RD-2 to
RD
RD-1 to
RM-3
HBX-1 to
HBX-2
RM-2 to
RM-4
CIX-2 to
HBX-2
RM-3 to
RM-4
RD-2 to
RD
RD-2 to
RM-3
CR-1 to
CR-2
CIX-2 to
IG
SAN LEANDRO ST
75TH AV
ACCESS
SNELL ST
81ST AV
RUDSDALE
73RD AV
HA
WLEYST
69TH AV
HAMILTON ST
HEGENBERGER
ONRP
76TH AV
71ST AV
SPENCER ST RUDSDALE ST
78TH AV
72ND AV
ACCESS
70TH AV
AMELIA ST
HEGENB
ERGER RD
77TH AV
East Bay Greenway
PARKING LOT
HEG
ENBERGER O
FFRP
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, October 3, 2023
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
Zoning Map 7.1 (Elmhurst/Far East Oakland)
EXHIBIT N
IO to
CR-2
IO to
CR-2
IO to
CR-2
CR-1 to
IO
CR-1 to
IO
CR-1 to
CR-2
SB I880
85TH AV
EDES
AV
S COLISEUM WY
COLLINS DR
BALDWIN ST
NB I880
SB
HEG
ENB
ERG
ER
ONRP AV
HEGEN
BER
GER
RD
MC CLARY AV
NB
HEG
ENBERGERONRPAV
NB HEG
ENBERG
EROFFRPAV
SAN LEANDRO ST
East Bay Greenway
ENTERPRISE WY
RAILROAD AV
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, October 3, 2023
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
Zoning Map 7.2 (Elmhurst/Far East Oakland)
RD-1 to
RD
CIX-2 to
CR-1
CIX-2 to
CR-1
CIX-2 to
CR-1
CIX-2 to
CR-1
CR-1 to
CR-2
98TH
AV
CORAL RD
PE
NDLET
ON W
Y
EMPIRE CT
WORTH ST
HEGENBERGER
RD
SB I880
PHELPS ST
TUNIS RD
EDGEWATER DR
EM
PIRE RDHEGENBERGER RD
SB98TH
ONRPAV
OAKPORT ST
SANLEANDRO CREE
K
TRL W
CAIRO RD
EDES AV
HEGENBER
GERCT
HEGENBERGER PL
85TH
AV
SB
HEGENBERGER OFFRP AV
DATE ST
LEET
DR
GANNONRD
FITZPATRICK RD
HEGENBERGER LOOP
NB 98TH ONRP AV
Brookfield
Bridge
NB I880
MAKIN RD
WISTAR RD
NBHEGENB
ERGER O
FF
RP AV
SEXTUS RD
SB 98TH OFFRP AV
SBHE
GE
NBERGER O
NRPAV
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, October 3, 2023
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
Zoning Map 7.3 (Elmhurst/Far East Oakland)
RD-1 to
RD
RD-2 to
RM-2
RD-1 to
RD
HBX-1 to
HBX-2
RM-1 to
RM-2
RM-1 to
RM-2
RD-2 to
RD
RM-2 to
RU-3
RD-1 to
CN-3
G ST
D ST
E ST
INTERNATI
ONALBLVD
90TH AV
89TH AV
B ST
HOLLY ST
91ST AV
79TH AV
87TH AV
85TH AV
A ST
AMELIA ST
RUDSDALE ST
83RD AV
88TH AV
82ND AV
77TH AV
B ST
81ST AV
86TH AV
84TH AV
78TH AV
80TH AV
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, October 3, 2023
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
Zoning Map 7.4 (Elmhurst/Far East Oakland)
RD-1 to
RD
RD-2 to
RM-2
RD-1 to
RD
RM-1 to
RM-2
RM-2 to
RM-4
RM-1 to
RM-2
RM-1 to
RM-2
RM-2 to
RU-3
94TH AV
92ND AV
WAL
NUT S
T
86TH AV
96TH AV
INTERNATIONAL BLVD
HOLLY ST
99TH
AVCT
98TH AV
B ST
E ST
90TH AV
99TH
AV
PLYMOUTH ST
ELMHURST AV
85TH AV
A ST
87TH AV
A ST
TA
NNER WY
91ST AV
D ST
88TH AV
C ST
89TH AV
97TH AV
95TH AV
93RD AV
CLEMENTE RD
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, October 3, 2023
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
Zoning Map 7.5 (Elmhurst/Far East Oakland)
RD-1 to
RD
RD-1 to
RD
HBX-1 to
HBX-2
HBX-1 to
HBX-2
RM-1 to
RM-2
100TH AV
TUBMAN DR
STONE ST
97TH AV
92ND AV
98TH AV
A ST
GARNER DR
101ST AV
B ST
HAWKINS DR
PIPPIN ST
JULIAN WY
BLAKE DR
ARMS
TRONG DR
PRUNE ST
WOODSON DR
C ST
95TH AV
RAILROAD
AV
ELMHURST AV
DU BOIS WY
94TH AV
E ST
PRUNE AV
96TH AV
SAN LEANDRO ST
PEARMAIN ST
104TH AV
ELLINGTON WY
F ST
G ST
91ST AV
103RD AV
E ST
MEDFORD AV
GOULD ST
102ND AV
CLEMENTE RD
TANNER WY
JOPLIN DR
DUNBAR DR
D ST
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, October 3, 2023
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
Zoning Map 7.6 (Elmhurst/Far East Oakland)
RD-1 to
RD
RD-1 to
RD
RD-2 to
RM-2
RD-1 to
RD
RM-2 to
RM-4
RM-1 to
RM-2
RM-1 to
RM-2
RD-1 to
RD
RD-1 to
CC-2
RM-2 to
CC-2
RD-1 to
RM-2
INTERNATIONAL BLVD
B ST
101ST AV
MANUELCT
90TH AV
98TH AV
93RD AV
BIRCH ST
C ST
100TH AV
A ST
PLYMOUTH ST
88TH
AV
92ND AV
99TH
AVCT
WALNUT ST
102ND
AV
89TH AV
94TH AV
96TH AV
CHERRY ST
99TH AV
91ST AV
HOLLY ST
95TH AV
OLIVE ST
97TH AV
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, October 3, 2023
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
Zoning Map 7.7 (Elmhurst/Far East Oakland)
RM-3 to
RM-4
RD-2 to
RD
RD-1 to
RD
CC-1 to
CC-2
RD-2 to
RD
RD-1 to
RD
RD-1 to
RM-3
108TH AV
106TH AV
BANCROFT AV
100TH AV
SUNNYS
IDE
ST
PLYMOUTH ST
PACKARD ST
103RD AV
STAR
CT
FLINT
CT
STONEMASON
CT
EAGLE CT
RUGBYCT
PEERLESSCT
PRINCE
ROYAL ST
INTERNATIONAL BLVD
101ST AV
DURANT AV
105TH AV
107TH AV
104TH AV
OLIVE ST
MOONLIGHTCT
102ND AV
BEVERLY AV
99TH AV
BREED AV
BIRCH ST
VOLTAIRE AV
TUCKER ST
CHERRY ST
LINK ST
LONGFELLOW AV
109TH AV
DANTE AV
CHANDLER ST
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, October 3, 2023
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
Zoning Map 7.8 (Elmhurst/Far East Oakland)
RD-1 to
RD
CC-1 to
CC-2
RD-1 to
RD
RD-2 to
RD
RD-2 to
RD
RD-1 to
RD
RD-1 to
RD
RD-1 to
RD
RD-1 to
RD
RD-1 to
RM-3
106TH AV
99TH AV
VOLTAIRE AV MACARTHUR
BLV
D
108TH AV
EB I580
ANAIR
W
Y
LAWLOR
ST
103RD AV
STANLEY AV
SH
ELDON ST
107TH AV
OLIVER AV
TRUMAN AV
MYERS ST
EB98TH
ONRP
AV
FOOTHILL
BLVD
MCINTYRE ST
SHAW ST
FISHER AV
DURANT
AV
BYRON AV
PERA
LTAOAKSDR BARRETT ST
FRAZIER AV
TALBOT AV
JULIUS ST
LONGFELLOW AV
109TH AV
107TH AV
WB I580
STEARNS AV
BURR
ST
EXIT RD
WB 1
06TH
ONRP
ST
ENT
RANCE
RD
EB
FOOTHILL
OFF
RP BL
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, October 3, 2023
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
Zoning Map 7.9 (Elmhurst/Far East Oakland)
RD-1 to
RD
RD-1 to
RD
RU-1 to
RU-2
RD-2 to
RD
RM-1 to
RM-2
RD-1 to
RD
RM-2 to
RU-1
RD-1 to
RU-1
RD-1 to
RD
RD-1 to
RM-3
RD-1 to
RM-2
SUNNYSIDE ST
BANCROFT AV
98TH AV
96TH AV
BIRCH
ST
106TH AV
99TH AV
MACARTHUR BLVD
BURR
ST
103RD AV
OLIVE ST
LAWLOR ST
105TH AV
100TH AV
PLYMOUTH
ST
ACCESS
104TH AV
PEACH ST
HILLGRADE CT
THERMAL ST
WARNER AV
CHERRY ST
LINK ST
VOLTAIRE AV
TAYLOR AV
101ST AV
TRUMAN AV
SPRING
FIELD ST
102ND AV
LONGFELLOW AV
DANTE AV
ELMAR AV
TOLER AV
ELMVIEW DR
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, October 3, 2023
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
Zoning Map 7.10 (Elmhurst/Far East Oakland)
RD-2 to
RD
RD-1 to
RD
RD-1 to
RD
RM-1 to
RM-2 RM-3 to
RM-4
RU-1 to
RU-2
RD-2 to
RD
RM-1 to
RM-2
86TH AV
92ND AV
96TH AV
WAL
NUT S
T
HILLSIDE ST
89TH AV
94TH AV
BANCROFT AV
BIRCH ST
90TH AV
88TH AV
ACCESS
SIESTA LN
AUSEON AV
84TH
AV
PLYMOUTH ST
OLIVE ST
DOWLING ST
87TH AV
SUNNYSIDE ST
CHERRY
ST
85TH AV
89TH AV
PEACH ST
General Plan Update Phase 1 Amendments
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
Zoning Map 7.11 (Elmhurst/Far East Oakland)
Planning & Building Department, October 3, 2023
RD-2 to
RD
RD-1 to
RD
RD-1 to
RD
RD-2 to
RD
RM-1 to
RM-2
RM-3 to
RM-4
79TH AV
BIRCH ST
82ND AV
83RD AV
AUSEON AV
BANCROFT AV
84TH AV
88TH AV
81ST AV
86TH AV
HOLLY ST
OLIVE ST
83RD AV
ACCESS
PLYMOUTH ST
IRIS ST
87TH AV
ATHE
RTON
ST
DOWLING ST
89TH AV
HILLSIDE ST
84TH AV
ARTHUR ST
80TH AV
85TH AV
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, October 3, 2023
Zoning Map 7.12 (Elmhurst/Far East Oakland)
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
RD-2 to
RD
RD-1 to
RD
RD-1 to
RD
RD-1 to
RD
RD-2 to
RD
RM-4 to
RU-3
RM-3 to
RM-4
RD-1 to
RD
RM-4 to
RU-2
RD-1 to
RU-2
RD-1 to
RM-2
82ND AV
'KING' JR HIGH
87TH
AV
NEY AV
86TH AV
ELM
ON
TEAV
FONTAINE ST83RD AV
80TH AV
AUSEON AV
OUTLOOK AV
BANCROFT AV
LAWLOR ST
MACARTHUR BLVD
CO
SGRA
VEAV
DOWLING ST
HILLSIDE ST
IRIS S
T
BURR ST
85TH AV
81ST AV
84TH AV
GOLF LINKS RD
88TH AV
BLANDON RD
IDLEWOOD ST
HILLSIDE ST
ASTER AV
THERMAL ST
ALVINGROO
MCT
SENECA ST
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, October 3, 2023
Zoning Map 7.13 (Elmhurst/Far East Oakland)
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
RD-1 to
RD
RD-2 to
RD
RD-1 to
RD
CC-1 to
CC-2
RM-1 to
RM-2
RD-2 to
RM-2
RD-2 to
RD
RU-1 to
RU-2
RM-1 to
RM-2
RD-2 to
RM-3
RD-1 to
RM-3
RD-1 to
RM-3
RD-2 to
RM-2
RM-3 to
CN-3
RM-3 to
RM-4
73RD AV
75TH AV
MACARTHUR BLVD
BANCR
OFT AV
OUTLOOK AV
EASTMONT TOWN CENTER
GARFIELD AV
77TH AV
PARKER AV
FOOTHILL BLVD
PARTRIDGE
AV
KRAUSE
AV
MAYWOOD
AV
NEY AV
80TH
AV
68TH AV
HILLSI
DEST
HILLMONTDREASTMONTMALL DR
CHURC
H
ST 69TH AV
74TH AV
78TH AV
76TH AV
72ND AV
CUMBERLAND
WY
RITCHIE ST
79TH AV
HALLIDAY AV
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, October 3, 2023
Zoning Map 7.14 (Elmhurst/Far East Oakland)
100
Feet
Areas of Zoning Change
Neighborhood Boundary
60 to
95 60 to
65 n/a to
65 60 to
65 45 to
55n/a to
45 45
45 60
45 60
75TH AV
MACARTHUR BLVD
HILLSIDE ST
80TH AVKRAUSE
AV
77TH AV
73RD AV
PARKER AV
DASHWOOD
AV
OLIVE
ST
NEY AV
BANCROFT AV
GOLF LINKS
RD
82ND A
V
IRIS ST
EASTMONTMALL DR
EASTMONT
TOWNCENTER
FOOTHILL BLVD
79TH AV
GARFIELD AV
IDLEWOOD ST
PARTRIDGE AV
74TH AV
78TH AV
76TH AV
HILLMONTDR
CUMBERLANDWY
RITCHIE ST
HALLIDAY AV
OUTLOOK AV
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, October 3, 2023
100
Feet
Areas of Change
Existing Corridor Height Areas
Neighborhood Boundary
Height Map 7.1 (Elmhurst/Far East Oakland)
60 to
65 45 to
55 60
45 80TH AV
HILLSIDE ST
NEY AV
BANCROFT AV
LAWLOR ST
THERMAL ST
88TH AV
82ND AV
84TH AV
83RD AV
87TH AV
90THAVACCESS
MAC
ARTHUR
BLVD
UTAH ST
AUSEON AV
OUTLOOK AV
DOWLING ST
FONTAINE ST
86TH AV
EL MONTE AV
COSGRAVE AV
IRIS S
T
RITCHIE ST
85TH AV
GOLF LINKS RD
PARTR IDGE AV 'KING'JRHIGH
ASTER AV
89TH AV
IDLEWOOD ST
BURR ST
ALVINGROO
MCT
SEN
ECAST
100
Feet
Existing Corridor Height Areas
Areas of Change
Neighborhood Boundary
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, October 3, 2023
Height Map 7.2 (Elmhurst/Far East Oakland)
60 to
65 60 to
65 45 to
55 60
60 45
45 35*
45 CHEROKEE AV
TOLERAV
96TH AV
99TH AV
98TH AV
90TH AV
94TH AV
BURR ST
WARNER AV
SUNNYSIDE
ST
ACCESS
MACARTHUR BLVD
PEACH ST
LASVEGAS
AV
CASA CT
PALM
VILLA CT
PALMER
A
CT
HILLGRADE CT
VISTA CT
TH
ERM
ALST
HILLSIDE
ST
ELMAR AV
ENTRANCE
RD
STEARNS AV
BANCROFT AV
SENECA ST
SAVANNAH CT
88TH AV
SIESTALN
TAYLOR AV
LAWLOR ST
SPR
INGFIE
LD
ST
GOLFLINK
SRD
89TH AV
ELMVIEW DR
BURR ST
ANAIR WY
100
Feet
Existing Corridor Height Areas
Areas of Change
Neighborhood Boundary
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, October 3, 2023
Height Map 7.3 (Elmhurst/Far East Oakland)
60 to
65 45
60 LAWLOR ST
MACA
RT
HURBLV
D
STANLEY
AV
BYRON AV
TRU
MAN
AV
106TH AV
SHELDON S
T
PERALTAOAKSCT
107TH AV
HOOD
ST
PERALT
AOAK
SDR
MYERS ST
FOOTHILL BL
VD
108TH AVVOLTAIRE AV
MCINTYRE ST
DURANT AV
SHAW ST
FISHER AV
FRAZIER AV
BURRST
109TH AV
MALCOLM AV
TALBOT AV
JULIUS ST
107TH AV
BARRETT ST
OLIVER AV BROADMO
ORVIEW
EXIT RD
EB
FOOTHILL
OFFRP
BL
WB
10 6TH O
NRPST
WB
I580EB I580
100
Feet
Existing Corridor Height Areas
Areas of Change
Neighborhood Boundary
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, October 3, 2023
Height Map 7.4 (Elmhurst/Far East Oakland)
60 to
65 60 to
95 75 to
95 60 to
95 60
60 75
BRISTOL BLVD
INTERNATIONAL BLVD
100TH AV
BIRCH ST
BREED AV
PEERLESSCT
FLINT
CT
EAGLECT
RUGBY CT
MOONLIGHTCT
PACKA
RD
ST
104TH AV
HOLLY ST
PRIN
CE
ROYAL ST
99TH AV
A ST
ROYAL ANN ST
WALNUT ST
PLYMOUTH ST
TOWNSQUARE PL
106TH
AV
99 TH
AVCT
103RD AV
98TH AV
97TH
AV
105TH AV
GRAFFIAN ST
PONTIAC ST X
OLIVE ST
102ND AV
PONTIAC ST
107TH AV
106TH AV
101ST AV
TUCKER ST
CHERRY ST
CHANDLER ST
DURANT AV
100
Feet
Existing Corridor Height Areas
Areas of Change
Neighborhood Boundary
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, October 3, 2023
Height Map 7.5 (Elmhurst/Far East Oakland)
60 to
65 60 to
95 75 to
95 60
60 45
75E ST
INTERNATIONAL BLVD
AUSEON AV
92ND AV
90TH AV
D ST
94TH AV
ELMHURST AV
96TH AV
B ST
98TH AV
PLYMOUTH ST
BIRCH ST
86TH AV
WAL
NUT
ST
CHERRY ST
89TH AV
C ST
HOLLY ST
A ST
A ST
85TH AV
88TH AV
91ST AV
87TH AV
97TH AV
95TH AV
93RD AV
100
Feet
Existing Corridor Height Areas
Areas of Change
Neighborhood Boundary
General Plan Update Phase 1 Amendments
Height Map 7.6 (Elmhurst/Far East Oakland)
Planning & Building Department, October 3, 2023
60 to
95 75 to
95 60 to
65 60
75 60
HEGENBERGER RD
INTERNATIONAL BLVD
ACCESS
HOLLY ST
79TH AV
D ST
76TH AV
A ST
82ND AV
86TH AV
RUDSDALE ST
LOCKWOOD
ST
83RD AV
ALDE
RST
PLYMOUTH ST
73 RD AV
77TH AV
81ST AV
82ND AV
78TH AV
LOCUST ST
B ST
85TH AV
WELD ST
ASH ST
80TH AV
84TH AV
74TH AV
SUNSHINE CT
75TH AV
General Plan Update Phase 1 Amendments
Planning & Building Department, October 3, 2023
100
Feet
Areas of Change
Existing Corridor Height Areas
Neighborhood Boundary
Height Map 7.7 (Elmhurst/Far East Oakland)
... .......... ... ....
... ... ....
... ................. . ... .................. . ... ................... .... ................... . ... .................... . ... ······················ ... .......................... ························ ... ......................... ... ·························· ... ........................... ... ........................... . ....... . ..... . ········ ...... ......... . ..... . ........ . ....... . ........ . ........ . ........ . ........ .. ········· .. . ......... . ... .......... ... . .. . !! � � ! � � � i :�: ! ! � ! ! � ! i ! ! i ! ! ! � ! : i � � i ............ .................. . .. ............. .................. . .. . ............ ................... . .. . ............ ···················· ... . ............ .................... . .. . ............. ····················· .. . ................................... . ..···································· ... .............. ..................... . .. .............. ...................... . ................ ...................... ........................................ . ............... ...................... ............... ...................... . ......................................................... ....................... . ................ ....................... .·················· ·······················.................. .......................··················· ······················................... .......................................... .................... ..................... .................... ...................... ................... . ..................... .................. . ...................... ................ . ...................................... ······················· ............ . .................................... ........................ ........ . .......................... ...... .......................... ...... . .......................... ..... . i�I rrr11111111 !l�Wit� i�
Height Map 7.8 (Elmhurst/Far East Oakland)
General Plan Update Phase 1 Amendments
•
CrrY Of 0\Kl.ANO
D Existing Corridor Height Areas
1:::::: j Areas of Change
Neighborhood Boundary
100
c::::::J Feet Planning & Building Department, October 3, 2023 i :1ttmf �it�: j i:
:�/:::::::::f:: :: ................... .. ................... .. ................... .. . ................... .. ................... .. ................... .. . ................. .. ................. .. . ················ .. ................ .. ............... .. ............... .. .············· .. . ........... .. ........... .. .·········· .. . ......... .. .. . ....... .. ... . ....... .. .... . ...... .. . ... . ..... .. . ..... . ..... . ,...... . .... .. . ...... . ... .. . ...... . .. . . ........ . .. ............ ............ ..........................
:::)�(09. ..............
::::::145::·············· ............................ ............................ .............. .............. &fiiii:i::::·
a::::::::··
l.LJ••··
l? •.
o::··
Height Map 7.9 (Elmhurst/Far East Oakland)
General Plan Update Phase 1 Amendments
•
CrrY Of 0\Kl.ANO
D Existing Corridor Height Areas
1:::::: j Areas of Change
Neighborhood Boundary
100
c::::::J Feet Planning & Building Department, October 3, 2023 Height Map 7.10 (Elmhurst/Far East Oakland)
General Plan Update Phase 1 Amendments
CrrY Of 0\Kl.ANO
D Existing Corridor Height Areas
1:::::: j Areas of Change
Neighborhood Boundary
100
c::::::J Feet Planning & Building Department, October 3, 2023