Taft City Council
August 19, 2025

City of Taft 2023-2031 Housing Element
Community Survey Results
The City of Taft is in the process of updating the Housing Element of the General Plan for the 2023-2031 planning period as required by State law. The Housing Element establishes policies and programs to address Taft’s existing and projected housing needs, including the City’s “fair share” of the regional housing need (or “RHNA”) for Kern County.

City of Taft 2023-2031 Housing Element Community Survey Results Page 1 Total Respondents: 235

1. What best describes you? (select one) / ¿Qué es lo mejor que te describe? (seleccione uno) Other (please describe):
• Derby Acres
• Derby Acres
• Fellows
• Fellows
• Frequent visitor
• Frequent visitor
• Dustin Acres, work in Taft
• 1
• Maricopa
• Maricopa
• Maricopa
• Maricopa
• Bakersfield
• Work in taft
• I own a house in Taft part time resident

2. Do you currently own or rent your home? (select one) / ¿Actualmente es propietario o alquila su casa? (seleccione uno) Other (please describe):
• My family lives in Taft
• Family lives in Taft
• Live with parent who owns their home.

Looking for affordable housing for myself.
• Rent a room from a friend
City of Taft 2023-2031 Housing Element Community Survey Results Page 2

3. Select the housing type that best describes your current home: (select one) / Seleccione el tipo de vivienda que mejor describa su hogar actual: (seleccione uno)
Other (please specify):
• Casa

4. Which best describes your living arrangement? (select one) / ¿Cuál describe mejor su forma de vivir? (seleccione uno) Other (please specify):
• Single with parents
• Single living with parents
• Couple with children
• Widow
• Couple with children
• Live with sister
• Couple with adult children
• Live with parents and siblings
• Single parent, adult child and their friend
• Sharing home w/ family member.
• Couple with child older than 18
City of Taft 2023-2031 Housing Element
Community Survey Results
The City of Taft is in the process of updating the Housing Element of the General Plan for the 2023-2031 planning period as required by State law. The Housing Element establishes policies and programs to address Taft’s existing and projected housing needs, including the City’s “fair share” of the regional housing need (or “RHNA”) for Kern County.

City of Taft 2023-2031 Housing Element Community Survey Results Page 3

5. How would you rate the physical condition of the home you live in? (select one) / ¿Cómo calificaría la condición física de la casa en la que vive? (seleccione uno)

6. For what reasons do you or would you choose to live in Taft? (select one) / ¿Por qué razones eliges o eliges vivir en Taft? (seleccione todas las que correspondan)
Other (please specify):
• Less delinquency
• Not a lot of people
• Not a lot of traffic
• Not a lot of people and traffic
• Not extremely populated like other
cities
• Retired senior
• child support keeps me in kern county,
taft because it is much smaller.
• Love a small town
• I was born and raised here.
• It’s my hometown
• Grew up here and haven't moved away
yet.

City of Taft 2023-2031 Housing Element Community Survey Results Page 4

7. What type of housing do you think is most needed in the City of Taft? (select all that apply) / ¿Qué tipo de vivienda crees que es la más necesaria en la ciudad de Taft? (seleccione todas las que correspondan) Other (please describe):
• Housing for single parents
• Nice new homes
• im a single mom being evicted because a mexican is buying our home to only stay in a few months before going back to oregon. I have a three year old and no housing in taft And i dont have a car yet I am saving but now I cant because i am having to move from my rental. • Apartments
• Single parents
• None
• None
• Childcare facilities
City of Taft 2023-2031 Housing Element Community Survey Results Page 5

8. What do you believe is the biggest barrier to affording a home in Taft? (choose all the apply) / ¿Cuál cree que es la mayor barrera para pagar una casa en Taft? (elija todas las opciones que se apliquen) Other (please describe):
• all the migrant workers buying our homes
• JOBS IN TOWN
• We suffer lack of housing
• There aren’t any good jobs here in Taft
• Legal status and no ssn
• Undocumented status

9. Are there any other comments you would like to share with the City of Taft related to housing needs and constraints you’ve experienced in the City? (fill-in) / ¿Hay algún otro comentario que le gustaría compartir con la ciudad de Taft relacionado con las necesidades y limitaciones de vivienda que ha experimentado en la ciudad? (rellenar) *115 respondents replied “No”, “None”, “None Listed”, or “N/A”.

1. Homes need to be remodeled and there needs to be programs to help people reminder their homes

2. Need more public services so people don’t need to travel all the way to Bakersfield

3. Build a Walmart or Ross to facilite our wellbeing

4. No apartments, single family homes are best to avoid delincuency

5. Sometimes many obstacles are placed and get in the way of improving housing

6. It’s best to have single family homes to avoid community problems

7. More help/programs for the elderly

8. More safety around schools and homes. Help/programs for first time home buyers

9. More single family homes, there’s more tranquility that way

10. Build more single family homes. More apartments means overcrowding and more delinquencies

11. There should be more public safety due to increased theft

12. Programs to help tenants facing eviction and also for people who want to learn how to buy a home

13. Need programs for homebuyers to learn how to buy a home

14. We need rent control!

15. We need rent control

16. We need rent control

17. We need lower rent

18. We need lower rents

19. We need lower rents

20. We need rent control

21. We need rent control

22. People need more accessibility to homes and food

23. Need affordable housing for low income folks and for immigrants

24. Need lower rents

25. Build more affordable housing for farmworkers

26. We need rent control

27. We need rent control

28. Need sewer line instead of septic tank
City of Taft 2023-2031 Housing Element Community Survey Results Page 6

29. Aumento de renta

30. Allow more building and remove regulations not add more.

31. It breaks my heart we are being over run with families who are here only a few months a year. I am o,lsing everything

32. Place rent control in private renting

33. Sqfe senior and veteran housing

34. Rental prices are too high

35. We need rent control

36. We need rent control

37. Rental prices are too high

38. Rent prices are too high.

39. High and increasing rents are a barrier

40. We need rent control

41. Rent is too high to be able to rent.

42. Additional meetings for city and county Taft residents

43. Rent is too high. We need rent control.

44. Rent is too high

45. Housing properties are in bad shape and wages are too low to afford high rents

46. Cost of rent is too high

47. Rents are too high for people to be able to rent

48. Rent is too high and they will not rent you housing without credit

49. Need rent control. Rental prices are too high. They will not rent you a house or apartment without credit.

50. Rents are too high

51. Housing is in bad shape. Work salary not enough to pay high rent.

52. Zoning limits for commercial/residential need a new analysis. The age of manufactured housing. No budget for new ones.

53. We need more housing, rent is too high

54. Rent is too high

55. The rent is too high

56. Housing in bad shape and rental and sale prices are too high

57. Housing in bad shape and rental and sale prices are too high

58. A lot of housing is in bad shape and rental pricing is too high

59. Many homes are in bad shape. Rental and sale costs are too high.

60. We need rent control and more information about the resources available for the people

61. There is discrimination against farmworkers in Taft.

62. Rental prices are too high

63. In taft, it is hard to find affordable apartments/ houses for the 20-30 age range. You have to know someone who knows someone to get into apartments.

64. Build more homes and apartments

65. I would like for rent to be more affordable and that there are more jobs for farmworkers

66. More housing with affordable prices

67. Alleys need to be cleaned

68. We need rent control

69. We need a family theme park

70. Renton is too expensive. We need more homes that can be rented.

71. We need a water park

72. There needs to be dialogue with property owners so they can bring down rental prices

73. "Que hubiera control de vivienda y las rentals no sean tan costosa

74. That there be housing control and rentals are not so expensive"

75. Homes, condos & apartments are needed.

76. We need new apartments, condos, houses and assisted living for our town to keep people here instead of moving to Bakersfield.

77. Many dwellings in Taft are uninhabitable due to owners not maintaining their properties yet still renting them out to desperate families needing a place to live. Requiring owners to maintain their properties will allow better quality rentals on the market.

78. Not enough homes being built so people don’t move up so houses don’t go up for sale often

79. I myself own a home but there is a real struggle for first time home owners now getting assistance. The programs available through the state have really restricted assistance to new buyers if their parents own a home. We really need to focus on getting those people assistance. Home assistance should not be based on if your parents own a home or not it’s not your home. Many young people starting out including those with families are negatively affected by such clauses.

80. We need affordable housing for families.

81. We need rent control

82. We need rent control

83. Need rent control

84. Need rent control

85. We need More employment opportunities and that home prices are not too high

86. Home loan interest rates are too high

87. Too many homes for rent but not for sale. Too many problems with requirements and permitting to build or remodel. The zoning limits of comercial and residential needs to be analyzed and updated.

88. Build a childcare center

89. Need childcare centers

90. Need to bring more bigger super markets to buy groceries for the week

91. Rent is too high, need more child care centers, more employment opportunities, housing needs to be in better conditions, being warehouse work

92. Lower rental prices/less expensive homes
City of Taft 2023-2031 Housing Element Community Survey Results Page 7

93. Rent is too high and there’s not enough housing

94. Fix streets, clean the city of Taft

95. We need lower rents

96. We need lower rental prices and more child care centers

97. Child care center

98. Childcare center

99. Need mor sports programs like soccer for children under 18 years old 100. Childcare centers and apartments for college/university students in need 101. Child care center
102. We need a child care center
103. We need lower rental prices and more employment opportunities 104. Child care center
105. Child care center
106. A childcare center
107. Childcare center
108. We need a shelter for homeless people and also a community center in ford city 109. We need to have more housing at affordable/lower prices. 110. We need to figure our a solution for the homeless crisis we have in our city. Build affordable housing for them and quit running them off from places they feel safe
111. Houses of quality in the good neighborhoods
112. As a community member of taft that has lived here for 22years. And brought from mexico at the age of 6. I strongly believe making farmworker housing is a strong suggestion. My self and many of the taft community that work in the ag field. Will aprriciate a affordable house for our familys and give back to the town of taft.
113. Build several single family homes west of Hillard Street. Build nice apartments, condos, and triplexes with garages downtown near the monument.

Nice affordable housing for seniors. NO homeless centers, NO affordable housing. 114. If the city can help in affordable housing for qualified people it would b great for single parents one income families. Lows rent I have seen in town would be 1300 for a two bedroom. As for sale the lowest I have seen would be 160,000 with the house having to be completed rebuild. Even if it is when in a time frame those who have everything to buy but just can not afford due to the crazy prices. 115. My SS is $1170 a month. If it weren’t for a local church renting me this house for $400 a month I’d be homeless. Seniors can’t always go out and work to make more money so we can be out of luck getting a house. 116. "Taft needs have more affordable housing for people on fixed income 117. Outside investment has driven prices above what employed people in the area can afford " 118. I think we should focus on cleaning up the dilapidated buildings downtown and the dilapidated houses within the city before we build “affordable” housing. I think Taft is a very affordable place to live than most cities. We have too many low income or people on govt assistance in our community and they don’t want to work - so therefore they shouldn’t be given the option of a brand new apartment/home to live in. Work = nice things, better living conditions.
119. Taft could use affordable family apartments with nice amenities gym pool play ground etc something nice 120. The roads need attention. Especially adjoining county neighborhoods. Roads are horrible. Streets look like a third world country. 121. Rent is high south Taft needs sidewalks and better roads 122. There is a significant amount of doubling-up (or worse) in single family units in the non-City areas around the 93268. Worse are the deplorable conditions in the County areas that some rentals - especially high-density rentals - are in and that landlords are allowed to rent without issue from the County. The City would do well to advocate for those areas to be addressed ASAP, even if there is no direct responsibility or jurisdiction.

Anything the City can do to encourage, facilitate, and incentivize the building of medium- to high-density housing in the area - especially if they are not high-end apartments, condos, or the like - would be a big benefit to the area.

City of Taft 2023-2031 Housing Element Update
Time: Thursday, March 14, 2024, at 5:30 pm
Location: Taft Transit Center
Community Workshop #1

INTRODUCTION TO

THE HOUSING ELEMENT
City of Taft
• Mark Staples, Director of Planning & Development Services Precision Civil Engineering
• Bonique Emerson, VP of Planning
• Jenna Chilingerian, Senior Planner
• Shin Tu, Associate Planner
• Jasmin Marquez, Translator

INTRODUCTIONS
Community Workshop #1: Introduction to the Housing Element | 2

WORKSHOP GOALS
Community Workshop #1: Introduction to the Housing Element | 3 LEARN 1. Provide background on the Housing Element and update process.

2. 3.

ENGAGE
Receive community input on housing issues, concerns, and opportunities.

INVOLVE
Share ways to be involved throughout the update process.

WORKSHOP OUTLINE

THE BASICS

DETERMINING HOUSING NEED

MEETING HOUSING NEED

COMMUNITY INPUT

NEXT STEPS
Community Workshop #1: Introduction to the Housing Element | 4

1. 2.

3. 4.

5. 1. THE BASICS
What is a Housing Element?
What does a Housing Element do?
What are the goals of a Housing Element?
What’s included in a Housing Element?
5 WHAT IS A HOUSING ELEMENT?
• A required chapter, or “element,” of the City’s General Plan that must be updated every 8 years.
• Serves as the City’s principal guide for strategies to address housing needs for everyone in the community for an 8-year period.
• It’s an opportunity to have a community conversation about how to address local housing needs and challenges.
• It’s an access point for funding opportunities that will benefit housing.

Community Workshop #1: Introduction to the Housing Element | 6 WHAT ARE THE GOALS OF A HOUSING ELEMENT?
• Conserve and improve existing affordable housing.
• Maximize housing opportunities throughout the community. • Assist in the provision of affordable housing.
• Remove barriers to housing investment.
• Promote fair and equal housing opportunities.

Community Workshop #1: Introduction to the Housing Element | 7 WHAT’S INCLUDED IN A HOUSING ELEMENT?
• “Review of Past Accomplishments” evaluates past Housing Element performance. • “Housing Needs Assessment” assesses existing and future housing needs. • “Affirmatively Furthering Fair Housing” analyzes fair housing issues and identifies a plan to address disparities.
• “Housing Constraints” assesses constraints to housing development. • “Sites Inventory and Resource Assessment” inventories suitable land and assesses available resources for meeting housing need.
• “Housing Goals, Policies, and Programs” provides an implementation plan to meet existing and future housing needs.

Community Workshop #1: Introduction to the Housing Element | 8

2. DETERMINING HOUSING NEEDS
9 Housing Need
Regional Housing Needs Allocation
Taft’s Future Housing Need Allocation
HOW IS HOUSING NEED DETERMINED?
• Housing need is determined through a “Housing Needs Assessment” based on population, employment, and household characteristics
• The Housing Needs Assessment analyzes:
• Existing Needs
• Future Needs
• Special Needs
• The process is repeated every 8 years
• Taft is currently planning for the period from 2023-2031 Community Workshop #1: Introduction to the Housing Element | 10 HOW IS FUTURE HOUSING NEED DETERMINED?
• Future housing need is determined through the “Regional Housing Needs Allocation” (“RHNA”) process.
• The RHNA process determines how many new homes, and the affordability of those homes, each local government must plan for in its Housing Element. • The result of the RHNA process is a quantified housing goal, e.g., a specific number of housing units.

Community Workshop #1: Introduction to the Housing Element | 11 WHAT IS TAFT’S FUTURE HOUSING NEED ALLOCATION?
• The Housing Element must identify a capacity for 504 units at various income levels for the 8-year planning period.

Community Workshop #1: Introduction to the Housing Element | 12 AMI = Area Median Income
Taft 2023-2031 Regional Housing Need Allocation
Income Category Annual Income Units (#)
Very Low Income (30-50% AMI) Up to $29,850 68
Low Income (50-80% AMI) $29,851-$47,760 43
Moderate Income (80-120% AMI) $47,761-$71,640 109
Above Moderate Income (>120% AMI) >$71,640 284
Total Regional Housing Need Allocation 504
WHAT ARE THE OBJECTIVES OF RHNA?
• Increase the housing supply and mix of housing types, tenure, and affordability. • Promote infill development and socioeconomic equity, protecting environmental and agricultural resources, and encouraging efficient development patterns. • Promote an improved intraregional relationship between jobs and housing. • Balance disproportionate household income distributions. • Affirmatively further fair housing.

Community Workshop #1: Introduction to the Housing Element | 13

3. MEETING HOUSING NEEDS
14 HOW DOES THE HOUSING ELEMENT MEET HOUSING NEEDS?
• Evaluates and assesses the City’s past Housing Element performance. • Assesses constraints to housing development and identifies ways to address, remove, or mitigate constraints.
• Analyzes fair housing issues and identifies an action plan to address disparities. • Provides an inventory of suitable land for housing and assesses available resources for meeting housing need.
• Provides an action plan to meet existing and future housing needs.

Community Workshop #1: Introduction to the Housing Element | 15

PAST PERFORMANCE EVALUATION
• The Housing Element evaluates the effectiveness of the existing Housing Element, the appropriateness of goals, objectives, and policies, and the progress in implementing the programs from the previous 8-year planning period.
• Based on the evaluation, the Housing Element Update will continue, modify, or delete the programs for the next 8-year planning period.

Community Workshop #1: Introduction to the Housing Element | 16

IDENTIFICATION AND REMOVAL OF CONSTRAINTS
• The Housing Element identifies and
analyzes potential and actual
constraints to housing maintenance,
improvement, or development.
• Where appropriate and legally
possible, the Housing Element
addresses and removes (or mitigates)
constraints through specific action
steps or “Housing Programs.”
Community Workshop #1: Introduction to the Housing Element | 17 Typical Housing Constraints
Governmental
• General Plan and Zoning Ordinance
• Building Code and Enforcement
• Permitting Processes, Fees, and Timeframes
Non-Governmental
• Housing age and condition
• Vacancy rates
• Land, labor, and construction costs
Environmental and Infrastructure
• Geologic and seismic hazards
• Wildfire, Flood, Environmental Hazards
• Water, Wastewater, Storm Drainage

INVENTORY OF SUITABLE LAND
• The Housing Element inventories land suitable for residential development, including vacant sites and sites having the potential for redevelopment, and an analysis of the relationship of zoning and public facilities and services to these sites. • The inventory is then used to identify sites that can be developed for housing within the 8-year planning period.

Community Workshop #1: Introduction to the Housing Element | 18 Community Workshop #1: Introduction to the Housing Element | 19 Draft Sites Inventory
DTSP = Downtown Specific Plan
IFL = Infill
LLP = Large Lot Properties

AFFIRMATIVELY FURTHERING FAIR HOUSING
Community Workshop #1: Introduction to the Housing Element | 20 Outreach
A diligent effort must be made to equitably
include all community stakeholders in the
housing element public participation process
Assessment of Fair Housing
Include an assessment of fair housing that
includes existing segregation and inclusion trends
and current fair housing practices.

Site Analysis
Evaluate and address how particular sites
available for development of housing will meet
the needs of households at all income levels and
will AFFH by replacing segregated living
patterns.

Priorities, Goals, and Actions
Based on findings from the needs assessment and
site analysis, assess contributing factors to fair
housing barriers and adopt policies with
programs that remediate issues and further
promote fair housing.

HOUSING ACTION PLAN
Community Workshop #1: Introduction to the Housing Element | 21 The Housing Element identifies specific Housing
Programs that do all the following:
• Identify sites to accommodate the RHNA share.
• Assist in Housing Development.
• Address/Remove/Mitigate Constraints.
• Conserve, Preserve, and Improve Housing
Stock.
• Promote Equal Housing Opportunities.

Example Programs
• Housing Rehabilitation
• First-Time Homebuyer Program
• Market Rate Entry Level Homes
• Self-Help Housing
• Senior Housing Project

4. COMMUNITY INPUT
22 GROUP DISCUSSION
• What is working well with housing in Taft?
• Are there issues or challenges with housing in Taft?
• What can be done to address these issues or challenges? • Are there specific segments of the population whose housing needs are not being met? • What can be done to help meet these housing needs?
• Do you have any suggestions for how Taft can solicit additional feedback on the Housing Element and encourage participation?
Community Workshop #1: Introduction to the Housing Element | 23

HOUSING NEEDS SURVEY
Community Workshop #1: Introduction to the Housing Element | 24

UPCOMING WORKSHOP
Community Workshop #1: Introduction to the Housing Element | 25

HOUSING ELEMENT WEBPAGE
Community Workshop #1: Introduction to the Housing Element | 26 https://www.cityoftaft.org/pview.aspx?id=7699&catid=0

5. NEXT STEPS
The update process
Questions
27 THE UPDATE PROCESS
Community Workshop #1: Introduction to the Housing Element | 28 Determine Future Housing Need – Regional Housing Needs Allocation Community Input – Outreach and engagement
Draft Housing Element – Writing and preparation
Public Review and Comment – 30-day review period
Adoption Hearings – Planning Commission & City Council
State Review and Comment – 90-day review period
Revised Housing Element – Revisions based on comments, Re-Adoption Progress Reporting & Next Cycle – Annual progress reports We Are Here
QUESTIONS?
Mark Staples, Planning Director
[email protected]
(661) 763-1222 (Ext 124)
Community Workshop #1: Introduction to the Housing Element | 29 Actualización del elemento de vivienda de la ciudad de Taft 2023-2031 Hora: jueves 14 de marzo de 2024, a las 17:30 horas
Ubicación: Centro de Tránsito Taft
Reunión Comunitaria #1
INTRODUCCIÓN A

EL ELEMENTO DE LA VIVIENDA
Precision Civil Engineering
• Bonique Emerson, Vicepresidenta de Planificación
• Jenna Chilingerian, Planificadora Senior
• Shin Tu, Planificador Asociado
• Jasmin Marquez, Traductora

INTRODUCTIONS
Reunión Comunitaria #1: Introducción al Elemento de Vivienda|2 Ciudad de Taft
Mark Staples, Director de Servicios de Planificación y Desarrollo Objetivos de la reunión
3 APRENDER
Proporcione antecedentes sobre el Elemento de Vivienda y el proceso de 1. actualización.

2. 3.

PARTICIPAR
Recibir comentarios de la comunidad sobre problemas, preocupaciones y oportunidades de vivienda.

INVOLUCRAR
Comparta formas de participar durante todo el proceso de actualización.

Reunión Comunitaria #1: Introducción al Elemento de Vivienda| ESQUEMA DE LA REUNIÓN
DETERMINACIÓN DE LA NECESIDAD

DE VIVIENDA
4 1.

2. 3.

4. 5.

LO BÁSICO

COMENTARIOS DE LA COMUNIDAD

PASOS SIGUIENTES

SATISFACER LAS NECESIDADES DE

VIVIENDA
Reunión Comunitaria #1: Introducción al Elemento de Vivienda|

1. LO BÁSICO
¿Qué es un elemento de vivienda?
¿Qué hace un elemento de vivienda?
¿Cuáles son los objetivos de un Elemento de Vivienda?
¿Qué se incluye en un elemento de vivienda?
5 ¿QUÉ ES UN ELEMENTO DE VIVIENDA?
• Un capítulo requerido, o "elemento", del Plan General de la Ciudad que debe actualizarse cada 8 años.
• Sirve como la guía principal de la Ciudad para las estrategias para abordar las necesidades de vivienda para todos en la comunidad durante un período de 8 años. • Es una oportunidad para tener una conversación comunitaria sobre cómo abordar las necesidades y los desafíos locales de vivienda.
• Es un punto de acceso a oportunidades de financiamiento que beneficiarán a la vivienda.

Reunión Comunitaria #1: Introducción al Elemento de Vivienda|6 ¿CUÁLES SON LOS OBJETIVOS DE UN ELEMENTO DE VIVIENDA?
• Conservar y mejorar las viviendas asequibles existentes. • Maximizar las oportunidades de vivienda en toda la comunidad. • Ayudar en la provisión de viviendas asequibles.
• Eliminar las barreras a la inversión en vivienda.
• Promover oportunidades de vivienda justas e igualitarias.

Reunión Comunitaria #1: Introducción al Elemento de Vivienda|7 ¿QUÉ INCLUYE UN ELEMENTO DE VIVIENDA?
• "Revisión de Logros Pasados" evalúa el desempeño pasado del Elemento de Vivienda.
• La "Evaluación de las Necesidades de Vivienda" evalúa las necesidades de vivienda existentes y futuras.
• "Promoviendo afirmativamente la vivienda justa" para analizar los problemas de vivienda justa e identificar un plan para abordar las disparidades. • "Limitaciones de vivienda" evalúa las limitaciones para el desarrollo de viviendas. • El "Inventario de Sitios y Evaluación de Recursos" hace un inventario de los terrenos adecuados y evalúa los recursos disponibles para satisfacer las necesidades de vivienda.
• "Metas, Políticas y Programas de Vivienda" proporciona un plan de implementación para satisfacer las necesidades de vivienda existentes y futuras.

Reunión Comunitaria #1: Introducción al Elemento de Vivienda|8

2. DETERMINACIÓN DE LAS

NECESIDADES DE VIVIENDA
9 Necesidad de vivienda
Asignación Regional de Necesidades de Vivienda
Asignación de necesidades futuras de vivienda de Taft
¿CÓMO SE DETERMINA LA NECESIDAD DE VIVIENDA?
• La necesidad de vivienda se determina a través de una "Evaluación de las necesidades de vivienda" basada en la población, el empleo y las características del hogar
• La Evaluación de Necesidades de Vivienda analiza:
• Necesidades existentes
• Necesidades futuras
• Necesidades especiales
• El proceso se repite cada 8 años
• Taft está planificando actualmente para el período 2023-2031 Reunión Comunitaria #1: Introducción al Elemento de Vivienda|10 ¿CÓMO SE DETERMINA LA NECESIDAD FUTURA DE VIVIENDA?
• Las necesidades futuras de vivienda se determinan a través del proceso de "Asignación Regional de Necesidades de Vivienda" (RHNA, por sus siglas en inglés).
• El proceso de la RHNA determina cuántas viviendas nuevas, y la asequibilidad de esas viviendas, debe planificar cada gobierno local en su Elemento de Vivienda. • El resultado del proceso de RHNA es una meta de vivienda cuantificada, por ejemplo, un número específico de unidades de vivienda.

Reunión Comunitaria #1: Introducción al Elemento de Vivienda|11 ¿CUÁL ES LA ASIGNACIÓN DE NECESIDADES FUTURAS DE VIVIENDA DE TAFT? • El Elemento de Vivienda debe identificar una capacidad para 504 unidades en varios niveles de ingresos para el período de planificación de 8 años. 12 AMI = Ingreso Medio del Área
Taft 2023-2031 Asignación Regional de Necesidades de Vivienda Categoría de Ingresos Ingresos Anuales Unidades (#)
Ingresos Muy Bajos (30-50% AMI) Hasta $29,850 68
Bajos Ingresos (50-80% AMI) $29,851-$47,760 43
Ingresos Moderados (80-120% AMI) $47,761-$71,640 109
Ingresos Superiores a Moderados
(>120% AMI) >$71,640 284
Asignación Total de Necesidades Regionales de Vivienda 504 Reunión Comunitaria #1: Introducción al Elemento de Vivienda| ¿CUÁLES SON LOS OBJETIVOS DE RHNA?
• Aumentar la oferta de viviendas y la combinación de tipos de viviendas, tenencia y asequibilidad.
• Promover el desarrollo de relleno y la equidad socioeconómica, protegiendo los recursos ambientales y agrícolas, y fomentando patrones de desarrollo eficientes. • Promover una mejor relación intrarregional entre el empleo y la vivienda. • Equilibrar las distribuciones desproporcionadas de los ingresos de los hogares. • Promover afirmativamente la vivienda justa.

Reunión Comunitaria #1: Introducción al Elemento de Vivienda|13

3. SATISFACER LAS NECESIDADES

DE VIVIENDA
14 ¿CÓMO SATISFACE EL ELEMENTO DE VIVIENDA LAS NECESIDADES DE VIVIENDA? • Evalúa y valora el desempeño anterior del Elemento de Vivienda de la Ciudad. • Evalúa las limitaciones para el desarrollo de viviendas e identifica formas de abordar, eliminar o mitigar las restricciones.
• Analiza los problemas de vivienda justa e identifica un plan de acción para abordar las disparidades.
• Proporciona un inventario de terrenos aptos para la vivienda y evalúa los recursos disponibles para satisfacer las necesidades de vivienda. • Proporciona un plan de acción para satisfacer las necesidades de vivienda existentes y futuras.

Reunión Comunitaria #1: Introducción al Elemento de Vivienda|15 EVALUACIÓN DE DESEMPEÑO ANTERIOR
• El Elemento de Vivienda evalúa la efectividad del Elemento de Vivienda existente, la idoneidad de las metas, objetivos y políticas, y el progreso en la implementación de los programas del período de planificación anterior de 8 años. • Con base en la evaluación, la Actualización del Elemento de Vivienda continuará, modificará o eliminará los programas para el próximo período de planificación de 8 años.

Reunión Comunitaria #1: Introducción al Elemento de Vivienda|16 IDENTIFICACIÓN Y ELIMINACIÓN DE RESTRICCIONES
• El Elemento de Vivienda identifica y
analiza las limitaciones potenciales y
reales para el mantenimiento, la mejora
o el desarrollo de la vivienda.
• Cuando sea apropiado y legalmente
posible, el Elemento de Vivienda
aborda y elimina (o mitiga) las
limitaciones a través de pasos de
acción específicos o "Programas de
Vivienda."
17 Limitaciones típicas de la Vivienda
Gubernamental
• Plan General y Ordenanza de Zonificación
• Código de Construcción y Aplicación
• Procesos de permisos, tarifas y plazos
No Gubernamental
• Antigüedad y estado de la vivienda
• Tasas de vacantes
• Costos de tierra, mano de obra y construcción
Medio Ambiente e Infraestructura
• Peligros geológicos y sísmicos
• Incendios forestales, inundaciones, peligros
ambientales
• Agua, aguas residuales, drenaje pluvial
Reunión Comunitaria #1: Introducción al Elemento de Vivienda|

INVENTARIO DE TERRENOS APTOS
• El Elemento de Vivienda hace un inventario de los terrenos aptos para el desarrollo residencial, incluidos los terrenos baldíos y los sitios que tienen potencial para la reurbanización, y un análisis de la relación de la zonificación y las instalaciones y servicios públicos con estos sitios.
• Luego, el inventario se utiliza para identificar los sitios que se pueden desarrollar para viviendas dentro del período de planificación de 8 años.

Reunión Comunitaria #1: Introducción al Elemento de Vivienda|18 19 Inventario de sitios
de borrador
DTSP = Downtown Specific Plan
IFL = Infill
LLP = Large Lot Properties
Reunión Comunitaria #1: Introducción al Elemento de Vivienda|

PROMOVER AFIRMATIVAMENTE LA VIVIENDA JUSTA
20 Difusión
Se debe hacer un esfuerzo diligente para incluir
equitativamente a todas las partes interesadas de
la comunidad en el proceso de participación
pública del elemento de vivienda.

Evaluación de la Vivienda Justa
Incluir una evaluación de la vivienda justa que
incluya las tendencias existentes de segregación e
inclusión y las prácticas actuales de vivienda justa.

Análisis del Sitio
Evaluar y abordar cómo los sitios particulares
disponibles para el desarrollo de viviendas
satisfarán las necesidades de los hogares en todos
los niveles de ingresos y reemplazarán los
patrones de vida segregados.

Prioridades, Metas y Acciones
Con base en los hallazgos de la evaluación de
necesidades y el análisis del sitio, evalúe los factores que contribuyen a las barreras de vivienda justa y
adopte políticas con programas que remedien los
problemas y promuevan aún más la vivienda justa.

Reunión Comunitaria #1: Introducción al Elemento de Vivienda| PLAN DE ACCIÓN DE VIVIENDA
21 El Elemento de Vivienda identifica Programas de
Vivienda específicos que hacen todo lo siguiente:
• Identifique los sitios para acomodar el recurso
compartido de RHNA.
• Ayudar en el desarrollo de viviendas.
• Abordar/Eliminar/Mitigar restricciones.
• Conservar, preservar y mejorar el parque de
viviendas.
• Promover la igualdad de oportunidades en
materia de vivienda.

Ejemplos de programas
• Rehabilitación de Viviendas
• Programa para compradores de vivienda
por primera vez
• Viviendas de nivel de entrada a precio de
mercado
• Vivienda de autoayuda
• Proyecto de Vivienda para Personas
Mayores
Reunión Comunitaria #1: Introducción al Elemento de Vivienda|

4. COMENTARIOS DE LA COMUNIDAD
22 DISCUSIÓN EN GRUPO
• ¿Qué es lo que funciona bien con la vivienda en Taft? • ¿Hay problemas o desafíos con la vivienda en Taft?
• ¿Qué se puede hacer para abordar estos problemas o desafíos? • ¿Hay segmentos específicos de la población cuyas necesidades de vivienda no están siendo satisfechas?
• ¿Qué se puede hacer para ayudar a satisfacer estas necesidades de vivienda? • ¿Tiene alguna sugerencia sobre cómo Taft puede solicitar comentarios adicionales sobre el Elemento de Vivienda y fomentar la participación? Reunión Comunitaria #1: Introducción al Elemento de Vivienda|23

ENCUESTA DE NECESIDADES DE VIVIENDA
Reunión Comunitaria #1: Introducción al Elemento de Vivienda|24 PRÓXIMA REUNIÓN
Reunión Comunitaria #1: Introducción al Elemento de Vivienda|25 PÁGINA WEB DEL ELEMENTO DE VIVIENDA
26 https://www.cityoftaft.org/pview.aspx?id=7699&catid=0 Reunión Comunitaria #1: Introducción al Elemento de Vivienda|

5. PASOS SIGUIENTES
El proceso de actualización
Preguntas
27 EL PROCESO DE ACTUALIZACIÓN
28 Determinar la Necesidad Futura de Vivienda – Asignación Regional de Necesidades de Vivienda
Comentarios de la Comunidad – Divulgación y Participación Borrador del Elemento de Vivienda – Redacción y preparación Revisión y Comentarios Públicos – Período de Revisión de 30 días Audiencias de Adopción – Comisión de Planificación y Concejo Municipal Revisión y Comentarios del Estado – Período de Revisión de 90 días Elemento de Vivienda Revisado – Revisiones basadas en comentarios, Re-Adopción Informes de Progreso y Próximo Ciclo – Informes Anuales de progreso Estamos Aquí
Reunión Comunitaria #1: Introducción al Elemento de Vivienda| ¿PREGUNTAS?
Mark Staples, Director de Planificación
[email protected]
(661) 763-1222 (Ext 124)
Reunión Comunitaria #1: Introducción al Elemento de Vivienda|29

City of Taft 2023-2031 Housing Element Update
Time: Thursday, March 21, 2024, at 5:30 pm
Location: Taft Transit Center
Community Workshop #2

IMPLEMENTING THE

HOUSING ELEMENT
City of Taft
• Mark Staples, Director of Planning & Development Services Precision Civil Engineering
• Bonique Emerson, VP of Planning
• Jenna Chilingerian, Senior Planner
• Shin Tu, Associate Planner
• Jasmin Marquez, Translator

INTRODUCTIONS
Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 2

WORKSHOP GOALS
3 LEARN 1. Provide background on the Housing Element and update process.

2. 3.

ENGAGE
Receive community input on housing issues, concerns, and opportunities.

INVOLVE
Share ways to be involved throughout the update process.

Community Workshop #2: Implementing the Housing Element |

WORKSHOP OUTLINE
THE BASICS: QUICK RECAP

THE HOUSING ELEMENT

COMMUNITY INPUT

NEXT STEPS
4 1.

2. 3.

4. Community Workshop #2: Implementing the Housing Element |

1. THE BASICS: QUICK RECAP
What is a Housing Element?
What’s included in a Housing Element?
What’s Taft’s Future Housing Need Allocation?
5 WHAT IS A HOUSING ELEMENT?
• A required chapter, or “element,” of the City’s General Plan that must be updated every 8 years.
• Serves as the City’s principal guide for strategies to address housing needs for everyone in the community for an 8-year period.
• It’s an opportunity to have a community conversation about how to address local housing needs and challenges.
• It’s an access point for funding opportunities that will benefit housing.

Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 6 WHAT’S INCLUDED IN A HOUSING ELEMENT?
• “Review of Past Accomplishments” evaluates past Housing Element performance. • “Housing Needs Assessment” assesses existing and future housing needs. • “Affirmatively Furthering Fair Housing” analyzes fair housing issues and identifies a plan to address disparities.
• “Housing Constraints” assesses constraints to housing development. • “Sites Inventory and Resource Assessment” inventories suitable land and assesses available resources for meeting housing need.
• “Housing Goals, Policies, and Programs” provides an implementation plan to meet existing and future housing needs.

Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 7 WHAT IS TAFT’S FUTURE HOUSING NEED ALLOCATION?
• The Housing Element must identify a capacity for 504 units at various income levels for the 8-year planning period.
8 AMI = Area Median Income
Taft 2023-2031 Regional Housing Need Allocation
Income Category Annual Income Units (#)
Very Low Income (30-50% AMI) Up to $29,850 68
Low Income (50-80% AMI) $29,851-$47,760 43
Moderate Income (80-120% AMI) $47,761-$71,640 109
Above Moderate Income (>120% AMI) >$71,640 284
Total Regional Housing Need Allocation 504
Community Workshop #2: Implementing the Housing Element |

2. THE HOUSING ELEMENT
What are the key components?
9 PAST PERFORMANCE EVALUATION
• The Housing Element Update will continue, modify, or delete previous Housing Element programs for the next 8-year planning period.
• Example of programs to be continued in 2023-2031 Housing Element:
• Housing rehabilitation program with the goal of rehabilitating 5 units per year. • Promote housing programs and funding availability on website/social media. • Develop and seek creative mechanisms to assist the development of affordable and market-rate multi-family housing units.
• Continue limiting residential demolitions to 2 units/year. • Complete construction of senior affordable housing.
• Work with Habitat for Humanity to locate available infill lots for development Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 10

IDENTIFICATION AND REMOVAL OF CONSTRAINTS
• The Housing Element identifies and analyzes potential and actual constraints to housing. • Land Constraints:
• The amount of land available and suitable for residential uses. • The potential for contaminants from past industrial and railroad uses. • The price of privately owned corporate land.
• Market Constraints:
• The rising cost of construction materials and labor.
• The cost to install sewer, water, roadways, and undergrounding of utilities. • The availability of mortgage financing and increasing interest rates. • The inability for households to meet income requirements for lending. • The rising cost of energy consumption rates.

Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 11

IDENTIFICATION AND REMOVAL OF CONSTRAINTS
• Environmental Constraints:
• Habitat for endangered species to the east of the City. • Flooding of Sandy Creek.
• Poor soil compaction conditions.
• High hydrocarbon content for the local air shed caused by oil extraction. • Areas with steep and difficult terrain.

Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 12

ZONING FOR A VARIETY OF HOUSING TYPES
• Providing development opportunities for a variety of
housing types promotes diversity in housing price, style, and size.
• These opportunities also contribute to neighborhood
stability by offering more affordable and move-up homes and accommodating diverse income mixes.
• To increase these opportunities, the Housing Element:
• Identifies zone districts where a variety of housing
types are permitted.
• Analyzes how development standards and processing
requirements facilitate or encourage the development
of each housing type.
• Establishes Policy and Program Options to encourage
these housing types.

Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 13 Example Housing Types
• Single-Family Housing
• Multi-Family Rental Housing
• Farmworker Housing
• Emergency Shelters
• Low-Barrier Navigation Centers
• Transitional Housing
• Supportive Housing
• Single-Room Occupancy Units
• Manufactured Housing
• Mobile Homes
• Accessory Dwelling Units
• Residential Care Facilities

HOUSING FOR SPECIAL NEEDS POPULATIONS
• Special needs housing refers to groups that require
additional housing resources, programs, or responses
to create stable housing conditions.
• To create stable housing conditions, the Housing
Element:
• Estimates households/population size.
• Assesses available housing suitable for
households/groups.
• Identifies potential programs or policy options
and resources to address need.

Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 14 Example Special Needs Populations
• Farmworkers
• Large Households
• Single-Parent Households
• People with Disabilities
• Seniors
• Extremely Low-Income
Households

INVENTORY OF SUITABLE LAND
• The Housing Element inventories land
suitable for residential development,
including vacant sites and sites having the
potential for redevelopment, and an
analysis of the relationship of zoning and
public facilities and services to these sites.
• The inventory is then used to identify sites
that can be developed for housing within
the 8-year planning period.

Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 15 Identifying Sites Suitable for Housing
❑ Sites that are not vacant.
❑ Sites that are underdeveloped or
underutilized.
❑ Sites from the previous Housing Element.
❑ Sites that can accommodate “realistic”
capacity.
❑ Sites that can accommodate lower income
households.
❑ Sites that have been evaluated for
environmental conditions.
❑ Sites with adequate infrastructure (water,
sewer, etc.)
16 DRAFT INVENTORY OF SUITABLE LAND – BY LOCATION
Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 17 Land Use Maximum
Density
Low Density 7 dwelling
units per acre
Medium Density 15 dwelling
units per acre
High Density 29 dwelling
units per acre
Mixed Use 29 dwelling
units per acre
Downtown Taft
Specific Plan
40 dwelling
units per acre
DRAFT INVENTORY OF SUITABLE LAND – PLANNED LAND USE
Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 18 DRAFT INVENTORY OF SUITABLE LAND – LOWER INCOME SITES
• < 80% AMI
• RHNA Required: 145 units
• Potential:134 units
Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 19 DRAFT INVENTORY OF SUITABLE LAND – MODERATE INCOME SITES • 80% - 100% AMI
• RHNA Required: 109 units
• Potential: 2,537 units
Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 20 DRAFT INVENTORY OF SUITABLE LAND – ABOVE-MODERATE INCOME SITES • > 100% AMI
• RHNA Required: 284 units
• Potential: 2,366 units
DRAFT INVENTORY OF SUITABLE LAND – EXAMPLE SITES
Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 21 Downtown Taft Specific Plan Area
Existing Use: Hotel/Motel
Potential Units:
• 1 Lower
• 9 Moderate
Existing Use: Parking
Potential Units: 4 Moderate
Existing Use: Vacant
Potential Units: 2 Moderate
Existing Use: Residential
Potential Units: 6 Moderate
Infill Lots Sites
• Location: central area
• Smaller lots
• Existing infrastructure
• Close to amenities
Existing Use: Vacant
Potential Units:
• 1 Lower
• 5 Moderate
Similarities of the Sites
Existing Use: Vacant
Potential Units: 2 Moderate
DRAFT INVENTORY OF SUITABLE LAND – EXAMPLE SITES
Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 22 Large Lot Properties
Existing Use: Vacant
Potential Units: 72 Above-Moderate
• Location: Fringe of existing development
• Further from amenities, services, jobs
• Mostly allocated for moderate/above-moderate units
• All sites are vacant
Similarities of the Sites
Existing Use: Vacant
Potential Units:
• 100 Moderate
• 172 Above-Moderate

AFFIRMATIVELY FURTHERING FAIR HOUSING
• Meaningful actions, in addition to combating discrimination, that overcome patterns of segregation and foster inclusive communities free from barriers that restrict access to
opportunity based on protected characteristics.
• Specifically, affirmatively furthering fair housing means taking meaningful actions that, taken together, address significant disparities in housing needs and in access to opportunity, replacing segregated living patterns with truly integrated and balanced living patterns, transforming racially and ethnically concentrated areas of poverty into areas of opportunity, and fostering and maintaining compliance with civil rights and fair housing laws.

Community Workshop #1: Introduction to the Housing Element | 23

FAIR HOUSING ISSUES
Community Workshop #1: Introduction to the Housing Element | 24

THE FIVE COMPONENTS OF AFFH
Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 25

1. Fair Housing Enforcement and Outreach: The ability to share fair housing information, outreach, and education so that the community is aware of laws and rights.

2. Segregation and Integration Patterns: The patterns and trends of isolation or concentration in specific geographic areas based on protected classes.

3. Racially and Ethnically Concentrated Poverty: A
geographic area with that is mostly non-White and in extreme poverty.

4. Disparities in Access to Opportunities: A disparity in access to economic benefits and quality of life including education, jobs, transportation, amenities, and services.

5. Disproportionate Housing Needs: A disparity in the
proportion of members of a protected class that experience cost burden, overcrowded households, homelessness, and
substandard housing conditions.

AFFH Components
❑ Enforcement & Outreach
❑ Segregation and Integration
❑ Racially and Ethnically
Concentrated Poverty
❑ Disparities in Access to
Opportunities
❑ Disproportionate Housing
Needs

MEDIAN INCOME BY CENSUS BLOCK GROUP
Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 26 What This Shows:

Generally, City households in the
central portion of Taft earn a median
household income of less than
$30,000. Newer areas early $55,000-
$87,100.

What This Means:

Income Segregation.

RACIAL DEMOGRAPHICS BY CENSUS BLOCK GROUP
Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 27 What This Shows:

The distribution of the population
within and outside city limits
indicates non-White residents are
more concentrated in central portion
of the city as well as to the north and
south of city limits.

What This Means:

Small levels of racial segregation.

ECONOMIC OUTCOMES BY THE REGION
Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 28 What This Shows:

Less positive economic outcomes
in Taft versus Bakersfield and areas
further east and south.

What This Means:

Less positive economic outcomes for
Taft compared to more urbanized
areas.

ACCESS TO TRANSIT
Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 29 What This Shows:

Transit is more available in
central Taft.

What This Means:

Need to consider access for
those opportunity sites further
out of town.

ECONOMIC OUTCOMES BY THE REGION
Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 30 What This Shows:

People in Central Taft are more
likely to pay a higher amount
of their income on Housing.

What This Means:

Disproportionate cost burden.

MEANINGFUL ACTIONS
31 Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | Fair Housing Issue Contributing Factors Program Ideas
Segregation and Integration
• Economic
• Racial
• Lack of private and public housing
investment in Central Taft
• Preparation of opportunity maps
• Developer Open House
• Coordination with nonprofits for
affordable housing grant administration
Disparities in access to opportunities
• Minimal issues
• Regional Econ. Disparity
• Lack of variety of higher paying jobs for
people who live in the community
(possibility)
• Developer Open House
• Coordination with regional economic
development opportunities
Disproportionate housing needs
• Cost burden
• Aging Housing stock
• Lack of housing variety
• Housing costs
• Lack of variety and options
• Housing problems-quality
• Overpayment
• Modifications of Zoning Ordinance to
allow a greater variety of housing types
• Clean up residential use definitions to
make allowances clearer
• Home Rehabilitation Program

HOUSING ACTION PLAN
32 The Housing Element identifies specific Housing
Programs that do all the following:
• Identify sites to accommodate the RHNA share.
• Assist in Housing Development.
• Address/Remove/Mitigate Constraints.
• Conserve, Preserve, and Improve Housing
Stock.
• Promote Equal Housing Opportunities.

Example Programs
• Housing Rehabilitation
• First-Time Homebuyer Program
• Market Rate Entry Level Homes
• Self-Help Housing
• Senior Housing Project
Community Workshop #2: Implementing the Housing Element |

3. COMMUNITY INPUT
33 COMMUNITY WORKSHOP #1 - RECAP
• In-Person Workshop held Thursday, March 14.
• Workshop presentation available on the Housing Element Update webpage. • The workshop solicited feedback and input from participants through a Q&A session and online survey.
• The workshop provided an opportunity to hear from the community about housing needs, challenges, and opportunities including potential solutions.

Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 34 Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 35

COMMUNITY SURVEY
• An online community survey is open
until March 29.
• A link and QR code to the survey is
available on the Housing Element
Update webpage.
• Survey available in English/Spanish.
• Hard copies available upon request.
• 14 responses received so far.

Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 36 COMMUNITY SURVEY – RESPONSE SUMMARY
Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 37 (25%)
(42%)
(33%)
COMMUNITY SURVEY – RESPONSE SUMMARY
Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 38 (50%)
(18%)
(50%)
(42%)
(8%)
(33%)
(18%)
(18%)
COMMUNITY SURVEY – RESPONSE SUMMARY
Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 39 (68%)
(68%)
(50%)
(50%)
(17%)
(17%)
(17%)
(33%)
(18%)
(9%)
(9%)
(9%)
(9%)
COMMUNITY SURVEY – RESPONSE SUMMARY
Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 40 (83%)
(25%)
(50%)
(33%)
(9%)
(9%)

GROUP ACTIVITY AND DISCUSSION
Sites Inventory Map Activity:
• Who lives in/near these sites? Families? Couples? Singles? Older or younger? • What kind of housing is near these sites? Single-family? Apartments? • Are there more homeowners or renters? Has this changed over time? • Have you heard of or seen any private or public investments in these areas? Has this changed over time?
• What is access like to:
• Government services and facilities?
• Schools?
• Public infrastructure? Sidewalks? Pedestrian crossings? • Public Transportation?
• Stores?
• Jobs?
Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 41

4. NEXT STEPS
The update process
Questions
42 THE UPDATE PROCESS
43 Determine Future Housing Need – Regional Housing Needs Allocation Community Input – Outreach and engagement
Draft Housing Element – Writing and preparation
Public Review and Comment – 30-day review period
Adoption Hearings – Planning Commission & City Council
State Review and Comment – 90-day review period
Revised Housing Element – Revisions based on comments, Re-Adoption Progress Reporting & Next Cycle – Annual progress reports We Are Here
Community Workshop #2: Implementing the Housing Element |

HOUSING NEEDS SURVEY
Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 44

HOUSING ELEMENT WEBPAGE
45 https://www.cityoftaft.org/pview.aspx?id=7699&catid=0 Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | QUESTIONS?
Mark Staples, Planning Director
[email protected]
(661) 763-1222 (Ext 124)
Community Workshop #2: Implementing the Housing Element | 46 Reunión Comunitaria #2
IMPLEMENTACIÓN DEL

ELEMENTO DE VIVIENDA
Actualización del elemento de vivienda de la ciudad de Taft 2023-2031 Hora: jueves 21 de marzo de 2024, a las 17:30 horas
Ubicación: Centro de Tránsito Taft
Precision Civil Engineering
• Bonique Emerson, Vicepresidenta de Planificación
• Jenna Chilingerian, Planificadora Senior
• Shin Tu, Planificadora Asociado
• Jasmin Marquez, Traductora
INTRODUCCIÓNES
Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda|2 Ciudad de Taft
Mark Staples, Director de Servicios de Planificación y Desarrollo Objetivos de la reunión
3 APRENDER
Proporcione antecedentes sobre el Elemento de Vivienda y el proceso de 1. actualización.

2. 3.

PARTICIPAR
Recibir comentarios de la comunidad sobre problemas, preocupaciones y oportunidades de vivienda.

INVOLUCRAR
Comparta formas de participar durante todo el proceso de actualización.

Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda| ESQUEMA DE LA REUNIÓN

ELEMENTO DE VIVIENDA
4 1.

2. 3.

4. COMENTARIOS DE LA COMUNIDAD
LO BÁSICO

PASOS SIGUIENTES
Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda|

1. LO BÁSICO
¿Qué es un elemento de vivienda?
¿Qué se incluye en un elemento de vivienda?
¿Cuál es la asignación de necesidades futuras de vivienda de Taft? 5 ¿QUÉ ES UN ELEMENTO DE VIVIENDA?
• Un capítulo requerido, o "elemento", del Plan General de la Ciudad que debe actualizarse cada 8 años.
• Sirve como la guía principal de la Ciudad para las estrategias para abordar las necesidades de vivienda para todos en la comunidad durante un período de 8 años. • Es una oportunidad para tener una conversación comunitaria sobre cómo abordar las necesidades y los desafíos locales de vivienda.
• Es un punto de acceso a oportunidades de financiamiento que beneficiarán a la vivienda.

Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda|6 ¿QUÉ INCLUYE UN ELEMENTO DE VIVIENDA?
• "Revisión de Logros Pasados" evalúa el desempeño pasado del Elemento de Vivienda.
• La "Evaluación de las Necesidades de Vivienda" evalúa las necesidades de vivienda existentes y futuras.
• "Promoviendo afirmativamente la vivienda justa" para analizar los problemas de vivienda justa e identificar un plan para abordar las disparidades. • "Limitaciones de vivienda" evalúa las limitaciones para el desarrollo de viviendas. • El "Inventario de Sitios y Evaluación de Recursos" hace un inventario de los terrenos adecuados y evalúa los recursos disponibles para satisfacer las necesidades de vivienda.
• "Metas, Políticas y Programas de Vivienda" proporciona un plan de implementación para satisfacer las necesidades de vivienda existentes y futuras.

Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda|7 ¿CUÁL ES LA ASIGNACIÓN DE NECESIDADES FUTURAS DE VIVIENDA DE TAFT? • El Elemento de Vivienda debe identificar una capacidad para 504 unidades en varios niveles de ingresos para el período de planificación de 8 años. 8 AMI = Ingreso Medio del Área
Taft 2023-2031 Asignación Regional de Necesidades de Vivienda Categoría de Ingresos Ingresos Anuales Unidades (#)
Ingresos Muy Bajos (30-50% AMI) Hasta $29,850 68
Bajos Ingresos (50-80% AMI) $29,851-$47,760 43
Ingresos Moderados (80-120% AMI) $47,761-$71,640 109
Ingresos Superiores a Moderados
(>120% AMI) >$71,640 284
Asignación Total de Necesidades Regionales de Vivienda 504 Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda|

2. ELEMENTO DE VIVIENDA
What are the key components?
9 EVALUACIÓN DE DESEMPEÑO ANTERIOR
• La Actualización del Elemento de Vivienda continuará, modificará o eliminará programas anteriores del Elemento de Vivienda para el próximo período de planificación de 8 años. • Ejemplo de programas que continuarán en el Elemento Vivienda 2023-2031:
• Programa de rehabilitación de viviendas con la meta de rehabilitar 5 unidades por año. • Promover programas de vivienda y disponibilidad de fondos en el sitio web/redes sociales.
• Desarrollar y buscar mecanismos creativos para ayudar al desarrollo de unidades de vivienda multifamiliar asequibles y a precio de mercado. • Continuar limitando las demoliciones residenciales a 2 unidades/año. • Construcción completa de viviendas asequibles para personas mayores. • Trabajar con Habitat for Humanity para localizar lotes de relleno disponibles para el desarrollo
Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda10| IDENTIFICACIÓN Y ELIMINACIÓN DE RESTRICCIONES
• El Elemento de Vivienda identifica y analiza las limitaciones potenciales y reales a la vivienda. • Limitaciones de la tierra:
• La cantidad de suelo disponible y apto para usos residenciales. • El potencial de contaminantes de usos industriales y ferroviarios pasados. • El precio de los terrenos corporativos de propiedad privada. • Restricciones del mercado:
• El aumento del coste de los materiales de construcción y de la mano de obra. • El costo de instalar alcantarillado, agua, carreteras y soterramiento de los servicios públicos. • La disponibilidad de financiación hipotecaria y el aumento de las tasas de interés. • La incapacidad de los hogares para cumplir con los requisitos de ingresos para otorgar préstamos.
• El creciente coste de las tarifas de consumo energético.

Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda11| • Limitaciones ambientales:
• Hábitat de especies en peligro de extinción al oriente de la Ciudad. • Inundación de Sandy Creek.
• Malas condiciones de compactación del suelo.
• Alto contenido de hidrocarburos para el vertimiento atmosférico local provocado por la extracción de petróleo.
• Zonas con terreno empinado y difícil.

Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda12| IDENTIFICACIÓN Y ELIMINACIÓN DE RESTRICCIONES
ZONIFICACIÓN PARA UNA VARIEDAD DE TIPOS DE VIVIENDA
• Brindar oportunidades de desarrollo para una variedad de tipos de viviendas promueve la diversidad en el precio, el estilo y el tamaño de las viviendas.
• Estas oportunidades también contribuyen a la estabilidad del vecindario al ofrecer viviendas más asequibles y adaptables y adaptarse a diversas combinaciones de ingresos.
• Para aumentar estas oportunidades, el Elemento de Vivienda:
• Identifica distritos de zona donde se permiten una variedad de tipos de vivienda.
• Analiza cómo los estándares de desarrollo y los requisitos de procesamiento facilitan o fomentan el desarrollo de cada tipo de vivienda.
• Establece opciones de políticas y programas para fomentar estos tipos de vivienda.
13 Ejemplos de tipos de viviendas
• Vivienda unifamiliar
• Vivienda de alquiler multifamiliar
• Vivienda para trabajadores agrícolas
• Refugios de emergencia
• Centros de navegación de baja barrera
• Vivienda de transición
• Vivienda de apoyo
• Unidades de ocupación de habitación
individual
• Vivienda prefabricada
• Casas móviles
• Unidades de vivienda accesorias
• Instalaciones de atención residencial
Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda|

VIVIENDA PARA POBLACIONES CON NECESIDADES ESPECIALES
• Vivienda para necesidades especiales se refiere a
grupos que requieren recursos, programas o
respuestas de vivienda adicionales para crear
condiciones de vivienda estables.
• Para crear condiciones de vivienda estables, el
Elemento de Vivienda:
• Estima el tamaño de los hogares/población.
• Evalúa viviendas disponibles adecuadas para
hogares/grupos.
• Identifica posibles programas u opciones de
políticas y recursos para abordar las necesidades.
14 Ejemplo de poblaciones con
necesidades especiales
• Granjeros
• Hogares Grandes
• Hogares monoparentales
• Gente con discapacidades
• Personas mayores
• Hogares de ingresos
extremadamente bajos
Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda| • El Elemento de Vivienda hace un
inventario de los terrenos aptos para el
desarrollo residencial, incluidos los
terrenos baldíos y los sitios que tienen
potencial para la reurbanización, y un
análisis de la relación de la zonificación y
las instalaciones y servicios públicos con
estos sitios.
• Luego, el inventario se utiliza para
identificar los sitios que se pueden
desarrollar para viviendas dentro del
período de planificación de 8 años.
15 Identifying Sites Suitable for Housing
❑ Sitios que no están vacantes.
❑ Sitios subdesarrollados o subutilizados.
❑ Solares del Elemento Habitacional
anterior.
❑ Sitios que pueden acomodar capacidad
“realista”.
❑ Sitios que pueden acomodar a hogares de
bajos ingresos.
❑ Sitios que han sido evaluados por sus
condiciones ambientales.
❑ Sitios con infraestructura adecuada (agua,
alcantarillado, etc.)

INVENTARIO DE TERRENOS APTOS
Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda| 16 PROYECTO DE INVENTARIO DE TERRENOS APTOS – POR UBICACIÓN Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda| 17 Uso del suelo Densidad
máxima
Low Density
(Baja Densidad)
7 unidades de
vivienda por
acre
Medium Density
(Densidad Media)
15 unidades de
vivienda por
acre
High Density
(Alta Densidad)
29 unidades de
vivienda por
acre
Mixed Use
(Uso Mixto)
29 unidades de
vivienda por
acre
Downtown Taft
Specific Plan
(Plan Específico
del Centro de Taft)
40 unidades de
vivienda por
acre
PROYECTO DE INVENTARIO DE TERRENO APTO – USO PLANIFICADO DEL SUELO Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda| 18 PROYECTO DE INVENTARIO DE TERRENOS APTOS – SITIOS DE BAJOS INGRESOS • < 80% AMI
• RHNA Requerido: 145 unidades
• Potencial:134 unidades
Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda| 19 PROYECTO DE INVENTARIO DE TERRENOS APTOS – SITIOS DE INGRESOS MODERADOS • 80% - 100% AMI
• RHNA Requerido: 109 unidades
• Potencial: 2,537 unidades
Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda| 20 PROYECTO DE INVENTARIO DE TERRENOS ADECUADOS – SITIOS DE

INGRESOS SUPERIORES A MODERADOS
• > 100% AMI
• RHNA Requerido: 284 unidades
Potencial: 2,366 unidades
Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda| PROYECTO DE INVENTARIO DE TERRENOS ADECUADOS – SITIOS DE EJEMPLO 21 Área del plan específico del centro
de Taft
Uso existente: Hotel/Motel
Unidades potenciales:
• 1 mas bajo
• 9 moderado
Uso existente: estacionamiento
Unidades potenciales: 4 moderadas
Uso existente: vacante
Unidades potenciales: 2 moderadas
Uso existente: residencial
Unidades potenciales: 6 moderadas
Sitios de lotes de relleno
• Ubicación: zona central
• Lotes más pequeños
• Infraestructura existente
• Cerca de servicios
Uso existente: vacante
Unidades potenciales:
• 1 mas bajo
• 5 moderado
Similitudes de los sitios
Uso existente: vacante
Unidades potenciales: 2 moderadas
Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda| 22 Propiedades de lotes grandes
Uso existente: vacante
Unidades potenciales: 72 por superiores a moderadas
• Ubicación: Borde del desarrollo existente
• Más lejos de comodidades, servicios, empleos.
• Asignado principalmente a unidades
moderadas/superiores a moderadas
• Todos los sitios están vacantes
Uso existente: vacante
Unidades potenciales:
• 100 moderado
• 172 Por superiores a moderadas
PROYECTO DE INVENTARIO DE TERRENOS ADECUADOS – SITIOS DE EJEMPLO Similitudes de los sitios
Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda|

PROMOVER AFIRMATIVAMENTE LA VIVIENDA JUSTA
• Acciones significativas, además de combatir la discriminación, que superen patrones de segregación y fomenten comunidades inclusivas libres de barreras que restrinjan el acceso a oportunidades basadas en características protegidas.
• Específicamente, promover afirmativamente la vivienda justa significa tomar acciones significativas que, en conjunto, aborden disparidades significativas en las necesidades de vivienda y en el acceso a oportunidades, reemplazando
patrones de vida segregados con patrones de vida
verdaderamente integrados y equilibrados, transformando áreas de pobreza concentradas racial y étnicamente en áreas de oportunidad y fomentar y mantener el cumplimiento de las leyes de derechos civiles y vivienda justa.

Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda| 23

CUESTIONES DE VIVIENDA JUSTA
24 • Un problema de vivienda justa es una condición en un área geográfica de análisis que restringe la elección de vivienda justa o el acceso a oportunidades, e incluye condiciones tales como segregación local o regional continua o falta de integración, áreas de pobreza y riqueza concentradas racial o étnicamente, disparidades significativas en acceso a oportunidades, necesidades de vivienda desproporcionadas y evidencia de discriminación o violaciones de las leyes o regulaciones de derechos civiles relacionadas con la vivienda.
• Ejemplos:
• Las personas con problemas de movilidad tienen opciones reales cuando existen opciones de vivienda realistas (por ejemplo, unidades con características accesibles) en su área del mercado inmobiliario a un costo asequible. Las personas con discapacidades que no pueden usar escaleras o que necesitan una ducha sin escalones pueden no tener opciones de vivienda reales sin la presencia de unidades de vivienda con estas características de accesibilidad. • Las personas con ingresos más bajos tienen opciones reales cuando existen unidades asequibles y bien mantenidas en todas partes de una jurisdicción y región.

Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda|

LOS CINCO COMPONENTES DE PROMOVER AFIRMATIVAMENTE LA VIVIENDA JUSTA
25 1. Aplicación y divulgación de vivienda justa: la capacidad de compartir información, divulgación y educación sobre vivienda justa para que la comunidad conozca las leyes y los derechos.

2. Patrones de segregación e integración: Los patrones y tendencias de aislamiento o concentración en áreas geográficas específicas basadas en clases protegidas.

3. Pobreza concentrada racial y étnicamente: un área geográfica en la que la mayoría no es blanca y se encuentra en pobreza extrema.

4. Disparidades en el acceso a oportunidades: una disparidad en el acceso a beneficios económicos y calidad de vida, incluida la educación, el empleo, el transporte, las comodidades y los servicios.

5. Necesidades de vivienda desproporcionadas: una disparidad en la proporción de miembros de una clase protegida que experimentan cargas de costos, hogares superpoblados, personas sin hogar y condiciones de vivienda deficientes.

Componentes
❑ Aplicación y divulgación
❑ Segregación e integración
❑ Pobreza concentrada racial y
étnicamente
❑ Disparidades en el acceso a las
oportunidades
❑ Necesidades de vivienda
desproporcionadas
Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda|

INGRESO MEDIO POR GRUPO DE BLOQUES CENSALES
26 Lo que esto muestra:

Generalmente, los hogares de la ciudad
en la parte central de Taft ganan un
ingreso familiar promedio de menos de
$30,000. Las áreas más nuevas cuestan
entre $ 55 000 y $ 87 100.

Lo que esto significa:

Segregación de ingresos.

Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda| DEMOGRAFÍA RACIAL POR GRUPO DE BLOQUES DEL CENSO
27 Lo que esto muestra:

La distribución de la población
dentro y fuera de los límites de la
ciudad indica que los residentes no
blancos están más concentrados en la
parte central de la ciudad, así como al
norte y al sur de los límites de la
ciudad.

Lo que esto significa:

Pequeños niveles de segregación
racial.

Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda| RESULTADOS ECONÓMICOS POR LA REGIÓN
28 Lo que esto muestra:

Resultados económicos menos
positivos en Taft frente a Bakersfield
y áreas más al este y al sur.

Lo que esto significa:

Resultados económicos menos
positivos para Taft en comparación
con áreas más urbanizadas.

Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda| ACCESO AL TRÁNSITO
29 Lo que esto muestra:

El tránsito está más disponible en
centro de Taft.

Lo que esto significa:

Es necesario considerar el
acceso a aquellos sitios de
oportunidad más fuera de la
ciudad.

Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda| RESULTADOS ECONÓMICOS POR LA REGIÓN
30 Lo que esto muestra:

Es más probable que las
personas en Central Taft
paguen una mayor cantidad de
sus ingresos en vivienda.

Lo que esto significa:

Carga de costos
desproporcionada.

Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda|

ACCIONES SIGNIFICATIVAS
31 Problema de vivienda justa Factores contribuyentes Ideas de programas Segregación e integración
• Económico
• Racial
• Falta de inversión en vivienda pública y
privada en Central Taft
• Elaboración de mapas de
oportunidades.
• Jornada de puertas abiertas para
desarrolladores
• Coordinación con organizaciones sin
fines de lucro para la administración de
subvenciones para viviendas asequibles
Disparidades en el acceso a las
oportunidades
• Problemas mínimos
• Economía Regional. Disparidad
• Falta de variedad de trabajos mejor
remunerados para las personas que viven
en la comunidad (posibilidad)
• Jornada de puertas abiertas para
desarrolladores
• Coordinación con oportunidades de
desarrollo económico regional
Necesidades de vivienda
desproporcionadas
• Carga de costos
• Envejecimiento del parque de
viviendas
• Falta de variedad de viviendas.
• Costos de vivienda
• Falta de variedad y opciones.
• Problemas de vivienda-calidad
• Pago excesivo
• Modificaciones a la Ordenanza de
Zonificación para permitir una mayor
variedad de tipos de vivienda
• Limpiar las definiciones de uso
residencial para aclarar las asignaciones
• Programa de rehabilitación de
viviendas
Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda| PLAN DE ACCIÓN DE VIVIENDA
32 El Elemento de Vivienda identifica Programas de
Vivienda específicos que hacen todo lo siguiente:
• Identifique los sitios para acomodar el recurso
compartido de RHNA.
• Ayudar en el desarrollo de viviendas.
• Abordar/Eliminar/Mitigar restricciones.
• Conservar, preservar y mejorar las existencias
de viviendas.
• Promover la igualdad de oportunidades en
materia de vivienda.

Ejemplos de programas
• Rehabilitación de Viviendas
• Programa para compradores de vivienda
por primera vez
• Viviendas de nivel de entrada a precio de
mercado
• Vivienda de autoayuda
• Proyecto de Vivienda para Personas
Mayores
Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda|

3. COMENTARIOS DE LA COMUNIDAD
33 RESUMEN COMUNITARIA #1
• Taller presencial realizado el jueves 14 de marzo.
• Presentación del taller disponible en la página web de Actualización del Elemento de Vivienda.
• El taller solicitó comentarios y aportaciones de los participantes a través de una sesión de preguntas y respuestas y una encuesta en línea.
• El taller brindó la oportunidad de escuchar a la comunidad sobre las necesidades, desafíos y oportunidades de vivienda, incluidas posibles soluciones. 34 Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda| 35 Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda|

ENCUESTA COMUNITARIA
• Una encuesta comunitaria en línea está
abierta hasta el 29 de marzo.
• Un enlace y un código QR para la
encuesta están disponibles en la
página web de Actualización del
Elemento de Vivienda.
• Encuesta disponible en
inglés/español.
• Copias en papel disponibles a
pedido.
• Hasta el momento se han recibido 14
respuestas.

Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda| 36 ENCUESTA COMUNITARIA – RESUMEN DE RESPUESTA
37 (25%)
(42%)
(33%)
Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda| ENCUESTA COMUNITARIA – RESUMEN DE RESPUESTA
38 (50%)
(18%)
(50%)
(42%)
(8%)
(33%)
(18%)
(18%)
Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda| ENCUESTA COMUNITARIA – RESUMEN DE RESPUESTA
39 (68%)
(68%)
(50%)
(50%)
(17%)
(17%)
(17%)
(33%)
(18%)
(9%)
(9%)
(9%)
(9%)
Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda| ENCUESTA COMUNITARIA – RESUMEN DE RESPUESTA
40 (83%)
(25%)
(50%)
(33%)
(9%)
(9%)
Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda| ACTIVIDAD GRUPAL Y DISCUSIÓN
Actividad del mapa de inventario de sitios:
• ¿Quién vive en/cerca de estos sitios? ¿Familias? ¿Parejas? ¿Individual? ¿Viejo o joven? • ¿Qué tipo de viviendas hay cerca de estos sitios? ¿Unifamiliar? ¿Apartamentos? • ¿Hay más propietarios o inquilinos? ¿Esto ha cambiado con el tiempo? • ¿Ha oído hablar o ha visto alguna inversión pública o privada en estas áreas? ¿Esto ha cambiado con el tiempo?
• ¿Cómo es el acceso a:
• ¿Servicios e instalaciones gubernamentales?
• ¿Escuelas?
• ¿Infraestructura pública? ¿Aceras? ¿Cruces peatonales? • ¿Transporte público?
• ¿Tiendas?
• ¿Trabajos?
Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda| 41

4. PASOS SIGUIENTES
El proceso de actualización
Preguntas
42 EL PROCESO DE ACTUALIZACIÓN
43 Determinar la Necesidad Futura de Vivienda – Asignación Regional de Necesidades de Vivienda
Comentarios de la Comunidad – Divulgación y Participación Borrador del Elemento de Vivienda – Redacción y preparación Revisión y Comentarios Públicos – Período de Revisión de 30 días Audiencias de Adopción – Comisión de Planificación y Concejo Municipal Revisión y Comentarios del Estado – Período de Revisión de 90 días Elemento de Vivienda Revisado – Revisiones basadas en comentarios, Re-Adopción Informes de Progreso y Próximo Ciclo – Informes Anuales de progreso Estamos Aquí
Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda|

ENCUESTA DE NECESIDADES DE VIVIENDA
Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda44| PÁGINA WEB DEL ELEMENTO DE VIVIENDA
45 https://www.cityoftaft.org/pview.aspx?id=7699&catid=0 Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda| ¿PREGUNTAS?
Mark Staples, Director de Planificación
[email protected]
(661) 763-1222 (Ext 124)
Reunión Comunitaria #2: Implementación del Elemento de Vivienda46| City of Taft 2023-2031 Housing Element Update
Time: Thursday, December 12, 2024, at 6:30 pm
Location: Taft Transit Center
Community Workshop #3

HOUSING ELEMENT UPDATE
City of Taft
• Mark Staples, Director of Planning & Development Services Precision Civil Engineering
• Bonique Emerson, VP of Planning
• Jenna Chilingerian, Senior Planner

INTRODUCTIONS
Community Workshop #3: Housing Element Update | 2

WORKSHOP OUTLINE
THE BASICS: QUICK RECAP

HOUSING ELEMENT PROGRESS

NEXT STEPS AND Q&A
3 1.

2. 3.

Community Workshop #3: Housing Element Update |

THE UPDATE PROCESS TO DATE
4 Determine Future Housing Need – Regional Housing Needs Allocation Community Input – Initial Outreach and engagement
Draft Housing Element – Writing and preparation
Public Review and Comment – 30-day review period
State Review and Comment – 90-day review period
Revised Housing Element – Revisions based on comments
State Review and Comment – 60-day review period
Adoption Hearings – Planning Commission & City Council
Progress Reporting & Next Cycle – Annual progress reports We Are Here
Community Workshop #3: Housing Element Update |

PRIOR COMMUNITY OUTREACH AND ENGAGEMENT EFFORTS
• Community survey:
• Open February to April
• Results incorporated into Housing Element Update
• Community workshops:
• Workshop #1: Introduction to the Housing Element
• Workshop #2: Housing Element Implementation
• Presentations available on the City’s Housing Element website:
https://www.cityoftaft.org/pview.aspx?id=7699&catid=0
• Stakeholder focus group meetings
• Public Review of Housing Element Draft from June to July Community Workshop #3: Housing Element Update | 5

1. THE BASICS: QUICK RECAP
What is a Housing Element?
What’s included in a Housing Element?
What’s Taft’s Future Housing Need Allocation?
6 WHAT IS A HOUSING ELEMENT?
• A required chapter, or “element,” of the City’s General Plan that must be updated every 8 years.
• Serves as the City’s principal guide for strategies to address housing needs for everyone in the community for an 8-year period.
• It’s an opportunity to have a community conversation about how to address local housing needs and challenges.
• It’s an access point for funding opportunities that will benefit housing.

Community Workshop #3: Housing Element Update | 7
WHAT IS TAFT’S FUTURE HOUSING NEED ALLOCATION?
• The Housing Element must identify a capacity for 504 units at various income levels for the 8-year planning period.
8 AMI = Area Median Income
Taft 2023-2031 Regional Housing Need Allocation
Income Category Annual Income Units (#)
Very Low Income (30-50% AMI) Up to $29,850 68
Low Income (50-80% AMI) $29,851-$47,760 43
Moderate Income (80-120% AMI) $47,761-$71,640 109
Above Moderate Income (>120% AMI) >$71,640 284
Total Regional Housing Need Allocation 504
Community Workshop #3: Housing Element Update |
WHAT’S INCLUDED IN A HOUSING ELEMENT?
• “Review of Past Accomplishments” evaluates past Housing Element performance. • “Housing Needs Assessment” assesses existing and future housing needs. • “Affirmatively Furthering Fair Housing” analyzes fair housing issues and identifies a plan to address disparities.
• “Housing Constraints” assesses constraints to housing development. • “Sites Inventory and Resource Assessment” inventories suitable land and assesses available resources for meeting housing need.
• “Housing Goals, Policies, and Programs” provides an implementation plan to meet existing and future housing needs.

Community Workshop #3: Housing Element Update | 9

2. HOUSING ELEMENT UPDATE PROGRESS
• Constraints on Housing Development
• Affirmatively Furthering Fair Housing
• Inventory of Suitable Housing Sites
• Overview of Housing Programs
10 CONSTRAINTS ON HOUSING DEVELOPMENT
• Analysis conducted to identify factors that constrain housing development and determine actions to remove or reduce constraints.

Community Workshop #3: Housing Element Update | 11
Governmental Constraints
• General Plan and Zoning Ordinance
• Building Code and Enforcement
• On- and Off-site Improvement Standards
• Processing and Permitting Procedures
• Fees and Exactions
• Housing for Persons with Disabilities
Non-Governmental Constraints
• Land Constraints
• Construction and Labor Costs
• Availability of Financing

AFFIRMATIVELY FURTHERING FAIR HOUSING
Community Workshop #3: Housing Element Update | 12
• Affirmatively Furthering Fair Housing Analysis conducted across several areas Enforcement and
Outreach
Capacity
Disparities in
Access to
Opportunities
Disproportionate
Housing Needs
Segregation and
Integration Sites Inventory Meaningful Actions

AFFIRMATIVELY FURTHERING FAIR HOUSING
Community Workshop #3: Housing Element Update | 13
Fair Housing Issue Contributing Factors Meaningful Actions Action Areas Enforcement and
Outreach Capacity

1. Lack of capacity for local
fair housing outreach.

2. Lack of capacity for local
fair housing enforcement.
• Fair Housing (Assistance and
Support) (Program 7.a)
• Fair Housing (Information) (Program

7.b)
• Code Enforcement (Information and
Monitoring) (Program 2.d)
• Preserve Affordable Units (Program

4.c)
Protecting existing residents
from displacement
Disparities in
Access to Opportunities

1. Location and type of
affordable housing.

2. Lack of public and private
investments, including
services or amenities.

3. The availability, type,
frequency, and reliability of
public transportation.

4. Location of employers.

5. Location of environmental
health hazards.
• Water and Sewer Priority (Program

5.p)
• Multi-Family Housing Project
(Program 9.a)
• In-Fill Housing (Program 9.b)
• Self-Help Housing (Program 9.c)
• Senior Housing Project (Program

9.d)
• Infrastructure Assistance (Program

9.f)
Place-based strategies to
encourage community
conservation and revitalization
• Based on the analysis, issues, factors, and meaningful actions were identified.

AFFIRMATIVELY FURTHERING FAIR HOUSING
Community Workshop #3: Housing Element Update | 14
Fair Housing Issue Contributing Factors Meaningful Actions Action Areas Disproportionate
Housing Needs

1. The availability of affordable
units in a range of sizes.

2. Displacement of residents due to
economic pressures (i.e., oil and
gas industry challenges).

3. Lack of private and public
investments, including services
and amenities.

4. Lack of renter protections.

5. Lack of rental relief programs for
people at risk of homelessness.
• Code Enforcement (Information and
Monitoring) (Program 2.d)
• Emergency Shelters (Program 5.c)
• Low Barrier Navigation Centers
(Program 5.d)
• Transitional Housing (Program 5.e)
• Supportive Housing (Program 5.f)
• Single Room Occupancy Units
(Program 5.g)
• Unit Size Requirements (Program 5.j)
• Homeless Services (Program 8.a)
Protecting existing residents
from displacement
Segregation and Integration 1. Lack of public or private investments, including services
or amenities.

2. Location and type of affordable
housing.

3. Lack of tenant protections.

4. Lack of language access.

5. Lack of regional cooperation
between City of Taft and County
of Kern.
• First-Time Home Buyer Program
(Funding and Assistance) (Program 3.a)
• First-Time Home Buyer Program
(Education) (Program 3.b)
• Housing Choice Vouchers (Program 4.a)
• Rental Assistance (Program 4.b)
• Code Enforcement (Information and
Monitoring) (Program 2.d)
• Housing Choice Voucher (Program 4.a)
New housing choices and
affordability in areas of
opportunity

AFFIRMATIVELY FURTHERING FAIR HOUSING
Community Workshop #3: Housing Element Update | 15
Fair Housing Issue Contributing Factors Meaningful Actions Action Areas Segregation and Integration
(Continued)

1. Lack of public or private
investments, including services
or amenities.

2. Location and type of affordable
housing.

3. Lack of tenant protections.

4. Lack of language access.

5. Lack of regional cooperation
between City of Taft and County
of Kern.
• Multi-Family Rental Housing (Program

5.a)
• Housing for Agricultural Employees
(Program 5.b)
• Manufactured Housing (Program 5.h)
• Mobile Homes (Program 5.i)
• Unit Size Requirements (Program 5.j)
• Definition of Family (Program 5.m)
• Residential Care Facilities (Program 5.n)
• ADU Pre-Approved Plans (Program 6.b)
Protecting existing residents
from displacement
16 INVENTORY OF SUITABLE HOUSING SITES
Community Workshop #3: Housing Element Update |
• Identified sites suitable for housing:
• Vacant sites
• Non-vacant, underdeveloped, or
underutilized sites
• Previous Housing Element sites
• Sites with capacity for housing
• Sites without environmental
issues or conditions
• Sites with adequate
infrastructure (water, sewer,
etc.)
• The capacity of identified sites totals
4,225 units, consisting of:
• 336 lower income units
• 1,286 moderate income units
• 2,603 above moderate-income
units

OVERVIEW OF HOUSING PROGRAMS
Community Workshop #3: Housing Element Update | 17
Program Name Summary
Program 1. Adequate Sites 5 programs to help ensure adequate sites are maintained Program 2. Housing Rehabilitation and Conservation 4 programs to support and promote housing conditions Program 3. Support Homeownership Opportunities 3 programs to support first-time homebuyers and development of market rate entry level homes
Program 4. Rental Assistance and Tenant Protections 3 programs to assist with affordable housing Program 5. Removal of Constraints 16 programs to remove governmental barriers to housing Program 6. Accessory Dwelling Unit Strategy 3 programs to encourage ADU development Program 7. Fair Housing Services 2 programs to assist, support, and inform fair housing Program 8. Homelessness Prevention 1 program to coordinate homelessness prevention Program 9. Housing Production, Streamlining, and
Incentives
15 programs to facilitate and encourage the production of various housing types including housing for special needs populations
• Housing programs cover 9 areas with 52 total programs:

OVERVIEW OF HOUSING PROGRAMS
Community Workshop #3: Housing Element Update | 18
Program Name Summary
Program 1. Adequate Sites 1. No Net Loss

2. Acquisition and Development of City-Owned
Property

3. Acquisition and Development of Federally Owned
Property

4. Acquisition and Development of Large Lot Properties

5. Acquisition and Development of Non-Vacant sites
Program 2. Housing Rehabilitation and Conservation 1. Housing Rehabilitation (Funding and Assistance)

2. Housing Rehabilitation (Information and Monitoring)

3. Code Enforcement (Demolitions)

4. Code Enforcement (Information and Monitoring)
• Housing programs cover 9 areas with 52 total programs:

OVERVIEW OF HOUSING PROGRAMS
Community Workshop #3: Housing Element Update | 19
Program Name Summary
Program 3. Support Homeownership Opportunities 1. First-Time Home Buyer Program (Funding and Assistance)

2. First-Time Home Buyer Program (Education)

3. Market Rate Entry Level Homes (Pipeline Project)
Program 4. Rental Assistance and Tenant Protections 1. Housing Choice Vouchers

2. Rental Assistance (Education)

3. Preserve Affordable Units
• Housing programs cover 9 areas with 52 total programs:

OVERVIEW OF HOUSING PROGRAMS
Community Workshop #3: Housing Element Update | 20
Program Name Summary
Program 5. Removal of Constraints 1. Multi-Family Rental Housing

2. Housing for Agricultural Employees

3. Emergency Shelters

4. Low Barrier Navigation centers

5. Transitional Housing

6. Supportive Housing

7. Single-Room Occupancy Units

8. Manufactured Housing

9. Mobile Homes

10. Unit Size Requirements

11. Setbacks

12. Post-Entitlement Phase Permits

13. Definition of Family

14. Residential Care Facilities

15. Reasonable Accommodation

16. Water and Sewer Priority
• Housing programs cover 9 areas with 52 total programs:

OVERVIEW OF HOUSING PROGRAMS
Community Workshop #3: Housing Element Update | 21
Program Name Summary
Program 6. Accessory Dwelling Unit Strategy 1. ADU Ordinance

2. ADU Pre-Approved Plans

3. Promote and Monitor ADU Development
Program 7. Fair Housing Services 1. Fair Housing (Assistance and Support)

2. Fair Housing (Information)
Program 8. Homelessness Prevention 1. Coordination with Agencies Providing Homeless Services
• Housing programs cover 9 areas with 52 total programs:

OVERVIEW OF HOUSING PROGRAMS
Community Workshop #3: Housing Element Update | 22
Program Name Summary
Program 9. Housing Production, Streamlining, and
Incentives

1. Multi-Family Housing Project

2. In-Fill Housing

3. Self-Help Housing

4. Senior Housing Project

5. Funding for New Low-Income Housing Developments

6. Infrastructure Assistance

7. Developmental Disabilities

8. Preliminary Application for Development (SB 330)

9. Streamlining Ministerial Approval (SB 35)

10. Lot Splits and Small Lot Residential Development (SB 9)

11. Multi-Family on Commercially-Zoned Property (AB 2011)

12. Density Bonus Provisions and Development Incentives

13. Lower-Income Opportunity Sites

14. Consistency with General Plan

15. Farmworker Housing
• Housing programs cover 9 areas with 52 total programs:

3. NEXT STEPS AND Q&A
HCD Review Findings
Revision Process
Q&A
23 HCD REVIEW FINDINGS
• HCD review findings focus on five parts of the Housing Element:

Community Workshop #3: Housing Element Update | 24
Housing Element Chapter Finding to be Addressed
Review and Revision of Previous Element • Effectiveness of Special Housing Needs Programs Sites Inventory and Resource Assessment • Realistic Capacity • Large Sites
• Public Lands
• Non-vacant Sites
• Zoning Appropriate for Lower-Income Households
Analysis of Constraints • Processing and Permit Procedures Goals, Policies, Objectives, and Programs • City-Owned Property • Large Lot Properties
• Housing Production, Streamlining, and Incentives
• Farmworker Housing
• Place-Based Community Revitalization
Community Outreach and Engagement • Incorporation of comments into the Housing Element

REVISION PROCESS
• The revision process will generally include the following steps:
• Complete Revised Draft Housing Element to address HCD Review Findings and Public Comment
• Post Revised Draft Housing Element on Website for 7-Day Public Review Period and Email to all Individuals and Organizations that have requested notice • Re-submit Revised Draft Housing Element to HCD
• 60-Day HCD Review Period
• Continue revision process until all comments and review findings have been addressed to meet statutory requirements of State Housing Element Law Community Workshop #3: Housing Element Update | 25

HOUSING ELEMENT WEBPAGE
26 https://www.cityoftaft.org/pview.aspx?id=7699&catid=0 Community Workshop #3: Housing Element Update |
QUESTIONS?
Mark Staples, Planning Director
[email protected]
(661) 763-1222 (Ext 124)
Community Workshop #3: Housing Element Update | 27
Ciudad de Taft 2023-2031 Actualización del Rubro de Vivienda Hora: jueves, 12 de Diciembre de 2024, a las 6:30 pm
Lugar: Taft Transit Center
Taller comunitario #3
ACTUALIZACIÓN DEL

RUBRO DE VIVIENDA
Ciudad de Taft
• Mark Staples, Director de Servicios de Planeación y Desarrollo Precision Civil Engineering
• Bonique Emerson, Vicepresidente de Planeación
• Jenna Chilingerian, Perito Planificador
PRESENTACIÓN
Taller comunitario # 3: Actualización del Rubro de Vivienda | 2

TEMAS A TRATAR EN
ESTE TALLER:

INFORMACIÓN BÁSICA:

RESUMEN BREVE

AVANCES EN EL RUBRO DE VIVIENDA

PASOS A SEGUIR

PREGUNTAS Y RESPUESTAS
3 1.

2. 3.

Taller comunitario # 3: Actualización del Rubro de vivienda |

AVANCE DEL PROCESO HASTA LA FECHA
4 Determinar la necesidad de vivienda a futuro: Asignación de viviendas según las necesidades de cada región
Aportaciones de la comunidad: Difusión y participación inicial Borrador del Rubro de Vivienda – Redacción y preparación Revisión y comentarios del público – Período de revisión de 30 días Revisión y comentarios del estado – Período de revisión de 90 días Actualización del Rubro de Vivienda – Cambios con base en los comentarios recibidos Revisión y comentarios del estado – Período de revisión de 60 días Audiencias para implementar la adopción – Comisión de Planificación y Ayuntamiento Informe sobre los avances – Siguiente ciclo – Informe anual de avances Estamos aquí
Taller comunitario # 3: Actualización del Rubro de Vivienda | ACCIONES PREVIAS DE DIFUSIÓN Y PARTICIPACIÓN EN LA COMUNIDAD • Encuesta a las personas de la comunidad:
• Abierta al público de febrero a abril
• Los resultados se incorporaron en la Actualización del Rubro de Vivienda • Talleres comunitarios:
• Taller #1: Presentación del Rubro de Vivienda
• Taller #2: Implementación del Rubro de Vivienda
• Estas presentaciones se encuentran disponibles en el sitio de Internet del Rubro de Vivienda de la Ciudad: https://www.cityoftaft.org/pview.aspx?id=7699&catid=0 • Reuniones de grupos de discusión con las partes interesadas • Revisión pública del borrador del Rubro de Vivienda de junio a julio Taller comunitario # 3: Actualización del Rubro de Vivienda | 5

1. INFORMACIÓN BÁSICA: RESUMEN BREVE
¿Qué es un Rubro de Vivienda?
¿Qué incluye un Rubro de Vivienda?
¿Cuál es la Asignación de Viviendas según las Futuras Necesidades Reginales en Taft? Taller comunitario # 3: Actualización del Rubro de Vivienda | 6 ¿QUÉ ES UN RUBRO DE VIVIENDA?
• Es un capítulo o “rubro” esencial del Plan General de la Ciudad que debe actualizarse cada 8 años.
• Sirve de guía básica para la Ciudad al diseñar estrategias para atender las necesidades de vivienda de los habitantes de la comunidad en un período de 8 años. • Brinda a la comunidad la oportunidad de dialogar sobre cómo hacer frente a las necesidades y los retos relacionados con la vivienda a nivel local. • Permite acceder a recursos y financiamiento en beneficio de la vivienda.

Taller comunitario # 3: Actualización del Rubro de Vivienda | 7 ¿CUÁL ES LA ASIGNACIÓN DE VIVIENDAS SEGÚN LAS NECESIDADES A FUTURO EN TAFT?
• El Rubro de Vivienda debe identificar la capacidad para dar cabida a 504 unidades para varios niveles de ingresos en un período de planificación de 8 años. 8 IMA = Ingreso medio del área
Asignación de Viviendas según las Necesidades Regionales en Taft en el periodo 2023-2031 Categorías de Ingreso Ingreso Anual Unidades (#)
Ingreso muy bajo (30-50% IMA) Hasta $29,850 68
Ingreso bajo (50-80% IMA) $29,851-$47,760 43
Ingreso moderado (80-120 % IMA) $47,761-$71,640 109
Ingreso por encima del moderado (>120 % IMA) >$71,640 284 Asignación Total de Viviendas según las Necesidades Regionales 504 Taller comunitario # 3: Actualización del Rubro de Vivienda | ¿QUÉ SE INCLUYE EN UN RUBRO DE VIVIENDA?
• “Revisión de los logros anteriores” evalúa el desempeño anterior del Rubro de Vivienda. • “Evaluación de las necesidades de vivienda” evalúa la necesidad de vivienda actual y a futuro. • “Fomento activo de la equidad en la vivienda” analiza cuestiones relacionadas con la equidad en la vivienda y define un plan para hacer frente a las disparidades. • “Restricciones en materia de vivienda” evalúa lo que limita el desarrollo de viviendas. • “Inventario de sitios y evaluación de recursos” realiza un inventario de terrenos adecuados y evalúa los recursos disponibles para satisfacer las necesidades de vivienda. • “Objetivos, políticas y programas relacionados con la vivienda” propone un plan de implementación para satisfacer las necesidades de vivienda en la actualidad y a futuro.

Taller comunitario # 3: Actualización del Rubro de Vivienda | 9

2. AVANCES EN LA ACTUALIZACIÓN DEL

RUBRO DE VIVIENDA
• Restricciones en el desarrollo de viviendas
• Fomento activo de la equidad en la vivienda
• Inventario de sitios adecuados para las viviendas
• Descripción general de los programas relacionados con la vivienda Taller comunitario # 3: Actualización del Rubro de Vivienda | 10

RESTRICCIONES EN EL DESARROLLO DE VIVIENDAS
• Se realizó un análisis para identificar los factores que limitan el desarrollo de viviendas y determinar acciones para eliminar o reducir dichas restricciones.

Taller comunitario # 3: Actualización del Rubro de Vivienda | 11 Restricciones gubernamentales
• Plan General y ordenanzas de zonificación
• Código de Construcción y su cumplimiento
• Normas que regulan las mejoras dentro y fuera de un sitio • Procedimientos para tramitar y obtener permisos
• Cuotas y exacciones
• Viviendas para personas con discapacidades
Restricciones no gubernamentales
• Restricciones relacionadas con los terrenos
• Costos de construcción y mano de obra
• Disponibilidad de financiamiento

FOMENTO ACTIVO DE LA EQUIDAD EN LA VIVIENDA
Taller comunitario # 3: Actualización del Rubro de Vivienda | 12 • Para fomentar activamente la equidad en la vivienda se realiza un análisis en varias áreas Capacidad de
difundir,
implementar y
hacer cumplir
Disparidades en el
acceso a
oportunidades
Necesidades
desproporcionadas
de vivienda
Segregación e
integración Inventario de sitios Acciones significativas

FOMENTO ACTIVO DE LA EQUIDAD EN LA VIVIENDA
Taller comunitario # 3: Actualización del Rubro de Vivienda | 13 Problema relacionado con la
equidad de la vivienda
Factores que contribuyen Acciones significativas Áreas de acción Capacidad de difundir, implementar
y hacer cumplir

1. Falta de capacidad para
difundir la equidad en la
vivienda a nivel local.

2. Falta de capacidad para
implementar y hacer cumplir
la equidad en la vivienda a
nivel local.
• Equidad el la vivienda (Asistencia y
apoyo) (Programa 7.a)
• Equidad el la vivienda (Información)
(Programa 7.b)
• Cumplir con el Código (Información y
Monitoreo) (Programa 2.d)
• Conservar las viviendas asequibles
(Programa 4.c)
Proteger a los residentes actuales
para que no sean desplazados
Disparidades en el acceso a
oportunidades

1. La ubicación y el tipo de
vivienda asequible.

2. Falta de inversión pública y
privada, incluso en servicios
públicos u otras instalaciones .

3. Disponibilidad, tipo, frecuencia
y confiabilidad del transporte
público.

4. Ubicación de los empleadores.

5. Ubicación de factores
ambientales que pongan en
riesgo la salud.
• Darle prioridad al agua y el
alcantarillado (Programa 5.p)
• Proyecto de viviendas multifamiliares
(Programa 9.a)
• Viviendas en lotes baldíos o sitios
subutilizados (Programa 9.b Vivienda
construidas con la participación de los
residentes (Programa 9.c)
• Proyecto de vivienda para personas de
edad avanzada (Programa 9.d)
• Asistencia en materia de infraestructura
(Programa 9.f )
Estrategias con base en las
características de cada lugar para
fomentar la conservación y
revitalización en la comunidad
• Con base en ese análisis se identificaron problemas, factores y acciones significativas.

FOMENTO ACTIVO DE LA EQUIDAD EN LA VIVIENDA
Taller comunitario n.° 3: Actualización del elemento de vivienda | 14 Problema relacionado con
la equidad de la vivienda
Factores que contribuyen Acciones significativas Áreas de acción Necesidades desproporcionadas
de vivienda

1. La disponibilidad de unidades
asequibles en una variedad de
tamaños.

2. Desplazamiento de residentes
debido a presiones económicas (por
ejemplo, los retos que enfrenta la
industria del petróleo y el gas).

3. Falta de inversión publica y
privada, incluso en servicios
públicos y otras instalaciones.

4. Falta de protección para los
inquilinos.

5. Falta de programas de apoyo para
pagar el alquiler para personas en
riesgo de quedarse sin hogar.
• Cuplir con el Código (Información y
Monitoreo) (Programa 2.d)
• Refugios de emergencia (Programa 5.c)
• Centros de alojamiento provisional con
pocas restricciones (Programa 5.d)
• Vivienda de transición (Programa 5.e)
• Vivienda de apoyo (Programa 5.f)
• Unidades habitacionales de un solo cuarto
(Programa 5.g)
• Requisitos de tamaño de la unidad
(Programa 5.j)
• Servicios para personas sin hogar
(Programa 8.a)
Proteger a los residentes actuales
para que no sean desplazados
Segregación e integración 1. Falta de inversión publica y privada, incluso en servicios
públicos y otras instalaciones.

2. Ubicación y tipo de vivienda
asequible.

3. Falta de protección a los inquilinos.

4. Falta de acceso al idioma.

5. Falta de colaboración regional entre
la ciudad de Taft y el condado de
Kern.
• Programa para quienes compran vivienda por
primera vez (financiamiento y asistencia)
(Programa 3.a)
• Programa para quienes compran vivienda por
primera vez (educación) (Programa 3.b
• Vales para alquilar una de cierta selección de
viviendas (Programa 4.a)
• Asistencia para pagar el alquiler (Programa 4.b)
• Cumplir con el Código (Información y
Monitoreo) (Programa 2.d)
Nuevas opciones de vivienda y
opciones asequibles en áreas de
oportunidad
Taller comunitario # 3: Actualización del Rubro de Vivienda | 14

FOMENTO ACTIVO DE LA EQUIDAD EN LA VIVIENDA
Taller comunitario # 3: Actualización del Rubro de Vivienda | 15 Problema relacionado con
la equidad de la vivienda
Factores que contribuyen Acciones significativas Áreas de acción Segregación e integración
(Continuación)

1. Falta de inversión publica y
privada, incluso en servicios
públicos y otras instalaciones.

2. Ubicación y tipo de vivienda
asequible.

3. Falta de protección a los
inquilinos.

4. Falta de acceso al idioma.

5. Falta de colaboración regional
entre la ciudad de Taft y el
condado de Kern.
• Viviendas multifamiliares de alquiler
(Programa 5.a)
• Viviendas para trabajadores agrícolas
(Programa 5.b)
• Viviendas prefabricadas (Programa 5.h)
• Casas rodantes (Programa 5.i)
• Requisitos de tamaño de la unidad
(Programa 5.j)
• Definición de Familia (Programa 5.m)
• Residencias con atención para personas de
edad avanzada (Programa 5.n)
• Planes preaprobados para construir
unidades habitacionales aledañas a la
vivienda principal (Programa 6.b)
Proteger a los residentes
actuales para que no sean
desplazados
16 INVENTARIO DE SITIOS ADECUADOS PARA VIVIENDA
Taller comunitario # 3: Actualización del Rubro de Vivienda | • Sitios adecuados para vivienda que se han
identificado:
• Lotes baldíos
• Lotes no baldíos sino con poca
construción o subutilizados
• Sitios del Rubro de Vivienda anterior
• Terrenos con capacidad para vivienda
• Sitios sin problemas ni condiciones
ambientales adversas
• Sitios con infraestructura adecuada
(agua, alcantarillado, etc.)
• La capacidad de los sitios identificados
asciende a 4,225 unidades, compuestas por:
• 336 unidades para ingreso bajo
• 1,286 unidades para ingreso moderado
• 2.603 unidades para ingreso por
encima del moderado
VISIÓN GENERAL DE LOS PROGRAMAS DE VIVIENDA
Taller comunitario # 3: Actualización del Rubro de Vivienda | 17 Nombre del programa Resumen
Programa 1. Sitios adecuados 5 programas para ayudar a garantizar que se mantengan sitios adecuados Programa 2. Rehabilitación y conservación de viviendas 4 programas para apoyar y promover las condiciones de vivienda Programa 3. Sustentar oportunidades para adquirir una vivienda 3 programas para apoyar a quienes compran vivienda por primera vez y para desarrollar viviendas básicas a precio de mercado
Programa 4. Asistencia para el pago de alquiler y protección a inquilinos 3 programas de ayuda para obtener vivienda asequible Programa 5. Eliminar de restricciones 16 programas para eliminar barreras gubernamentales relacionadas con la vivienda
Programa 6. Estrategia en relación a unidades habitacionales aledañas a la vivienda principal
3 programas para fomentar el desarrollo de unidades habitacionales aledañas a la vivienda principal
Programa 7. Servicios de equidad en la vivienda 2 programas para ayudar, apoyar e informar sobre la equidad en la vivienda Programa 8. Prevenir que las personas se queden sin vivienda 1 programa para coordinar y prevenir que las personas se queden sin vivienda
Programa 9. Construcción, optimización e incentivos en materia de vivienda
15 programas para facilitar y fomentar la construcción de diversos tipos de viviendas, incluso viviendas para personas con necesidades especiales • Los programas de vivienda cubren 9 áreas con 52 programas en total:

VISIÓN GENERAL DE LOS PROGRAMAS DE VIVIENDA
Taller comunitario # 3: Actualización del Rubro de Vivienda | 18 Nombre del programa Resumen
Programa 1. Sitios adecuados 1. Sin pérdida neta

2. Adquisición y desarrollo de propiedades que pertenecen al municipio

3. Adquisición y desarrollo de propiedades que pertenecen al gobierno federal

4. Adquisición y desarrollo de propiedades en lotes grandes

5. Adquisición y desarrollo de terrenos que no estén baldíos Programa 2. Rehabilitación y conservación de viviendas 1. Rehabilitación de viviendas (financiamiento y asistencia)

2. Rehabilitación de Viviendas (Información y seguimiento)

3. Cumplir con el código (demoliciones)

4. Cumplir con el código (información y seguimiento)
• Los programas de vivienda cubren 9 áreas con 52 programas en total:

VISIÓN GENERAL DE LOS PROGRAMAS DE VIVIENDA
Taller comunitario # 3: Actualización del Rubro de Vivienda | 19 Nombre del programa Resumen
Programa 3. Sustentar oportunidades para adquirir una vivienda 1. Programa para quienes compran vivienda por primera vez (financiamiento y asistencia)

2. Programa para quienes compran vivienda por primera vez (educación)

3. Viviendas básicas a precio de mercado (Proyecto en fase de desarrollo)
Programa 4. Asistencia para pagar el alquiler y protección a inquilinos

1. Vales para alquilar una de cierta selección de viviendas

2. Asistencia para el alquiler (educación)

3. Preservar unidades asequibles
• Los programas de vivienda cubren 9 áreas con 52 programas en total:

VISIÓN GENERAL DE LOS PROGRAMAS DE VIVIENDA
Taller comunitario # 3: Actualización del Rubro de Vivienda | 20 Nombre del programa Resumen
Programa 5. Eliminación de restricciones 1. Viviendas de alquiler multifamiliares

2. Viviendas para trabajadores agrícolas

3. Refugios de emergencia

4. Centros de alojamiento provisional con pocas restricciones

5. Vivienda de transición

6. Vivienda de apoyo

7. Unidades habitacionales de un solo cuarto

8. Viviendas prefabricadas

9. Casas rodantes

10. Requisitos de tamaño de la unidad

11. Contratiempos

12. Permisos posteriores a la obtención del título

13. Definición de Familia

14. Residencias con atención para personas de edad avanzada

15. Adaptación razonable

16. Dar prioridad a servicios de agua y alcantarillado
• Los programas de vivienda cubren 9 áreas con 52 programas en total:

VISIÓN GENERAL DE LOS PROGRAMAS DE VIVIENDA
Taller comunitario # 3: Actualización del Rubro de Vivienda | 21 Nombre del programa Resumen
Programa 6. Estrategia de unidades habitacionales aledañas a la vivienda principal

1. Ordenanza sobre unidades habitacionales aledañas a la vivienda principal

2. Planes preaprobados en relación a unidades habitacionales aledañas a la vivienda principal

3. Fomento y supervisión del desarrollo de unidades
habitacionales aledañas a la vivienda principal
Programa 7. Servicios de equidad en la vivienda 1. Equidad en la vivienda (asistencia y apoyo)

2. Equidad en la vivienda (información)
Programa 8. Prevenir que las personas se queden sin vivienda 1. Coordinación con agencias que brindan servicios a personas sin vivienda
• Los programas de vivienda cubren 9 áreas con 52 programas en total:

VISIÓN GENERAL DE LOS PROGRAMAS DE VIVIENDA
Taller comunitario # 3: Actualización del Rubro de Vivienda | 22 Nombre del programa Resumen
Programa 9. Construcción, optimización e incentivos en materia de viviendas

1. Proyecto de vivienda multifamiliar

2. Vivienda en lotes baldíos o sitios subutilizados

3. Vivienda construidas con la participación de los residentes

4. Proyecto de vivienda para personas de edad avanzada

5. Financiamiento para construir viviendas para personas de bajo ingreso

6. Asistencia en materia de infraestructura

7. Vivienda para personas con discapacidades en el desarrollo

8. Solicitud preliminar de desarrollo de viviendas (SB 330)

9. Agilización de la aprobación ministerial (SB 35)

10. División de lotes y desarrollos residenciales en lotes pequeños (SB 9)

11. Vivienda multifamiliar en propiedades con zonificación comercial (AB 2011)

12. Disposiciones sobre bonificación por densidad e incentivos para el desarrollo de viviendas

13. Sitios de oportunidad para personas de bajo ingreso

14. Congruencia con el Plan General

15. Viviendas para trabajadores agrícolas
• Los programas de vivienda cubren 9 áreas con 52 programas en total:

3. PASOS A SEGUIR

PREGUNTAS Y RESPUESTAS
Resultados de la revisión del Departamento de Desarrollo de Comunidades y Vivienda de California Proceso de revisión
Preguntas y respuestas
23 RESULTADOS DE LA REVISIÓN DEL HCD
• El dictámen de la revisión del Departamento de Desarrollo de Comunidades y Vivienda se centran en cinco partes del Rubro de Vivienda:

Taller comunitario # 3: Actualización del Rubro de Vivienda | 24 Capítulo del elemento de vivienda Hallazgo que debe abordarse Revisión y cambios del Rubro de Vivienda anterior • Eficacia de los programas de necesidades especiales de vivienda
Inventario de sitios y evaluación de recursos • Capacidad realista • Sitios grandes
• Terrenos públicos
• Lotes no baldíos
• Zonificación apropiada para hogares con ingreso más bajo Análisis de restricciones • Trámites y obtención de permisos Metas, políticas, objetivos y programas • Propiedades que pertenecen a la ciudad • Propiedades en lotes grandes
• Construcción, optimización e incentivos en materia de vivienda
• Viviendas para trabajadores agrícolas
• Revitalización de la comunidad con base en las
características del lugar
Difusión y participación comunitaria • Incorporar comentarios en el Rubro de Vivienda PROCESO DE REVISIÓN
• El proceso de revisión generalmente incluirá los siguientes pasos:
• Borrador del Rubro de Vivienda completo y revisado para abordar a las conclusiones de la revisión del Departamento de Desarrollo de Comunidades y Vivienda y los comentarios del público • Publicar el borrador revisado del Rubro de Vivienda en el sitio de Internet durante un período de 7 días para que lo revise el público y enviarlo por correo electrónico a todas las personas y organizaciones que hayan solicitado notificación
• Volver a presentar el borrador revisado del Rubro de Vivienda al Departamento de Desarrollo de Comunidades y Vivienda
• Periodo de revisión del Departamento de Desarrollo de Comunidades y Vivienda de 60 días • Continua el proceso de revisión hasta que se hayan abordado todos los comentarios y los dictámenes de la revisión para cumplir con los requisitos establecidos en la Ley del Rubro de Vivienda del Estado.

Taller comunitario # 3: Actualización del Rubro de Vivienda | 25 PÁGINA DE INTERNET DEL ELEMENTO DE VIVIENDA
26 https://www.cityoftaft.org/pview.aspx?id=7699&catid=0 Taller comunitario # 3: Actualización del Rubro de Vivienda | ¿TIENE USTED ALGUNA PREGUNTA?
Por favor comuníquese con:

Mark Staples, Director de Planificación
[email protected]
(661) 763-1222 (Extensión 124)
Taller comunitario # 3: Actualización del Rubro de Vivienda | 27 July 12, 2024
City of Taft Planning Department
209 E. Kern Street
Taft, CA 93268
Sent via email: [email protected]
RE: City of Taft First Draft 2023-2031 Housing Element
Dear City of Taft Councilmembers, City Manager, Planning Department, and Director Staples:

My name is Daniel Rodela, and I am a community organizer with Faith in the Valley. The purpose of this letter is to submit comments on the First Draft of the City of Taft’s 2023-2031 Housing Element.

Faith in the Valley is a faith-based grassroots community organization representing families in Fresno, Kern, Merced, Stanislaus, and San Joaquin Counties. In this region alone, we organize 120 congregations representing over 100,000 people. As federated members of PICO California, we are part of the largest faith-based organizing network in the state, with an institutional membership of over 500 congregations, 650,000 people, and over 12 faith traditions represented.

The issues that we work on revolve around the economy, immigration, housing, restorative justice, and other equity issues.

Our public engagement efforts on housing in Taft and its surrounding unincorporated areas have shown that housing needs and disparities exist in this community. The 6th Cycle of the City of Taft’s Housing Element Update offers a critical opportunity to address them in ways that abide by State Housing Element Law requirements. (Gov. Code § 65583 et. seq.). It is vital for the City to actively and intentionally involve communities that historically have not participated in previous Housing Element Cycles. To address the housing needs of all residents as well as the disparities, the City must adopt and enforce policies and programs with clear timelines, take into grave account Housing Needs Survey outcomes, and fulfill its duty to advance fair housing as dictated by state law. (Gov. Code§ 8899.50).

I. The City Must Conduct Meaningful Public Engagement
Public participation is vital for developing a Housing Element that correctly identifies and addresses community needs. The City must create pathways for the community to be involved throughout the entire process and reassure them that they are not just a one-time participant but a continuous partner in the development of the Housing Element, committed to the long-term success of the Taft community. We urge that the City forms a strong partnership with community-based organizations like ours and other leaders to carry out targeted outreach and host workshops during the Housing Element update process. We are committed to working alongside the City to develop a community engagement plan that extends well beyond the adoption of the Housing Element. The active role of the community in this update is essential. It is through their involvement that we can ensure the housing needs of the City are met in the coming years, bringing hope and optimism for a better future.

Taft City Council
July 12, 2024

We reemphasize the need to include the community through all stages of the Housing Element Update in a culturally competent manner. While the City did provide printed materials in Spanish during its Housing Element workshops, leading to the development of the First Draft, the absence of qualified professional interpreters during workshop meetings was a significant missed opportunity. This oversight hindered the full participation of Spanish-speakers. Faith in the Valley recommended and provided contact information for Linguistica Interpreting & Translation, LLC. so that the City could hire interpretation and translation experts. Unfortunately, the City did not hire professional services during the development of the First Draft. As a result, Faith in the Valley launched several targeted efforts, in which approximately 200 people were engaged and informed in Spanish. These events, conducted with utmost cultural competence, made Spanish-speakers feel deeply understood and acknowledged. Most importantly, they had an opportunity to participate.

On June 12, 2024, the City opened a 30-day period for public comment on the First Draft.

Unfortunately, a comprehensive or condensed version of the translated document is not available for Spanish-speaking residents to review and provide feedback. The situation is urgent, and we urge the City to invest more financial resources for robust community engagement in the update process and establish more meaningful partnerships with community-based organizations like ours, which engage this segment of the community. A more meaningful collaboration with community-based organizations can significantly enhance community engagement and ensure the inclusion of Spanish-speaking residents in the process.

II. Programs
As noted in the First Draft, survey respondents shared a variety of needs that provide a framework for developing impactful programs the City can adopt. For example, respondents would like to see rent control, affordable housing, and right to counsel programs in place. Additionally, we recommend that the City include a Housing Element Advisory Committee as a Program in the Housing Element. The advisory committee should be composed of a diverse range of residents who live throughout the City, and including community-based organizations, City staff, and developers to play a significant role. Their input in the development and implementation of the Housing Element would be crucial in helping the City meet its public engagement obligations.

III. Conclusion
As we confront an urgent and escalating housing crisis throughout the state, the City must respond by doing its part to ensure that the housing needs of all Taft residents are met in the upcoming years. We understand that this is a complex issue with many challenges, but we are committed to finding solutions with you because a home is not just a physical structure; it is a sanctuary: a sacred space. It is where we learn to live in community with each other, value the needs of others, and share. Home is the cornerstone of healthy, thriving communities, and the City must fully commit to making Taft a place where every single person has a dignified place to call home during this 6th Cycle of the City of Taft’s Housing Element Update.

Taft City Council
July 12, 2024

Respectfully,
Daniel Rodela
Community Organizer
Faith in the Valley
(661) 800-7566
Cc:

Councilmember Josh Bryant, [email protected]
Councilmember Carlos Chavira, [email protected]
Councilmember Ron Waldrop, [email protected]
City Manager Craig Jones, [email protected]
Mayor Pro Tem Orchel Krier, [email protected]
Mayor Dave Noerr, [email protected]
Leslie Woodman, California Department of Housing and Community Development, [email protected]
1 Jenna Chilingerian
From: Daniel Rodela <[email protected]>
Sent: Thursday, February 20, 2025 2:18 PM
To: Mark Staples
Cc: Jenna Chilingerian; Bonique Emerson; Shin Tu; Nadine Storey; Lorena Lara; Lety Valencia; Pam Nelson-Hollis; Curtis Smith
Subject: [EXTERNAL] Re: City of Taft Housing Element First Draft Comments by Faith in the Valley Hi, Mark:

During the last community meeting, we made a few recommendations related to the "Homeless and Vagrancy Issues Ad Hoc Committee" and the creation of a "Housing/Element Advisory Committee" to help guide a community-integrated vision. You previously mentioned that you would consider adding a program that the City could host on an annual basis either via a public meeting format dedicated to addressing the public's questions and concerns about housing in the Taft area or a committee to address the same questions. I know you thought a committee was more formal but somewhat limited to input by committee members, and regular meetings each year dedicated to housing concerns could make it more open to anyone who wishes to attend.

I had a chance to review some of the revisions to the Housing Element Plan and was happy to see that you added a public engagement program under 5.r Public Participation. It's a great start, but more can be added to this program. For instance, the idea behind having an advisory committee with final approval by the City Council is to complement the work the city does to draft its housing elements, recommend affordable housing projects, and advise on housing policies. The committee wouldn't replace community input; it would complement it. In fact, it could consist of a specific number of members representing the city, stakeholders, and residents. It could integrate an at-large member, too, and the committee could meet once every quarter following the program's dissemination of information for public comment in these public committee meetings, similar to the Parks and Recreation Commission that the County of Kern has in place. It can provide an avenue for meaningful engagement and a conduit to build meaningful relationships with the city. We'd also love to see the Homeless and Vagrancy Issues Ad Hoc Committee reinstated as well, given that there are huge concerns with housing, and this topic intersects with that issue.

I'd love to hear more of your thoughts about what I am sharing and also that this statement is incorporated into the draft as a recommendation to enhance this newly created program.

Kindly,
To help protect your privacy, Microsoft Office prevented automatic download of this picture from the Internet.

Daniel Rodela
Community Organizer
Faith in the Valley-Kern
M: 661.800.7566
W: www.faithinthevalley.orgE:[email protected] To help protect y our privacy,
Microsoft Office prevented automatic
download of this picture from the
Internet.

To help protect y our privacy,
Microsoft Office prevented automatic
download of this picture from the
Internet.

To help protect y our privacy,
Microsoft Office prevented automatic
download of this picture from the
Internet.
2 On Tue, Feb 11, 2025 at 4:02 PM Mark Staples <[email protected]> wrote:

Good afternoon Mr. Rodela,
The City of Taft along with is consultant Precision Engineering have completed the revisions to the Draft Housing Element 2023-2031. The draft incorporates the comments received from Faith in the Valley and the California Housing and Community Development.

This second public review period shall be for a minimum of 7 days. However, the draft is already up on the City website with a hard copy at City Hall. We have also posted notices on the City Facebook page. https://www.cityoftaft.org/pview.aspx?id=7699&catid=562 https://www.facebook.com/profile.php?id=100064643981399 Please have any follow up questions or comments to the City by Friday, February 21, 2025.

Thanks,
MARK STAPLES | Director
CITY OF TAFT | PLANNING & DEVELOPMENT SERVICES
209 E. KERN STREET | TAFT, CA 93268
(661) 763-1222 X124 | (661) 765-2480 FAX
[email protected]
3 From: Daniel Rodela <[email protected]>
Sent: Friday, July 12, 2024 1:09 PM
To: Mark Staples <[email protected]>
Cc: Josh Bryant <[email protected]>; Carlos Chavira <[email protected]>; Ron Waldrop <[email protected]>; Craig Jones <[email protected]>; Orchel Krier <[email protected]>; Dave Noerr <[email protected]>; [email protected]; Curtis Smith <[email protected]>; Lorena Lara <[email protected]>; Mariela Vega <[email protected]>; Pam Nelson-Hollis <[email protected]>
Subject: City of Taft Housing Element First Draft Comments by Faith in the Valley

Good afternoon, Mr. Mark Staples:

Please accept this letter in good faith as part of the public comment phase pertaining to the First Draft of the City of Taft 2023-2031 Housing Element Update.

Thank you, and please feel free to reach out if you would like to discuss further.

Kindly,
To help protect your privacy, Microsoft Office prevented automatic download of this picture from the Internet.

Daniel Rodela
Community Organizer
Faith in the Valley-Kern
M: 661.800.7566
W: www.faithinthevalley.orgE:[email protected] To help protect y our privacy,
Microsoft Office prevented automatic
download of this picture from the
Internet.

To help protect y our privacy,
Microsoft Office prevented automatic
download of this picture from the
Internet.

To help protect y our privacy,
Microsoft Office prevented automatic
download of this picture from the
Internet.

--
Kindly,
To help protect your privacy, Microsoft Office prevented automatic download of this picture from the Internet.

Daniel Rodela
Community Organizer
Faith in the Valley-Kern
M: 661.800.7566
W: www.faithinthevalley.orgE:[email protected] To help
protect your
privacy,
Micro so ft
Office
prevented
auto matic
download of
this picture
from the
Internet.

To help
protect your
privacy,
Micro so ft
Office
prevented
auto matic
download of
this picture
from the
Internet.

To help
protect your
privacy,
Micro so ft
Office
prevented
auto matic
download of
this picture
from the
Internet.

From: Lucille Holt <[email protected]>
Sent: Wednesday, May 7, 2025 3:13 PM
To: Yvette Mayfield <[email protected]>; Mark Staples <[email protected]>
Subject: Homeless Count
Dear Yvette,
The Needs Center wishes to respond to the Housing Element Update for The City of Taft. As the oldest and largest foodbank within Taft and the surrounding area, we serve families within our communities on the westside of Kern County. Our clients come from McKittrick, Fellows, Derby Acres, Maricopa, Tupman, Valley Acres, Dustin Acres, Taft, South Taft, Taft Heights and Ford City. Our database has 3,781 clients we have been serving just during the last 3 years. We certify clients every 3 years, ensuring all clients meet the requirement of being a resident of this area and income qualified.

Within the last two years, our homeless population has exploded. Each week we serve over 100 homeless clients and some weeks it is as high as 176. We have huge settlements of homeless people popping up in the bushes, such as the one out near the Chevron property on the other side of 25 Hill. About 25% of these people are not native to Taft.

We are seeing women, often an elderly mother and middle-aged daughter, living in their car. We are seeing increasing numbers of unstable drug users in this population. Those who have an underlying mental illness do not have adequate resources within the community to help them obtain housing and support services because CCS, now ClarVita, does not seem to maintain enough caseworkers to handle the load. Flood Ministries only comes out when they get calls from people asking for health, leaving hundreds with no idea of how to help themselves or obtain help. Kern Regional does not offer services to help those receiving Social Security disability in the Taft area and these services are vital to helping them obtain housing and maintaining their housing. The state directs all homeless funds to the big nonprofits in Bakersfield and no one helps in Taft; you cannot even find out how to become an approved nonprofit to even apply for a grant through the state funding.

Unless we join together to address this problem of homelessness, caused by drug use, mental illness or societal issues, we will not be able to clear up our towns and streets, nor will we be able to alleviate the suffering of those who are unable to help themselves.

Burying our heads in the sand will not make this issue go away and it will only continue to snowball resulting in an increase in crime and property vandalism further impacting our ability to encourage home buyers and businesses to invest in our community. We must seek solutions to these issues including forced incarceration in mental facilities and/or drug rehabilitation facilities. The biggest drawback is the fact we do not have long term mental health or drug rehabilitation facilities. We do have two large empty former prisons which could house both of these populations and begin to help these people regain their lives and independence.

Thank you,
Lucille Holt
661-330-8999
From: Sandra Pope joy <[email protected]>
Sent: Thursday, May 8, 2025 7:24 AM
To: Mark Staples <[email protected]>
Subject: Housing Element 2025
May 8, 2025
Dear Mr. Staples,
I have been a volunteer at the NEEDS Center for 3 1/2 years. The data and observations have come from my direct experience at NEEDS from March 7th and 15th.

I recorded a total of 37 adults as unsheltered homeless. Most of these folks sleep on the streets in Taft, or in the fields around Taft-many times in holes in the ground they have covered with brush, wood, or anything that could serve as a roof to shield them from the weather and predictors.

However, there were additional people who I did not record who would be classified as sheltered homeless, and were couch hopping, or sleeping in a tent or vacated trailer, with permission, in people’s yards, encampments, etc.

Obviously, the lack of housing and services affects their lives and our community.

It is the common belief of many sociologists that a stable life for the unsheltered is housing.

That is the starting point to stability for them.

For this reason, I am requesting a serious look at a housing component for the unsheltered and sheltered homes citizens of Taft.

I appreciate the opportunity to have input on this issue.

Sandra Popejoy
NEEDS Volunteer
Citizen of Taft
[email protected]
(661) 477-2820