RD-2 to
RD
RD-1 to
RM-3
HBX-1 to
HBX-2
RM-2 to
RM-4
CIX-2 to
HBX-2
RM-3 to
RM-4
RD-2 to
RD
RD-2 to
RM-3
CR-1 to
CR-2
CIX-2 to
IG
SAN LEANDRO ST
75TH AV
ACCESS
SNELL ST
81ST AV
RUDSDALE
73RD AV
HA
WLEYST
69TH AV
HAMILTON ST
HEGENBERGER
ONRP
76TH AV
71ST AV
SPENCER ST RUDSDALE ST
78TH AV
72ND AV
ACCESS
70TH AV
AMELIA ST
HEGENB
ERGE
R RD
77TH AV
East Bay Greenway
PARKING LOT
HEG
ENBERGER O
FFRP
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, April 12, 2023
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
Zoning Map 7.1 (Elmhurst/Far East Oakland)
ATTACHMENT O
IO to
CR-2
IO to
CR-2
IO to
CR-2
CR-1 to
IO
CR-1 to
IO
CR-1 to
CR-2
SB I880
85TH AV
E
D
E
S
A
V
S C O L I S E U M W Y
COLLINS DR
BALDWIN ST
NB I880
S
B
H
E
G
E
N
B
E
R
G
E
R
O
N
R
P
A
V
H
E
G
E
N
B
E
R
G
E
R
R
D
MC CLARY AV
N
B
H
E
G
EN
B E R G E R
O
N
R
P
A
V
N
B
H
E
G
E
N
B
E
R
G
E
R
O
F
FR P
A V
SAN LEANDRO ST
East Bay Greenway
ENTERPRISE WY
RAILROAD AV
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, April 12, 2023
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
Zoning Map 7.2 (Elmhurst/Far East Oakland)
RD-1 to
RD
CIX-2 to
CR-1
CIX-2 to
CR-1
CIX-2 to
CR-1
CIX-2 to
CR-1
CR-1 to
CR-2
98TH
AV
CORAL RD
P
E
N
D
L
E
T
O
N
W
Y
EMPIRE CT
WORTH ST
HEGENBERGER
RD
SB I880
PHELPS ST
TUNIS RD
EDGEWATER DR
E
M
P
IR
E
R
D
HEGENBERGER RD
S
B
9 8
T
H
O
NR
P
A
V
OAKPORT ST
S A
N
L E A N D R O
C R E E K
T R L W
CAIRO RD
EDES AV
H E G E N B E R G E R C T
HEGENBERGER PL
8 5
T
H
A
V
S
B
H
E
G
E
N
B
E R G
E R O F F R P A V
DATE ST
L
E
E
T
D
R
G A N N O N
R
D
F I T Z P A T R I C K R D
HEGENBERGER LOOP
NB 98TH ONRP AV
Brookfield
Bridge
NB I880
MAKIN RD
WISTAR RD
N
B
H
E
G
E
N
B
E
R
G
E
R
O
F
F
R
P
A
V
SEXTUS RD
SB 98TH OFFRP AV
S
B
H
E
G
E
N
B
E
R
G
E
R
O
N
R
P
A
V
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, April 12, 2023
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
Zoning Map 7.3 (Elmhurst/Far East Oakland)
RD-1 to
RD
RD-2 to
RM-2
RD-1 to
RD
HBX-1 to
HBX-2
RM-1 to
RM-2
RM-1 to
RM-2
RD-2 to
RD
RM-2 to
RU-3
RD-1 to
CN-3
G ST
D ST
E ST
I N
T E R N
A T I O
N
A L
B L V D
90TH AV
89TH AV
B ST
HOLLY ST
91ST AV
79TH AV
87TH AV
85TH AV
A ST
AMELIA ST
RUDSDALE ST
83RD AV
88TH AV
82ND AV
77TH AV
B ST
81ST AV
86TH AV
84TH AV
78TH AV
80TH AV
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, April 12, 2023
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
Zoning Map 7.4 (Elmhurst/Far East Oakland)
RD-1 to
RD
RD-2 to
RM-2
RD-1 to
RD
RM-1 to
RM-2
RM-2 to
RM-4
RM-1 to
RM-2
RM-1 to
RM-2
RM-2 to
RU-3
94TH AV
92ND AV
W
A
L
N
U
T
ST
86TH AV
96TH AV
INTERNATIONAL BLVD
HOLLY ST
9 9
T
H
A
VC
T
98TH AV
B ST
E ST
90TH AV
99TH
AV
PLYMOUTH ST
ELMHURST AV
85TH AV
A ST
87TH AV
A ST
T
A
N
N
E R
W
Y
91ST AV
D ST
88TH AV
C ST
89TH AV
97TH AV
95TH AV
93RD AV
CLEMENTE RD
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, April 12, 2023
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
Zoning Map 7.5 (Elmhurst/Far East Oakland)
RD-1 to
RD
RD-1 to
RD
HBX-1 to
HBX-2
HBX-1 to
HBX-2
RM-1 to
RM-2
100TH AV
TUBMAN DR
STONE ST
97TH AV
92ND AV
98TH AV
A ST
GARNER DR
101ST AV
B ST
H
A W
K IN
S
D R
PIPPIN ST
JULIAN WY
BLAKE DR
A
R
M
S
T
R
O
N
G
D
R
PRUNE ST
WOODSON DR
C ST
95TH AV
RAILROAD
AV
ELMHURST AV
DU BOIS WY
94TH AV
E ST
PRUNE AV
96TH AV
SAN LEANDRO ST
PEARMAIN ST
104TH AV
ELLINGTON WY
F ST
G ST
91ST AV
103RD AV
E ST
MEDFORD AV
GOULD ST
102ND AV
CLEMENTE RD
TANNER WY
JOPLIN DR
DUNBAR DR
D ST
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, April 12, 2023
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
Zoning Map 7.6 (Elmhurst/Far East Oakland)
RD-1 to
RD
RD-1 to
RD
RD-2 to
RM-2
RD-1 to
RD
RM-2 to
RM-4
RM-1 to
RM-2
RM-1 to
RM-2
RD-1 to
RD
RD-1 to
CC-2
RM-2 to
CC-2
RD-1 to
RM-2
INTERNATIONAL BLVD
B ST
101ST AV
MANUEL
CT
90TH AV
98TH AV
93RD AV
BIRCH ST
C ST
100TH AV
A ST
PLYMOUTH ST
88TH
AV
92ND AV
9 9
T
H
A
V
C
T
WALNUT ST
102ND
AV
89TH AV
94TH AV
96TH AV
CHERRY ST
99TH AV
91ST AV
HOLLY ST
95TH AV
OLIVE ST
97TH AV
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, April 12, 2023
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
Zoning Map 7.7 (Elmhurst/Far East Oakland)
RM-3 to
RM-4
RD-2 to
RD
RD-1 to
RD
CC-1 to
CC-2
RD-2 to
RD
RD-1 to
RD
RD-1 to
RM-3
108TH AV
106TH AV
BANCROFT AV
100TH AV
S
U
N
N
Y
S
ID
E
S
T
PLYMOUTH ST
PACKARD ST
103RD AV
STAR
CT
FLINT
CT
STONEMASON
CT
EAGLE CT
RUGBY CT
PEERLESS CT
P R I N C E
R O Y A L S T
INTERNATIONAL BLVD
101ST AV
DURANT AV
105TH AV
107TH AV
104TH AV
OLIVE ST
MOONLIGHT
CT
102ND AV
BEVERLY AV
99TH AV
BREED AV
BIRCH ST
VOLTAIRE AV
TUCKER ST
CHERRY ST
L I N K S T
LONGFELLOW AV
109TH AV
DANTE AV
CHANDLER ST
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, April 12, 2023
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
Zoning Map 7.8 (Elmhurst/Far East Oakland)
RD-1 to
RD
CC-1 to
CC-2
RD-1 to
RD
RD-2 to
RD
RD-2 to
RD
RD-1 to
RD
RD-1 to
RD
RD-1 to
RD
RD-1 to
RD
RD-1 to
RM-3
106TH AV
99TH AV
VOLTAIRE AV M
A
C
A
R
T
H
U
R
B
LV
D
108TH AV
EB I580
A
N
A
I
R
W
Y
L
A
W
L
O
R
S
T
103RD AV
STANLEY AV
S H
E L D
O
N
S T
107TH AV
OLIVER AV
T R U M A N A V
MYERS ST
E
B
9 8
T
H
O
N
R
P
A
V
F O O
T H
I L L
B L V
D
MCINTYRE ST
SHAW ST
F I S H E R A V
D
U
R
A
N
T
A
V
BYRON AV
P
E R
A
LTA
O
A
K
S
D
R
BARRETT ST
F R
A
Z
IE
R
A
V
TALBOT AV
JULIUS ST
LONGFELLOW AV
109TH AV
107TH AV
WB I580
STEARNS AV
B
U
R
R
S
T
EXIT RD
W
B
1 0
6 T
H
O
N
R
P
S
T
E N
T
R A N
C E
R D
E
B
F
O
O
T
H
IL
L
O
F
F
R
P
B
L
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, April 12, 2023
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
Zoning Map 7.9 (Elmhurst/Far East Oakland)
RD-1 to
RD
RD-1 to
RD
RU-1 to
RU-2
RD-2 to
RD
RM-1 to
RM-2
RD-1 to
RD
RM-2 to
RU-1
RD-1 to
RU-1
RD-1 to
RD
RD-1 to
RM-3
RD-1 to
RM-2
SUNNYSIDE ST
BANCROFT AV
98TH AV
96TH AV
B
IR
C
H
S
T
106TH AV
99TH AV
MACARTHUR BLVD
BURR
ST
1 0 3 R D A V
OLIVE ST
LAWLOR ST
105TH AV
1 0 0 T H A V
PLYMOUTH
ST
ACCESS
104TH AV
PEACH ST
HILLGRADE CT
THERMAL ST
WARNER AV
CHERRY ST
L I N K S T
VOLTAIRE AV
TAYLOR AV
101ST AV
T R U M A N A V
S P R I N G F I E L D
S
T
102ND AV
LONGFELLOW AV
DANTE AV
ELMAR AV
TOLER AV
ELMVIEW DR
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, April 12, 2023
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
Zoning Map 7.10 (Elmhurst/Far East Oakland)
RD-2 to
RD
RD-1 to
RD
RD-1 to
RD
RM-1 to
RM-2
RM-3 to
RM-4
RU-1 to
RU-2
RD-2 to
RD
RM-1 to
RM-2
86TH AV
92ND AV
96TH AV
W
A
L
N
U
T
ST
HILLSIDE ST
89TH AV
9 4 T H
A V
BANCROFT AV
BIRCH ST
90TH AV
88TH AV
ACCESS
SIESTA LN
AUSEON AV
84TH
AV
PLYMOUTH ST
OLIVE ST
DOWLING ST
87TH AV
SUNNYSIDE ST
C
H
E
R
R
Y
S T
85TH AV
89TH AV
PEACH ST
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, April 12, 2023
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
Zoning Map 7.11 (Elmhurst/Far East Oakland)
RD-2 to
RD
RD-1 to
RD
RD-1 to
RD
RD-2 to
RD
RM-1 to
RM-2
RM-3 to
RM-4
79TH AV
BIRCH ST
82ND AV
83RD AV
AUSEON AV
BANCROFT AV
84TH AV
88TH AV
81ST AV
86TH AV
HOLLY ST
OLIVE ST
83RD AV
ACCESS
PLYMOUTH ST
IRIS ST
87TH AV
A
T
H
E
R
T
O
N
S
T
DOWLING ST
89TH AV
HILLSIDE ST
84TH AV
ARTHUR ST
80TH AV
85TH AV
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, April 12, 2023
Zoning Map 7.12 (Elmhurst/Far East Oakland)
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
RD-2 to
RD
RD-1 to
RD
RD-1 to
RD
RD-1 to
RD
RD-2 to
RD
RM-4 to
RU-3
RM-3 to
RM-4
RD-1 to
RD
RM-4 to
RU-2
RD-1 to
RU-2
RD-1 to
RM-2
82ND AV
'KING' JR HIGH
87TH
AV
NEY AV
86TH AV
E
L
M
O
N
T
E
A
V
F O N T A I N E S T83RD AV
80TH AV
AUSEON AV
O U T L O O K A V
BANCROFT AV
LAWLOR ST
MACARTHUR BLVD
C
O
S
G
R
A
V
E
A
V
DOWLING ST
HILLSIDE ST
IR
IS
S
T
BURR ST
85TH AV
81ST AV
84TH AV
GOLF LINKS RD
88TH AV
BLANDON RD
IDLEWOOD ST
HILLSIDE ST
ASTER AV
THERMAL ST
A L V I N G R O
O
M
C T
SENECA ST
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, April 12, 2023
Zoning Map 7.13 (Elmhurst/Far East Oakland)
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
RD-1 to
RD
RD-2 to
RD
RD-1 to
RD
CC-1 to
CC-2
RM-1 to
RM-2
RD-2 to
RM-2
RD-2 to
RD
RU-1 to
RU-2
RM-1 to
RM-2
RD-2 to
RM-3
RD-1 to
RM-3
RD-1 to
RM-3
RD-2 to
RM-2
RM-3 to
CN-3
RM-3 to
RM-4
73RD AV
75TH AV
MACARTHUR BLVD
B A
N
C
R
O
F T
A
V
OUTLOOK AV
EASTMONT TOWN CENTER
GARFIELD AV
77TH AV
PARKER AV
FOOTHILL BLVD
PARTRIDGE
AV
KRAUSE
AV
MAYWOOD
AV
NEY AV
80TH
AV
6 8
T
H
A
V
H
ILLS
ID
E
S
T
H
IL L M
O
N
T
D
R
EASTMONT
MALL DR
C
H
U
R
C
H
S
T
69TH AV
74TH AV
78TH AV
76TH AV
72ND AV
CUMBERLAND
WY
RITCHIE ST
79TH AV
HALLIDAY AV
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, April 12, 2023
Zoning Map 7.14 (Elmhurst/Far East Oakland)
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
60 to
95 60 to
65 n/a to
65 60 to
65 45 to
55 n/a to
45 45
45 60
45 60
75TH AV
MACARTHUR BLVD
HILLSIDE ST
80TH AV
KRAUSE
AV
77TH AV
73RD AV
PARKER AV
DASHWOOD
AV
OLIVE
ST
NEY AV
BANCROFT AV
G O L F L I N K SR D
8 2 N
D
A
V
IRIS ST
EASTMONT
MALL DR
EASTMONT
TOWN
CENTER
FOOTHILL BLVD
79TH AV
GARFIELD AV
IDLEWOOD ST
P A R T R I D G E A V
74TH AV
78TH AV
76TH AV
H
I L L M
O
N
T
D
R
C U M
B
E R
L A
N
D
W Y
RITCHIE ST
HALLIDAY AV
OUTLOOK AV
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, April 12, 2023
100
Feet
Areas of Change
Existing Corridor Height Areas
Neighborhood Boundary
Height Map 7.1 (Elmhurst/Far East Oakland)
60 to
65 45 to
55 60
45 80TH AV
HILLSIDE ST
N
E Y
A
V
BANCROFT AV
LAWLOR ST
THERMAL ST
88TH AV
8 2
N
D
A
V
84TH AV
83RD AV
87TH AV
9 0 T H A V
ACCESS
M
A
C
A
R
T
H
U
R
B
L
V
D
UTAH ST
AUSEON AV
OUTLOOK AV
DOWLING ST
F O N T A I N E S T
86TH AV
EL MONTE AV
COSGRAVE AV
IR
IS
S
T
RITCHIE ST
85TH AV
G O L F L I N K S R D
P A
R T R I D G
E
A V
'K
IN
G
'
J
R
H
IG
H
ASTER AV
89TH AV
IDLEWOOD ST
BURR ST
A L V I N
G R
O
O
M
C
T
S
E
N
E
C
A
S
T
100
Feet
Existing Corridor Height Areas
Areas of Change
Neighborhood Boundary
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, April 12, 2023
Height Map 7.2 (Elmhurst/Far East Oakland)
60 to
65 60 to
65 45 to
55 60
60 45
45 35*
45 CHEROKEE AV
TOLER
AV
96TH AV
99TH AV
98TH AV
90TH AV
94TH AV
BURR ST
WARNER AV
SUNNYSIDE
ST
ACCESS
MACARTHUR BLVD
PEACH ST
L A
S
V
E G
A
S
A
V
CASA CT
P A L M
V I L L A C T
P
A
L
M
E
R
A
C
T
HILLGRADE CT
VISTA CT
T
H
E
R
M
A
L
S
T
H
IL
L
S
ID
E
S
T
ELMAR AV
E
N
T
R
A
N
C
E
R
D
S
T
E
A
R
N
S
A
V
BANCROFT AV
SENECA ST
SAVANNAH CT
88TH AV
S I E S T
A
L N
TAYLOR AV
LAWLOR ST
S
P
R
IN
G
F
IE
L
D
S
T
G
O
L
F
L
I N
K
S
R
D
89TH AV
ELMVIEW DR
BURR ST
ANAIR WY
100
Feet
Existing Corridor Height Areas
Areas of Change
Neighborhood Boundary
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, April 12, 2023
Height Map 7.3 (Elmhurst/Far East Oakland)
60 to
65 45
60 L A W L O R S T
M
A
C
A
R
T
H
U
R
B
L V
D
S
T
A
N
L
E
Y
A
V
BYRON AV
T
R
U
M
A
N
A
V
106TH AV
S
H
E
L
D
O
N
S
T
PERALTA
OAKS
CT
107TH AV
HOOD
ST
P
E
R
A
L T
A
O
A
K
S
D
R
MYERS ST
F O
O
T
H
I L
L
B
L V
D
108TH AV
VOLTAIRE AV
MCINTYRE ST
DURANT AV
SHAW ST
F I S H E R A V
F
R
A
Z
I E
R
A
V
B
U
R
R
S
T
109TH AV
M
A L C O L M
A V
TALBOT AV
JULIUS ST
107TH AV
BARRETT ST
O
L I V E R A V
B
R
O
A
D
M
O
O
R
V
IE
W
EXIT RD
E
B
F
O
O
T
H
IL
L
O
F
F
R
P
B
L
W
B
1 0
6 T
H
O
N
R
P
S
T
W
B
I 5
8 0
EB I580
100
Feet
Existing Corridor Height Areas
Areas of Change
Neighborhood Boundary
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, April 12, 2023
Height Map 7.4 (Elmhurst/Far East Oakland)
60 to
65 60 to
95 75 to
95 60 to
95 60
60 75
BRISTOL BLVD
INTERNATIONAL BLVD
100TH AV
BIRCH ST
BREED AV
PEERLESS
CT
FLINT
CT
EAGLE
CT
RUGBY CT
MOONLIGHT
CT
P
A
C
K
A
R
D
S
T
104TH AV
HOLLY ST
P R I N
C E
R O
Y A
L
S T
99TH AV
A ST
ROYAL ANN ST
WALNUT ST
PLYMOUTH ST
T O
W
N
S Q
U A R E P L
106TH
AV
9 9
T
H
A
V
C
T
103RD AV
98TH AV
97TH
AV
105TH AV
GRAFFIAN ST
PONTIAC ST X
OLIVE ST
102ND AV
PONTIAC ST
107TH AV
106TH AV
101ST AV
TUCKER ST
CHERRY ST
CHANDLER ST
DURANT AV
100
Feet
Existing Corridor Height Areas
Areas of Change
Neighborhood Boundary
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, April 12, 2023
Height Map 7.5 (Elmhurst/Far East Oakland)
60 to
65 60 to
95 75 to
95 60
60 45
75 E ST
INTERNATIONAL BLVD
AUSEON AV
92ND AV
90TH AV
D ST
94TH AV
ELMHURST AV
96TH AV
B ST
98TH AV
PLYMOUTH ST
BIRCH ST
86TH AV
W
A
L
N
U
T
S
T
CHERRY ST
89TH AV
C ST
HOLLY ST
A ST
A ST
85TH AV
88TH AV
91ST AV
87TH AV
97TH AV
95TH AV
93RD AV
100
Feet
Existing Corridor Height Areas
Areas of Change
Neighborhood Boundary
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, April 12, 2023
Height Map 7.6 (Elmhurst/Far East Oakland)
60 to
95 75 to
95 60 to
65 60
75 60
HEGENBERGER RD
INTERNATIONAL BLVD
ACCESS
HOLLY ST
79TH AV
D ST
76TH AV
A ST
82ND AV
86TH AV
RUDSDALE ST
LOCKWOOD
ST
83RD AV
A
L
D
E
R
S
T
PLYMOUTH ST
7 3
R
D
A
V
77TH AV
8 1
S
T
A
V
82ND AV
78TH AV
LOCUST ST
B ST
85TH AV
WELD ST
ASH ST
80TH AV
84TH AV
74TH AV
SUNSHINE CT
75TH AV
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, April 12, 2023
100
Feet
Areas of Change
Existing Corridor Height Areas
Neighborhood Boundary
Height Map 7.7 (Elmhurst/Far East Oakland)