capitalized Interest Period  0‐months
Special Tax Escalation  2%
Bond Term  30 Years
Underwriter Discount  1.50%
Total Special Tax Revenues  $773,559
Estimated Sources and Uses
Sources
Par Bond Amount  $13,050,000
Uses
Reserve Fund   $2,479,133
Capitalized Interest   $0
Underwriter Discount   $195,750
Cost of Issuance   $250,000
Improvement Fund   $10,125,117
Allocation of Improvement Fund
Description  Eligible Costs  2026 Bonds
City Facilities  $16,089,360  $8,382,362
City Fees  $1,523,278  $1,523,278
City Premium  $219,477  $219,477
EMWD Fees & Facilities  $4,846,817
Dry Utilities  $1,624,500
Totals  $24,303,432  $10,125,117
Unfunded   $14,178,315
Other Items
Acreage  Gross: 143.73; Net: 75.34
Development Description  Detached Single Family Residential Number of Units (50 min)  226 Developed Units; 491 Total Units Estimated Home Size Range  1,539 SF to 4,184 SF
Average Home Size  2,267 SF
Average Estimated Home Price  $619,236
Total Effective Tax Rate (2% Max)  2.00%
CFD Tax Rate Range  $2,975 to $5,108
Escalation (2.00% Max)  Yes, 2.00%
Maintenance CFD  CFD 2017‐1 Tax Zone 12
Maintenance CFD Rate  $1,076 per Unit