TODAP Capacity: Net Capacity:
911.33
917.57
918.29
913.55
914.17
917.68
910.58
890.70
914.34
914.48
493.48 0.00 160.00 SB 79 FAR 4.50
619.94 126.45 201.00 TODAP FAR 8.50
*TODAP Density is no greater than 200% of SB 79 Density per Gov. Code Section 65912.161(a)(4) Import Units Needed 126.33 <- The number of units to be imported to Area D. Calculated by subtracting the TODAP Capacity of Areas A-C from the Net Zoned Capacity in Units Total Area (Ac) 3.08 <- The area in acres of all sites within Area D Density Needed 40.95797 <- =Import Units Needed/Area (Ac), which is equal to the additional density each site will need to account for Area D Density 200.958 <- TODAP Density of Area D is calculated by taking adding SB 79 Density (160 du/ac) and density needed to account for import sites (4.96) and does not exceed 200% of SB 79 Density per Gov. Code Section 65912.161(a)(4) *buildable
area = site area
* 75% to
account for
non habitable
square footage
such as set
backs,
hallways, etc.
*square
footage of
a project
on the site
given a
600 SF
avg. unit
size
(600*Alt
Plan Units
Rounded
up to next
whole
number)
*the
required
stories
needed to
accommo
date a
project
with 600 sf
avg unit
sizes on
the site at
the Alt
Plan unit
count(600
Ft
Avg*Gross
Factor of
1.25/Build
able Area)
*the
required
FAR
needed to
accommo
date a
project
with 600 sf
avg unit
sizes on
the site at
the Alt
Plan unit
count
((600 Ft
Avg/.75)/P
arcel
Area)
*the
required
stories
needed to
accommo
date a
project
with 600 sf
avg unit
sizes on
the site at
the base
SB 79 unit
count (600
Ft
Avg*Gross
Factor of
1.25/Build
able Area)
*the
required
FAR
needed to
accommo
date a
project
with 600 sf
avg unit
sizes on
the site at
the SB 79
unit count
(((600*SB
79 max
units)/.75)
/Parcel
Area)
*this represents that
average unit size across
all sites at the SB 79
base FAR of .5 assuming
the maximum base SB 79
density and 75% net
residential floor area
APN SITUS_HOUSITUS_DIRE SITUS_STRE Zone Sim_LU_RSOOverlay MUOZ HeightDesig_Hist Adj_Inten TOD Zone SB 79_Den_Min (du/ac) SB 79_Capacity SB 79_Units_Rounded SB 79_Ht_Limit SB 79_FAR_Max Exist_Floor_Area_sqft Res_Floor_Area_sqft Parcel_Area_sqftParcel_Area_acNo_Units Exisitng_FARExisitng_RFARExist_Den (du/ac) Net_Den Net_CapacityNet_RFAR Alt Plan_Den (du/ac) TODAP Capacity Alt Plan_Units_Rounded Buildable Area 600 Ft Avg TODAP_Req_Height(600) TODAP_Req_FAR(600) Base SB 79_Req_Height(600) Base SB 79_Req_FAR(600) 1350 Ft Avg TODAP_Req_Height(1350) TODAP_Req_FAR(1350) Base SB 79_Req_Height(1350) Base SB 79_Req_FAR(1350) 1750 Ft Avg TODAP_Req_Height(1750) TODAP_Req_FAR(1750) Base SB 79_Req_Height(1750) Base SB 79_Req_FAR(1750) Avg. Unit Size at FAR = 903.20 FAR 4333028015 8484 WILSHIRE BLVD C-3 CommercialMUOZ 5 Stories Yes La Cienega 160.00 253.73 254.00 95.00 4.50 227437.00 69078.29 1.59 0.00 3.29 0.00 0.00 160.00 253.73 4.50 201.00 318.75 319.00 51808.72 255200.00 4.93 3.69 3.92 2.94 574200.00 11.08 8.31 8.82 6.62 744333.33 14.37 10.78 11.44 8.58 4.5 4334021057 0 C-3 CommercialMUOZ 5 Stories Yes La Cienega 160.00 20.20 21.00 95.00 4.50 5000.00 5500.08 0.13 0.00 0.91 0.00 0.00 160.00 20.20 4.50 201.00 25.38 26.00 4125.06 20800.00 5.04 3.78 4.07 3.05 46800.00 11.35 8.51 9.16 6.87 60666.67 14.71 11.03 11.88 8.91 4.5 4334021060 8447 WILSHIRE BLVD C-3 CommercialMUOZ 5 Stories Yes La Cienega 160.00 67.02 68.00 95.00 4.50 65223.00 18246.51 0.42 0.00 3.57 0.00 0.00 160.00 67.02 4.50 201.00 84.20 85.00 13684.88 68000.00 4.97 3.73 3.98 2.98 153000.00 11.18 8.39 8.94 6.71 198333.33 14.49 10.87 11.59 8.70 4.5 4334021900 8471 WILSHIRE BLVD C-3 Multi-Family Residential MUOZ 5 Stories Yes La Cienega 160.00 61.35 62.00 95.00 4.50 0.00 16702.20 0.38 0.00 0.00 0.00 0.00 160.00 61.35 4.50 201.00 77.07 78.00 12526.65 62400.00 4.98 3.74 3.96 2.97 140400.00 11.21 8.41 8.91 6.68 182000.00 14.53 10.90 11.55 8.66 4.5 4334021901 14 N LA CIENEGA BLVD C-3 Multi-Family Residential MUOZ 5 Stories Yes La Cienega 160.00 20.21 21.00 95.00 4.50 0.00 5500.97 0.13 0.00 0.00 0.00 0.00 160.00 20.21 4.50 201.00 25.38 26.00 4125.73 20800.00 5.04 3.78 4.07 3.05 46800.00 11.34 8.51 9.16 6.87 60666.67 14.70 11.03 11.88 8.91 4.5 4334022901 8423 WILSHIRE BLVD C-3 CommercialMUOZ 5 Stories Yes La Cienega 160.00 70.97 71.00 95.00 4.50 8496.00 19322.61 0.44 0.00 0.44 0.00 0.00 160.00 70.97 4.50 201.00 89.16 90.00 14491.95 72000.00 4.97 3.73 3.92 2.94 162000.00 11.18 8.38 8.82 6.61 210000.00 14.49 10.87 11.43 8.57 4.5 Add'l Density Calculation
Area D: 200 Feet Importer Sites SB 79 Capacity: Existing Units: SB 79 Density (du/ac):
TODAP Capacity: Net Capacity TODAP Density (du/ac):
918.50
917.87
883.94
905.62
909.19
884.09
Attachment 9
Amended Transit-Oriented Development
Alternative Plan Overlay Zone Map*
(*Also available online at:
https://beverlyhills.org/1135/LongRange-Planning-Policy-Efforts) 9850
9933
9950
223
272
220
211
152
141
301
328
135
234
308
144
9601
321 320
0 221
320
209
0 320
415
497
434
470
474
438
467
9430
434
422 422
450
9424
121
228
235
350
312
221
9378
132
357
357
304
229
349
9215
220
137
121
0 209
337
9101
216
152
210
304
217
136
450
438
439
471
485
137
220
329
8913
328
165
212
225
125
205
211
212
225
221
226
235
234
143
147 147
159 160
161
116
125
117
406
340
309
8844
300
200
205 215
115
8949
174
116
510
525
606
509
622
614
523
630
602
507
614
402
411
343
321
325 327
318
410
9247
9249
9313
425
312 313
201 201
115
124
443
441
429
430
439
447
339
203
202
232
400
225
440
337
451
620
523
631
0 714
515
617
801
715
727
710 605
606
619
521
512
511
0 0
0 510
508
506
507
509
511
513
515
517
519
521
523
513
515
517
519
516
514
512
510
508
506
504
502
607
609
611
613
615
617
619
621
623
622
620
618
604
602
600
601
603
605
607
609
611
613
615
617
621
623
625
626
624
622
620
618
616
614
612
610
523
525
527
529
526
524
522
520
518
516
514
512
516
514
525
0 522
520
518
516
514
512
510
508
506
503
505
507
0 9880
511
503
505
507
509
9882
9884
9886
0 0
509
708
706 704 702
700
701
703
707
603
605
607
609
803
805
807
809
814
812
810
808
806
804
802
717
719
721
723
725
727
729
730
728
726
724
722
728
722
720
718
716
714
712
710
708
706
704
702
603
616
619
608
510
509
612
610
608
606
604
602
600
614
601
603
605
607
608
621
623
624
622
620
618
616
614
612
610
608
606
606
604
602
601
603
605
607
609
611
613
615
617
617
619
621
623
625
627
626
620
618
616
614
612
610
608
508
506
501
504
505
505
501
502
504
505
503
504
511
513
515
517
519
521
523
520
518
516
514
512
519
0 510
508
506
504
502
0 0
503
505
507
0 507
509
511
513
515
517
519
521
523
525
527
802
701
720
700
611
609
604
606
524
522
520
518
801
803
805
615
613
611
609
607
605
603
601
702
704
706
708
904
909
910
908
911
705
707
709
711
713
715
717
719
721
723
725
727
718
716
714
712
710
708
706
704
702
701
703
705
713
707
604
602
624
622
507
509
511
513
515
517
709
711
713
715
717
719
721
723
725
727
729
728
701
703
705
707
709
711
713
715
717
719
721
723
613
615
617
619
621
623
612
610
608
606
604
602
725
725
0 602
601
603
605
607
609
611
613
615
720
718
716
714
712
710
708
706
704
702
700
0 9881
9879
9877
603
9887
9885
9883
605
607
609
611
611
613
615
617
619
621
623
622
620
618
616
614
712
613
615
617
619
621
623
626
624
622
620
618
627
625
623
621
619
617
615
611
609
607
605
603
900
906
908
910
909
713
711
709
707
703
701
718
716
715
0 602
604
513
511
1401
1403
1405
510
512
514
520
522
526
528
621
619
710
807
729
726
701
616
612
610
712
714
716
718
720
722
724
726
728
730
732
719
903
900
912
906
904
902
901
905
901
908
614
612
610
608
606
604
602
0 0
601
809
811
813
810
808
703
705
707
709
711
713
715
718
716
801
803
806
804
800
801
803
805
807
809
811
813
815
816
732
730
728
726
724
722
720
718
716
714
712
710
724
722
720
718
716
714
712
710
708
706
704
702
622
624
626
628
630
632
631
629
627
625
623
621
9699
9669 9667
369
9725
9701
465
9780
435
901
802
804
806
808
810
812
815
521
519
517
515
513
511
509
507
502
504
505
503
628
601
907
606
523
721
814
708
701
714
613
708
702
704
706
723
721
719
717
713
711
709
905
703
705
707
709
711
713
715
717
719
721
723
912
908
916
904
612
614
616
618
620
622
624
608
610
627
625
623
712
621
706
704
702
703
701
703
705
707
709
711
619
617
615
613
611
609
607
605
603
601
1301
1303
521
519
517
515
513
511
509
516
518
602
604
723
717
715
713
711
709
707
705
703
701
0 801
525
0 707
9641
1305
606
804
812
810
808
806
804
0 0
0 1201
1203
508
510
512
514
516
520
522
450
0 445
811
619
524
339
347
351
9595
0 9565 9537
263
401
409
417
421
427
449
459
460
9400
438
0 431
438
434
426
420
414
401
409
415
433
439
449
461
0 9737
0 904
906
908
809
807
805
803
801
702
704
706
708
710
712
714
716
718
720
722
724
723
721
719
717
715
713
711
709
617
615
613
611
609
607
605
603
601
506
508
510
526
529
527
523
521
519
515
513
511
509
602
604
705
703
701
712
718
9640
0 808
809
807
805
804
910
908
904
0 9641
0 702
704
706
708
710
510
512
514
516
518
520
522
524
525
523
521
519
517
806
809
0 917
915
901
608
610
612
614
616
618
620
622
624
626
628
623
345
351
350
330
360
310
209
215
221
227
233
239
245
251
257
263
269
240
178
160
115
119
125
133
137
143
149
155
220
214
208
202
0 201
221
350 414
408
243
421
360
707
512
606
804
0 364
356
350
338
332
320
314
300
339
345
357
9400
0 190
0 240
235
245
268
9461
0 608
610
612
614
616
618
620
622
624
626
370
366
338
332
326
320
312
308
300
303
309
317
400
0 0 456
450
444
422
9622
9601
363
9632
9665
9632
9650
450
9615
409
415
427
450
9533
9606
514
516
518
520
522
524
526
528
527
9501
415
0 447
451
457
9500
421
9550
414
430
9629
441
416
444
0 0
436
404
705
703
701
602
604
606
608
610
612
614
616
618
432
446
454
440
450
433
333
262
161
348
351
321
368
435
445
415
9675
208
362
356
350
344
340
332
301
309
315
319
327
167
173
179
185
197
170
9301
184
186
188
190
192
9330
327
351
357
9460
360
331
345
339
468
456
100
190
184
9397
0 9355
155
338
339
345
320
375
333
450
426
420
410
402
403
321
268
262
256
250
244
9429
267
269
9401
238
409
9376
438
415
9390
0 0
9435
469
444
159
499
0 420
451
433
460
126 127
125
123
121
119
117
115
113
111
109
107
425
458
163
167
173
179
185
155
9393
9385
270
256
469
463
461
455
453
445
429
425
431
214
268
232
311
309
307
305
303
301 300
302
304
306
308
310
200
202
204
206
208
210
212
214
216
218 219
217
200
204
206
208
210
212
214
216
218 219
217
215
113
111
109
107
104
0 106
108
110
112
114
116
120
122
9171
226
220
9145
424
426
433
435
428
432
442
457
449
455
0 320
302
303
309
315
321
327
447
445
437
425
438
424
455
460
457
9315
9315
9317
9317
9319
9319
9321
9321
0 9323
0 314 315
313
311
309
307
305
303
301 300
302
304
315
312
215
213
118
314 315
313
311
309
307
305
303
301
200
202
204
203
213
211
209
207
205
203
200 201
202
204
206
208
211
209
207
205
203
201
202
226
209
238
248
256
203
268
448
217
215
144
162
121
123
125
180
170
9245
108
110
120
122
124
126 127
125
123
121
119
117
113
111
430
450
455
310
306
206
210
112
109
308
310
312
314 315
313
311
309
307
305
303
301
0 0
300
9232
0 407
401
9292
0 9260
345
331
0 0
320 321
323
340
412
414
416
418
9214
415
409
9201
411
423
325 325
9291 9269
9298
9268 0
9355
0 0
0 331
9312
9304
9313
403
355
353
351
0 9330
9340
9348
9350
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
338
348
315
313
311
309
302
304
306
308
310
312
314 315
313
311
309
307
208
210
212
214
216
218 219
217
215
213
211
209
212
214
216
218 219
217
215
213
211
209
207
205
114
116
118
120
122
124
126 127
125
123
121
119
117
107
9215 9201
115
9229
106
108
110
112
114
116
118
337
335
333
9171 9167 331
332
339
350
344
324
346
336
0 307
305
207
205
348
9232 351
349
347
345
337
335
333
339
303
301 300
302
304
306
308
310
312
314
0 0
322
9233
408
303
301
362
354
300
302
304
306
308
404
403
405
9301
9303
9305
9307
9307
9309
9309
9311
404
406
408
414
416
418
420 9160
401
419
0 502
504
506
508
510
512
9167
9163
507
503
0 616
602
604
606
608
403
345
338
0 400 9223 9217
317
329
325
317
509
0 610
9191
328
604
606
608
610
627
625
623
621
619
617
615
613
521
519
517
515
513
511
509
507
505
503
0 502
632
633
631
629
627
625
623
621
619
617
615
609
802
804
810
0 612
614
616
612
615
613
611
609
412
320
9191
336
340
346
9152
9173
415
507
505
503
0 502
504
506
508
510
512
514
516
624
626
628
630
629
627
625
623
621
619
617
615
701
616
618
620
622
624
626
628
630
632
631
629
627
527
525
504
607
807
611
607
349
347
506
508
510
512
514
516
518
520
522
524
526
525
605
603
601
613
611
702
704
706
708
710
712
714
628
716
718
720
722
724
723
721
719
717
715
713
711
805
803
806
801
0 700
704
706
609
607
605
603
601
0 629
502
504
505
503
506
708
508
710
712
714
716
718
720
722
724
721
719
717
715
510
512
514
516
518
520
522
524
526
527
525
523
619
617
615
613
611
609
607
605
603
605
603
601
512
514
516
518
520
522
524
526
528
527
525
523
523
521
519
517
515
513
511
509
507
505
503
0 608
610
612
614
616
618
620
622
624
626
628
630
511
518
613
625
523
709
713
521
520
522
524
526
527
525
523
521
519
517
515
513
620
611
609
607
605
603
601
702
704
706
708
702
704
706
708
710
712
9105
602
604
606
608
610
714
716
720
623
621
619
617
615
613
611
609
607
605
601
603
521
519
517
515
513
511
509
507
505
503
0 602
604
511
713
502
604
519
517
515
513
511
627
625
623
621
619
617
615
613
611
609
607
506
508
521
602
605
711
709
707
705
703
701
602
604
606
608
502
504
506
508
510
512
514
516
518
515
513
511
519
517
515
513
511
509
507
505
503
0 502
504
604
606
608
610
612
614
616
618
620
622
624
527
707
705
703
701
802 621
619
617
615
613
611
603
601
502
504
506
508
510
512
514
516
518
520
509
507
505
503
0 602
604
606
608
610
612
614
711
709
707
705
703
701
602
604
606
608
610
612
606
608
610
612
614
616
618
620
622
624
626
504
506
508
510
512
514
516
518
520
522
524
526
113
111
109
107
9111 0 9001
121
150
151
145
139
133
121
126
132
138
144
150
8924
175
175
177
179
173
509
610
506
609
522
616
618
602
604
606
608
610
612
614
616
507
505
503
0 502
504
506
508
510
512
514
516
601
518
524
526
527
525
523
521
519
517
515
513
520
522
524
521
519
517
515
513
511
509
507
505
615
613
611
609
607
605
603
601
612
614
616
618
620
602
617
615
613
611
609
607
605
508
510
512
514
516
518
520
522
524
526
528
529
607
605
603
601
203
201
169
165
145
9025
114
120
126
132
138
144
207
202 203
208
214
220
226
232
238
244
250
256
117
114
503
603
601
502
504
169
163
157
151
174 8826
169
163
159
151
145
139
133
127
121
168
0 602
604
606
608
610
612
614
616
165
130
615
613
611
609
607
605
603
115
117 119
8901
154
237
150
145
115
324
316
300
302
304
307 305
303
301
9001
8924 8912
327
257
251
243
239
231
227
221
215
207
202 203
208
214
220
226
257
251
245
239
233
227
221
215
209
203
226
232
156
162
168
174
151
133
175 9000
169
163
157
151
221
238
145
8845 8833
138
144
154
156
158160
162
244
250
256
214
220
200
202
200
202
204
206
208
139
133
127
121
115
9045 9033
110
120
126
132
138 139
135
127
121
115
8931
114
120
126
132
138
144
207
144
150
156
162
168
174
106
108
110
112
114
328
306
302
210 232
116
160
168
308
310
312
314 315
313
311
309
307
305
303
301
308
8954 8948 8942
327
321
315
302
308
314
320
326
311
8918
118
120
122
124
126 127
125
123
121
119
303
320
303
8900
315
8930
212
214
216
218 219
217
215
213
211
236
242
250
8950 257 256
251
245
239
215
201
220
9000
209 226
232
238
250
256
244
231
200
257
251
245
227
9020 9012 9006
302
308
314
320
326
9036
9090
332
327
321
315
309
303
314
320
326
308
302
323
318
320
350
410
330
338
342
332
8731 8715
155
344
346
348
9120 421
419
400
417
416
158
156
154
152
150
148
146
144
142
140
138
136
163
165 166
164
162
160
158
156
154
152
150
148
8567
8649 8643 8637 8561 8555 8549
170
50 8707
0 8471
14 151
147
146
142
140
138
136
134
130
144
112
412
131
8725 8701 8693 8689 8685 8681 8677 8671
162
134
146
8543
128
8421
132
130
128
126
124
8555
8545 8537
121
123
125
127
159
144
142
140
138
136
134
132
130
128
126
124
122
8537
460
8631 8625
138
138
38 0
8447
113
117
121
123
125
127
126
124
122
120
113
133
135
137
121
119
129
120
8619
131
118
8423
161
163
165
8671
133
135
137
139
141
143
145
147
149
151
153
155
157
159
161
163
165 166
164
162
131
133
135
137
139
141
143
145
147
149
151
153
55 109
115
121
127
133
0 161
8501
0 8665 8661 8655 8615 8607 8601
116
113
8383
133
135
137
139
141
143
145
147
149
151
153
159
149
151
153
155
157
159
161
163
165
149
160
155
157
151
153
155
157
159
161
163
165 166
164
162
160
8693
158
166
164
156
154
152
150
148
146
144
142
140
138
136
134
158
156
154
152
150
148
146
144
142
140
138
136
8826 8820 8814 8800
300
341
331
301
145
134
132
130
128
8635
0 8601
125
127
129
131
133
132
135
137
139
141
143
145
147
149
151
153
155
157
8665
8641
129
131
133
135
137
139
141
143
8713
168
166
162
160
158
156
154
152
150
148
168
164
162
160
158
156
145
154
152
150
148
146
144
142
140
138
136
146
0 0
228
230
232
238
240
8365
231
229
227
221
219
217
221
289
0 257
239
202
210
232
144
142
140
8725
8701
137
139
141
143
238
244
250
256
8743
8737
200
186
178
170
0 152
0 140
134
128
8767
8767
8733
8737
141
153
209
207
205
203
200 201
202
204
206
208
210
212
214
216
218
220
222
224
226
325
0 291
275
245
227
222
224
215
226
155
212
214
216
218
220
222
224
226
238
225
224
234
236
157
159
161
163
193 165
185
181
0 165
155
145
0 131
121
8813 105
214
257
8821
213
114
124
132
138
144
150
156
162
168
174
216
218
220
222
224
227 226
225
223
221
219
217
0 239
225
215
8530
202
204
206
208
210
212
210
214
216
218
220
222
224
8500
226
228
223
221
219
217
233
231
229
227
225
212
230
235
215
215
223
223
221
215
213
209
207
205
203
200 201
206
212
123
121
8692
120
122
124
126
128
130
8554
8560
203
200 201
202
204
206
208
210
212
214
216
218
8364
227
225
223
221
219
213
211
209
207
205
203
200 201
202
204
206
208
213
211
209
8484
240
250
256
270
292
8300
218
220
222
215
213
0 8412
8420
8430
210
214
216
218
220
214
222
216
220
217
215
220
226
230
236
240
246
250
254
262
217
211
0 8630
128
130
8670
8536
8600
127
222
224
226
225
223
221
219
217
213
211
209
207 207
205
203
200 201
202
204
206
208
210
212
216
218
220
324
320
316
312
308
304
300
201
205
209
215
217
0 177
195
156
152
148
144
140
136
132
128
124
208
204
200
227
0 301
305
309
319
321
337
341
8700
222
224
226 227
0 215
227
225
223
221
219
217
215
213
211
209
224
228 227
225
223
221
0 8730
115
117
0 130
129
127
125
8636
219
8668
124
126
128
129 130
217
215
213
211
209
207
205
203
8730 201
202
204
332
221
120
347
206
208
210
212
8925
360
356
352
348
344
340
336
332
328
324
320
141
145
149
153
156 157
152
148
144
140
136
132
216
212
208
204
201 200
205
209
213
217
221
225
333
337
341
345
349
353
357
361
8955 0
360
225
229
233
237
241
245
249
253
257
261
265
269
8850 8844
121
125
129
133
137
143
145
149
153
157
153
156
152
148
144
140
136
132
128
124
120
0 8800
207
351
355
361
369
373
8825 8817
360
356
352
348
344
216
340
336
332
328
324
320
316
312
308
304
300
391
377
129
133
128
229
356
316
273
211
124
120
8960 8942 8920 8900
201
205
209
213
217
221
233
237
241
245
249
253
257
261
269
272 273
268
224
264
260
256
252
248
244
240
236
232
228
224
220
216
352
348
344
340
336
332
328
324
320
316
312
308
312
308
304
300 301
305
309
313
317
321
325
329
325
304
333
335
300 301
305
309
315
317
321
325
329
333
339
341
337
341
345
349
353
357
361
8857 8853 8845 8839
360
272
268
264
260
256
252
248
244
240
236
232
228
217
223
241
245
251
255
261
265
281
8801
272
268
225
212
345
356
224
264
260
256
252
248
244
240
236
232
228
224
220 220
216
212
208
204
200
8820 8800
121
137
121
125
129
133
137
141
145
149
153
229
233
237
241
245
249
253
257
261
265
269
273
157
272
352
348
344
340
336
349
353
357
361
8901 8909
208
204
200
265
301
305
309
315
317
321
268
264
260
256
252
248
244
240
236
232
228
156
152
148
144
140
136
132
128
124
121 120
125
489
474 493
470
466
462
458
454
450
446
442
438
443
447
451
455
459
463
467
471
474 475
470
466
474 475
470
466
462
458
454
450
446
442
438
434
475
434
430
426
422
418
8826 8818
401
435
462
430
9030
415
417
421
427
9134
419
427
434
430
426
401
9120
413
0 422
418
9120
458
454
450
446
442
438
434
430
426
422
418
9024
419
423
427
431
435
439
443
447
451
455
459
463
467
471
474 475
470
466
462
458
454
426
422
418
8924 8920 8840
419
423
427
431
435
439
467
443
447
451
455
459
463
467
471
474 475
470
466
462
458
454
450
446
442
438
434
430
426
422
418
200
248
301
305
309
300
0 301
305
309
313
317
321
325
329
335
337
221
225
229
233
237
241
245
249
253
257
261
265
132
128
124
120
9212 0 9200
419
423
433
435
439
431
425
9018
450
8856
435
439
443
451
455
462 463
458
454
446
442
438
434
8844
419
437
443
447
455
457
463
469
428
426
422
418
9158
423
459
450
423
425
429
433
429
433
437
441
445
449
453
457
461
465
456 469
442
452
448
444
440
436
432
428
424
420
416
412
408
9048
446
442
438
434
430
426
418
422
8950 8912 8906 8900
212
208
204
200
265
157
153
9030
121
125
129
133
341
345
349
353
357
360 361
356
352
348
344
340
9121
360
356
352
348
344
340
336
332
328
324
320
124
9100
121
140
212
315
341
269
443
437
9012
419
317
321
325
329
333
337
341
345
349
353
357
361
308
423
427
431
435
439
443
447
451
455
459
463
345
349
353
357
360 361
356
352
348
344
340
336
272 273
268
264
260
256
252
248
244
240
236
232
213
228
224
220
216
212
208
204
200
9018 9014 9006
9000
121
447
451
455
459
9201
446
442
438
434
430
426
422
9031
332
125
418
9000
419
423
427
431
9090
0 0
201
205
209
213
217
221
329
333
336
316
137
225
213
217
221
225
229
233
237
241
245
249
253
257
133
125
332
328
324
320
316
312
308
304
300
9153 9135
301
312
308
304
300
363 361
201
207
209
215
367
217
441
445
449
453
457 462
458
454
450
446
221
229
233
237
241
245
249
253
257
269
272 273
141
145
149
153
157
148
144
140
0 120
148
136
229
233
237
241
245
249
253
257
261
265
269
273
9045
360
356
352
348
344
340
336
332
328
324
320
328
324
320
316
312
308
304
300
9001
201
205
209
129
133
137
141
145
149
153
156 157
152
148
144
140
9220
233
237
241
245
249
253
257
261
265
269
273
272
353
357
361
9231
360
356
352
348
344
336
332
328
9225 9221
360
356
352
348
344
340
336
332
328
324
216
212
208
204
200
0 0 9134
129
149
9145
261
305
268
132
272
316
312
120
264
260
256
252
244
240
232
228
220
216
132
265
269
272 273
268
264
260
256
252
248
244
240
236
128
9125
9123
9121
9119
232
228
224
220
216
212
208
204
200
301
305
309
309
313
321
325
329
333
337
341
345
353
357
365
264
260
256
252
248
244
240
236
232
228
224
220
309
0 0
9250 9242 9230
0 137
129
201
205
361
9355 9349 9343 9337 369
360
356
352
348
344
340
9319 9313 9307 9301
360
356
352
348
344
340
336
332
225
260
324
320
148
313
317
321
325
256
252
248
244
240
236
232
228
224
220
216
212
345
201
205
320
316
312
308
300
340
301
305
309
315
317
321
316
312
308
304
300
201
205
209
213
217
221
225
9201
229
9200
233
237
241
245
249
253
257
261
265
269
272 273
144
132
128
133
149
153
9221 9201
152
148
124
120
140
224
136
9191
140
209
336
328
151
208
325
268
9372 9360
121
125
129
133
137
141
145
149
153
157
353
345
313
308
304
300
330
301
305
309
225
229
233
237
241
245
249
257
259
261
263
265
215
217
221
225
229
233
237
245
249
253
259
272
332
328
324
320
316
312
308
304
300
333
321
345
264
260
256
252
248
244
240
236
232
228
327
320
312
9322
370
324
153
9225
142
137
151
155
158
152
148
144
140
355
124
329
333
337
341
345
349
353
357
361
120
145
134
9300
131
141
9301
9303
9305 9307
133
204
9248
264
301
305
309
313
317
321
325
329
333
9318
125
9404
129
133
137
141
153
156 157
152
148
140
136
144
9430
201
224
220
216
212
208
204
200
252
9428
205
209
211
261
300
312
315
273
9381
268
337
341
301
305
309
315
317 317
321
325
329
333
337
341
345
349
353
357
361
316
363
128
201
205
209
215
217
221
9379 9373 9367
360
356
352
348
344
340
336
332
328
272
268
264
260
256
252
248
244
240
236
232
228
152
150
144
140
136
132
128
124
120
125
217
224
220
216
212
208
204
200
9350 9334
121
133
137
141
155
148
120
264
260
256
252
248
244
240
236
232
228
224
220
418
9318
423
438
434
426
422
418
9260 9248
442
458 459
132
205
221
321
324
145
216
128
124
120
133
137
145
149
153
9425
168
148
144
301
305
317
321
325
329
333
337
341
345
209
213
217
221
225
229
233
237
241
245
249
253
225
255
257
280
260
258
252
250
244
240
232
228
232
224
212
208
204
200
241
265
301
305
337
341
208
200
241
325
329
333
337
341
345
349
353
357
361
9407 9401
454
257
0 9415
9230
149
156 157
152
142
130
420
422
424
428
432
436
444
448
452
456
9437
405
418
9354 9348
320
316
312
308
304
300
201
205
209
215
9312 9306 9300
419
431
435
439
443
445
451
9324 9242
419
423
0 122
132
9450
9450
9450
145
261
265
269
273
268
264
260
256
248
246
240
236
9425
9419
360
356
352
350
344
340
336
332
320
9430
305
309
321
325
329
333
343
9441
332
328
324
467
463
459
455
451
447
443
474
478
475
442
446
470
459
455
451
447
443
439
435
431
427
463
459
455
451
447
443
439
435
431
427
423
419
421
417
440
455
427
445
436
424
420
414
410
400
9400
9374 9366 9360
419
9342 9336 9330
419
423
427
431
435
439
443
447
451
455
426
431
435
439
443
447
451
455
9255 463
459
462 463
458
454
450
446
442
438
434
430
426
478
473
469
478
9594 9588 9582 9576 401
418
470
471
423
423
459
9562 9556 9550 9544 401
418
422
426
430
434
419
9520 9500
418
422
426
430
434
438
442
446
450
9478 9460
474
479
454
466
470
474
471
462 463
458
454
450
446
442
438
434
430
500
427
431
435
439
443
447
451
455
459
463
470
450
446
442
438
426
422
418
9384 9378
502
1115
501
1208
465
422
434
454
449
441
433
425
496
494
492
440
442
446
454
458
470
474
471
467
463
459
457
462
478
461
9626 9620 9614 9608 9600
416
422
426
430
434
426
430
434
438
442
446
450
454
458
451
447
443
439
458
462
466
470
475
435
431
427
423
419
462
466
470
438
442
446
439
435
431
427
423
417
9528
420
422
493
489
485
481
477
476
447
438
426
430
472
468
486
480
498
1219
1225
485
493
1201
1205
1215
9750
450
454
458
462
466
464
460
456
452
448
444
440
426
420
412
408
404
443
439
435
431
427
419
450
475
468
9648
423
455
430
465
461
457
9570
479
442
446
450
454
458
462
474
479
475
471
467
316
312
308
304
300
353
9467
315
9830 9800 9840
9850
213
217
221
225
229
233
237
241
245
249
253
257
139
155
161
136
130
120
169
177
195
150
201
211
436
484
475
463
9800 9804
459
455
451
447
443
439
435
431
427
423
419
474
439
451
455
459
463
467
471
475
479
483
487
491
493
201
205
261
217
9860
495
316
312
308
304
300 301
305
309
313
317
321
325
316
312
308
304
300
201
205
209
215
217
221
225
145
149
152 153
144
148
225
229
233
237
241
245
249
253
257
261
264 265 264 265
260
256
252
248
244
240
236
232
228
224
225
233
241
245
249
253
259
267
264
260
256
252
121
248
432
416
0 9660 9654 9642 401
418
422
426
244
240
236
232
228
224
220
216
212
208
204
9480
401
405
415
421
425
429
433
437
404
407
497
468 472
476
480
484
9809
9805
9801
496 499
488
304
300
201
205
209
215
219
223
227
231
235
239
140
136
132
139
125 0
9680
148
9610 9600
325
329
333
337
341
345
9625 9619 9609 353
344
340
328
324
229
260
329
220
269
443
233
237
241
245
249
253
257
261
265 264
260
254
9570
9550
140
136
124
0 145
148
144
128
9536
131
149
447
256
252
248
244
240
236
232
228
224
220
216
212
333
337
341
345
350 9517
344
340
336
332
328
324
217
208
320
204
200
301
305
309
315
317
321
325
329
333
337
316
312
308
304
300
9501 9503
9505
9507
9509
351
353
216
212
208
204
200
141
132
151
151
9504
150
9460
0 239
321
333
337
0 344
340
336
332
328
324
230
226
222
218
214
208
204
200
301
305
309
313
305
309
315
317
321
325
329
333
337
341
345
9741
324
320
316
312
308
304
300
201
205
209
215
219
9720
125
145
149
312
243
133
336
250
341
355
357
359
0 247
251
255
259
264 267
258
254
250
246
242
238
152
345
9561 9553 9545 355
344
340
336
332
328
324
141
145
149
9617
148
144
140
136
132
9620
128
201
205
209
215
219
223
227
231
235
239
243
247
251
152
201
205
209
213
255
259
264 265
258
254
250
246
242
238
234
230
332
328
324
320
316
312
308
304
300 301
305
309
246
242
238
234
230
226
222
218
214
208
204
200
317
315
0 0
133
137
140 141
136
0 317
321
325
329
333
337
341
345
9595 9587 9579 351
209
9749
223
9679
317
234
0 226
344
340
336
332
216
212
204
200
0 140
138
132
128
124
9830
137
344
340
320
318
312
308
304
9762
330
324
350
227
231
235
239
243
247
251
255
259
265 264
260
332
256
222
218
214
208
204
200
301
305
309
313
252
248
244
240
236
232
228
224
220
216
212
208
148
133
137
141
136
132
144
0 9700 9700
321
325
329
333
337
341
345
350 9683 9675 9667
344
0 340
0 137
201
205
209
215
219
223
227
231
235
239
243
247
336
332
328
324
320
316
312
308
304
300 301
305
230
226
222
218
214
208
204
200
9634
133
141
145
238
309
315
317
321
325
329
333
337
341
345
9633
9937
9941
9945
9961
9973
9955
9940
9921
9956
9952
9948
9944
9940
9936
9932
9928
9924
9920
9929
285
268
228
224
204
251
9641
149
153
9657 9649
344
340
336
332
328
324
320
316
208
120
201
205
217
221
225
229
233
237
241
153
245
255
259
262 265
258
254
250
246
242
133
9740
129
133
154 153
150
249
253
257
261
9749 265
260
256
252
248
244
240
336
349
301
305
309
315
317
321
200
145
9725
148
9730
0 120
136
9876
9900
9844
9849
9855
9859
9869
9889
9929
9933
144
236
325
9884
153
9882
9970
9966
9962
9958
9936
9932
9930
9924
9920
329
333
337
341
345
9725 9709 355
344
340
336
9937
9941
9945
9949
9953
237
239
241
243
245
247
0 249
232
228
224
220
216
212
208
204
200
213
253
257
261
265
269
273
256
252
248
244
240
245
277
9901
9916
132
9744
9754
9907
9919
9935
0 9949
9953
9975
9915
0 0
9912
9904
9900
201
203
9905
9909
9915
9917 9921
9925
9929
9990 9933
9800
121
125
149
9970
0 9960
9952
9950
9930
9901
9909
9939
9945
9949
9953
9957
9961
233
236 237
232
9913
9917
9925
9988
241
0 0
9374
111
462
250
9900
S CLARK DR
N ROBERTSON BLVD
GALAXY WY
N ORLANDO AV
WIL
L
E
Y
L
N
AVENUE OF THE STARS
WILSHIRE BLVD
B
E
V
E
RWIL
D
R
N DOHENY DR
N LA CIENEGA BLVD
GREGORY WY
WESTMOUNT DR
BEVERLY BLVD
N ROBERTSON BLVD
DAYTON WY
S PECK DR
W 6TH ST N KINGS RD
S BEDFORD DR
N LA PEER DR
SMITHWOOD DR
S CAMDEN DR
CARMELITA AV
S LA CIENEGA BLVD
HILLGREEN
DR
N REXFORD DR
ROSEWOOD AV BEVERLY CONNECTION WY
RAMAGE ST
WHITWORTH DR
S REEVES DR
WHITTIER DR
W OLYMPIC BLVD
S BEVERLY DR
HAYES DR
S ORLANDO AV
S SWALL DR
CARMELITA
PL
BURTON WY
W 3RD ST
S CORNING ST
S WILLAMAN DR
ALDEN DR
MARYLAND DR
WALDEN DR
DANIELS DR
S ROBERTSON BLVD
EDRIS DR BEVERLY
GREEN
DR
S SHIRLEY PL
S DOHENY DR
S LA PEER DR
N OAKHURST DR
N PALM DR
N ALPINE
DR
N MAPLE DR
RANGELY AV
MELROSE AV
FOOTHILL RD
S LA PEER DR
S CREST DR
S WETHERLY DR
S DOHENY DR
GARDENLN
S OAKHURST DR
WESTMOUN T CIR
LOMITAS AV
CARDIFF AV
S ELM DR
REXFORD DR
N SHERBOURNE DR
GLENVILLE DR
AW/ALMONT DR
ASHCROFT AV
BEVERLY PL
S RODEO DR
HARTFORD WY
N ALMONT DR
CENTURY PARK
PK E
HILLGREEN
PL
CLIFTON WY
NEMO ST
LE DOUX RD
LA CIENEGA BLVD
HOLT AV
ROSEWOOD AV
S ARNAZ DR
S HAMEL RD
CHARLEVILLE BLVD
DORRINGTON AV
GREGORY WY
SCHUMACHER DR
TRENTON
DR
N SAN VICENTE BLVD
N SWALL DR
WEST KNOLL DR
S ROXBURY DR
N LA PEER DR
N WETHERLY DR
COLGATE AV
N DOHENY DR
NEWMAN ST
S MCCARTY DR
WHITWORTH
DR
S WETHERLY DR
MORENO DR
S ALMONT DR
N CLARK DR
S SWALL DR
S CLARK DR
G
E
O
R
G
E
B
U
R
N
S
R
D
N ROXBURY DR
N BEDFORD DR
N CAMDEN DR
N RODEO DR
S EL CAMINO DR
S SHERBOURNE DR
N CRESCENT DR
ROXBURY DR
OAKWOOD AV
ELEVADO AV
CHALMERS DR
CENTURY PARK E
HEATH AV
W 4TH ST
W 1ST ST
VIRGINIA PL
N ALFRED ST
N CROFT AV
CARMELITA
AV
DREXEL AV
S CRESCENT DR
S PALM DR
S REXFORD DR
N BEVERLY DR
S MAPLE DR
S CANON DR
S ALMONT DR
S SPALDING DR
S LINDEN DR
BRIGHTON WY
SUNSET BLVD
CLINTON AV
S SANTA MONICA BLVD N REXFORD DR
OX
FORD
WY
GRACIE ALLEN DR
CIVIC CENTER DR
S ROBERTSON BLVD
S
A
L
F
R
E
D
ST
LASKY DR
VICENTE
SAN
BLVD
S LASKY DR
N HAMILTON DR
SANTA MONICA BLVD
N CANON DR
S STANLEY DR
W 5TH ST
BENEDICT CANYON DR
CENTURY
HILL
AE/DOHENY
DR
N
ALTA
DR
N HILLCREST RD
N
SIE
R
RA
D
R
N
ARDEN
DR
N
ELM
DR
N
FOOTHILL
RD
ORANGE ST
OAKHURST
DR
S CASTELLO AV
CONSTELLATION BLVD
CLINTON ST
DURANT DR
S CARSON RD
SANTA
YN
EZ
WY
MOORE DR
AS/MELROSE AV
RANGELY ST
LITTLE SANTA MONICA BLVD
S SAN VICENTE BLVD
S LA JOLLA AV
S ORLANDO AV
ALVIRA ST
PARK WY
SANTA MONICA BLVD
RO
VIA
DEO DR
YOUNG DR
HUNTLEY DR
WESTBOURNE DR
AN/MELROSE AV
N FOOTHILL RD
N ELM DR
AW/LA CIENEGA BL
HARLAND AV
S CROFT AV
AE/LA CIENEGA BL
N
SAN
VICENTE
BLVD
BLACKBURN AV
EL TOVAR PL
N ALPINE DR
S HAMEL DR
G
LEN
WY
S LE DOUX RD
S WOOSTER ST
S KINGS RD
S SHENANDOAH ST
S BEDFORD ST
S HOLT AV
S SHERBOURNE DR
S LA CIENEGA BLVD
OLYMPIC PL
C
O
M
M
E
R
CIAL
C
E
N
T
E
R
S
T
AW/ROBERTSON BL
LINDENHURST AV
SANTA MONICA BLVD
BONNER DR
ROBBINS DR
N LINDEN DR
N GALE DR
N ARNAZ DR
TOWER DR
S HAMILTON DR
S GALE DR
N HAMEL DR
N WILLAMAN DR
NORWICH DR
N CARSON RD
N STANLEY DR
N LE DOUX RD
N LA CIENEGA BLVD
CENTURY
PARK LN
Created By: City of Beverly Hills Community Development Department - Planning Division Draft Map Date: 6-3-2026
±
Transit-Oriented Development Alternative Plan
Metro D Line Rail Stations
Station Portals
Pedestrian Entrance
1/4 Mile Radius From Entrance (TIER
1)
1/2 Mile Radius From Entrance
200' Adjacency Intensifier Radius
SB 79 Assessment
Beverly Hills City Limits
Additional Data
0 0.13 0.25
DRAFT Miles
Area A - Base Quarter Mile Sites
(120 du/ac | 75 Feet | 3.5 FAR)
Area B - SFR Exporter Sites (60
du/ac | 44 Feet | 2.5 FAR)
Area C - Base 200 Ft Sites (160
du/ac | 95 Feet | 4.5 FAR)
Area D - 200 Ft Importer Sites
(201 du/ac | 132 Feet | 8.5 FAR)
Site Contains >2 Rent Stabilized
Units*
SB 79 Exempt Sites
TODAP Area
*Sites containing more than two rent stabilized units
may be subject to California Government Code
§ 65912.157(h)(1-2)
Attachment 10
SB 79 Bill Text
Attachment 11
SB 79 Radius Map
9850
9933
9950
223
272
220
211
152
141
301
328
135
234
308
144
9601
321 320
0 221
320
209
0 320
415
497
434
470
474
438
467
9430
434
422 422
450
9424
121
228
235
350
312
221
9378
132
357
357
304
229
349
9215
220
137
121
0 209
337
9101
216
152
210
304
217
136
450
438
439
471
485
137
220
329
8913
328
165
212
225
125
205
211
212
225
221
226
235
234
143
147 147
159 160
161
116
125
117
406
340
309
8844
300
200
205 215
115
8949
174
116
510
525
606
509
622
614
523
630
602
507
614
402
411
343
321
325 327
318
410
9247
9249
9313
425
312 313
201 201
115
124
443
441
429
430
439
447
339
203
202
232
400
225
440
337
451
620
523
631
0 714
515
617
801
715
727
710 605
606
619
521
512
511
0 0
0 510
508
506
507
509
511
513
515
517
519
521
523
513
515
517
519
516
514
512
510
508
506
504
502
607
609
611
613
615
617
619
621
623
622
620
618
604
602
600
601
603
605
607
609
611
613
615
617
621
623
625
626
624
622
620
618
616
614
612
610
523
525
527
529
526
524
522
520
518
516
514
512
516
514
525
0 522
520
518
516
514
512
510
508
506
503
505
507
0 9880
511
503
505
507
509
9882
9884
9886
0 0
509
708
706 704 702
700
701
703
707
603
605
607
609
803
805
807
809
814
812
810
808
806
804
802
717
719
721
723
725
727
729
730
728
726
724
722
728
722
720
718
716
714
712
710
708
706
704
702
603
616
619
608
510
509
612
610
608
606
604
602
600
614
601
603
605
607
608
621
623
624
622
620
618
616
614
612
610
608
606
606
604
602
601
603
605
607
609
611
613
615
617
617
619
621
623
625
627
626
620
618
616
614
612
610
608
508
506
501
504
505
505
501
502
504
505
503
504
511
513
515
517
519
521
523
520
518
516
514
512
519
0 510
508
506
504
502
0 0
503
505
507
0 507
509
511
513
515
517
519
521
523
525
527
802
701
720
700
611
609
604
606
524
522
520
518
801
803
805
615
613
611
609
607
605
603
601
702
704
706
708
904
909
910
908
911
705
707
709
711
713
715
717
719
721
723
725
727
718
716
714
712
710
708
706
704
702
701
703
705
713
707
604
602
624
622
507
509
511
513
515
517
709
711
713
715
717
719
721
723
725
727
729
728
701
703
705
707
709
711
713
715
717
719
721
723
613
615
617
619
621
623
612
610
608
606
604
602
725
725
0 602
601
603
605
607
609
611
613
615
720
718
716
714
712
710
708
706
704
702
700
0 9881
9879
9877
603
9887
9885
9883
605
607
609
611
611
613
615
617
619
621
623
622
620
618
616
614
712
613
615
617
619
621
623
626
624
622
620
618
627
625
623
621
619
617
615
611
609
607
605
603
900
906
908
910
909
713
711
709
707
703
701
718
716
715
0 602
604
513
511
1401
1403
1405
510
512
514
520
522
526
528
621
619
710
807
729
726
701
616
612
610
712
714
716
718
720
722
724
726
728
730
732
719
903
900
912
906
904
902
901
905
901
908
614
612
610
608
606
604
602
0 0
601
809
811
813
810
808
703
705
707
709
711
713
715
718
716
801
803
806
804
800
801
803
805
807
809
811
813
815
816
732
730
728
726
724
722
720
718
716
714
712
710
724
722
720
718
716
714
712
710
708
706
704
702
622
624
626
628
630
632
631
629
627
625
623
621
9699
9669 9667
369
9725
9701
465
9780
435
901
802
804
806
808
810
812
815
521
519
517
515
513
511
509
507
502
504
505
503
628
601
907
606
523
721
814
708
701
714
613
708
702
704
706
723
721
719
717
713
711
709
905
703
705
707
709
711
713
715
717
719
721
723
912
908
916
904
612
614
616
618
620
622
624
608
610
627
625
623
712
621
706
704
702
703
701
703
705
707
709
711
619
617
615
613
611
609
607
605
603
601
1301
1303
521
519
517
515
513
511
509
516
518
602
604
723
717
715
713
711
709
707
705
703
701
0 801
525
0 707
9641
1305
606
804
812
810
808
806
804
0 0
0 1201
1203
508
510
512
514
516
520
522
450
0 445
811
619
524
339
347
351
9595
0 9565 9537
263
401
409
417
421
427
449
459
460
9400
438
0 431
438
434
426
420
414
401
409
415
433
439
449
461
0 9737
0 904
906
908
809
807
805
803
801
702
704
706
708
710
712
714
716
718
720
722
724
723
721
719
717
715
713
711
709
617
615
613
611
609
607
605
603
601
506
508
510
526
529
527
523
521
519
515
513
511
509
602
604
705
703
701
712
718
9640
0 808
809
807
805
804
910
908
904
0 9641
0 702
704
706
708
710
510
512
514
516
518
520
522
524
525
523
521
519
517
806
809
0 917
915
901
608
610
612
614
616
618
620
622
624
626
628
623
345
351
350
330
360
310
209
215
221
227
233
239
245
251
257
263
269
240
178
160
115
119
125
133
137
143
149
155
220
214
208
202
0 201
221
350 414
408
243
421
360
707
512
606
804
0 364
356
350
338
332
320
314
300
339
345
357
9400
0 190
0 240
235
245
268
9461
0 608
610
612
614
616
618
620
622
624
626
370
366
338
332
326
320
312
308
300
303
309
317
400
0 0 456
450
444
422
9622
9601
363
9632
9665
9632
9650
450
9615
409
415
427
450
9533
9606
514
516
518
520
522
524
526
528
527
9501
415
0 447
451
457
9500
421
9550
414
430
9629
441
416
444
0 0
436
404
705
703
701
602
604
606
608
610
612
614
616
618
432
446
454
440
450
433
333
262
161
348
351
321
368
435
445
415
9675
208
362
356
350
344
340
332
301
309
315
319
327
167
173
179
185
197
170
9301
184
186
188
190
192
9330
327
351
357
9460
360
331
345
339
468
456
100
190
184
9397
0 9355
155
338
339
345
320
375
333
450
426
420
410
402
403
321
268
262
256
250
244
9429
267
269
9401
238
409
9376
438
415
9390
0 0
9435
469
444
159
499
0 420
451
433
460
126 127
125
123
121
119
117
115
113
111
109
107
425
458
163
167
173
179
185
155
9393
9385
270
256
469
463
461
455
453
445
429
425
431
214
268
232
311
309
307
305
303
301 300
302
304
306
308
310
200
202
204
206
208
210
212
214
216
218 219
217
200
204
206
208
210
212
214
216
218 219
217
215
113
111
109
107
104
0 106
108
110
112
114
116
120
122
9171
226
220
9145
424
426
433
435
428
432
442
457
449
455
0 320
302
303
309
315
321
327
447
445
437
425
438
424
455
460
457
9315
9315
9317
9317
9319
9319
9321
9321
0 9323
0 314 315
313
311
309
307
305
303
301 300
302
304
315
312
215
213
118
314 315
313
311
309
307
305
303
301
200
202
204
203
213
211
209
207
205
203
200 201
202
204
206
208
211
209
207
205
203
201
202
226
209
238
248
256
203
268
448
217
215
144
162
121
123
125
180
170
9245
108
110
120
122
124
126 127
125
123
121
119
117
113
111
430
450
455
310
306
206
210
112
109
308
310
312
314 315
313
311
309
307
305
303
301
0 0
300
9232
0 407
401
9292
0 9260
345
331
0 0
320 321
323
340
412
414
416
418
9214
415
409
9201
411
423
325 325
9291 9269
9298
9268 0
9355
0 0
0 331
9312
9304
9313
403
355
353
351
0 9330
9340
9348
9350
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
338
348
315
313
311
309
302
304
306
308
310
312
314 315
313
311
309
307
208
210
212
214
216
218 219
217
215
213
211
209
212
214
216
218 219
217
215
213
211
209
207
205
114
116
118
120
122
124
126 127
125
123
121
119
117
107
9215 9201
115
9229
106
108
110
112
114
116
118
337
335
333
9171 9167 331
332
339
350
344
324
346
336
0 307
305
207
205
348
9232 351
349
347
345
337
335
333
339
303
301 300
302
304
306
308
310
312
314
0 0
322
9233
408
303
301
362
354
300
302
304
306
308
404
403
405
9301
9303
9305
9307
9307
9309
9309
9311
404
406
408
414
416
418
420 9160
401
419
0 502
504
506
508
510
512
9167
9163
507
503
0 616
602
604
606
608
403
345
338
0 400 9223 9217
317
329
325
317
509
0 610
9191
328
604
606
608
610
627
625
623
621
619
617
615
613
521
519
517
515
513
511
509
507
505
503
0 502
632
633
631
629
627
625
623
621
619
617
615
609
802
804
810
0 612
614
616
612
615
613
611
609
412
320
9191
336
340
346
9152
9173
415
507
505
503
0 502
504
506
508
510
512
514
516
624
626
628
630
629
627
625
623
621
619
617
615
701
616
618
620
622
624
626
628
630
632
631
629
627
527
525
504
607
807
611
607
349
347
506
508
510
512
514
516
518
520
522
524
526
525
605
603
601
613
611
702
704
706
708
710
712
714
628
716
718
720
722
724
723
721
719
717
715
713
711
805
803
806
801
0 700
704
706
609
607
605
603
601
0 629
502
504
505
503
506
708
508
710
712
714
716
718
720
722
724
721
719
717
715
510
512
514
516
518
520
522
524
526
527
525
523
619
617
615
613
611
609
607
605
603
605
603
601
512
514
516
518
520
522
524
526
528
527
525
523
523
521
519
517
515
513
511
509
507
505
503
0 608
610
612
614
616
618
620
622
624
626
628
630
511
518
613
625
523
709
713
521
520
522
524
526
527
525
523
521
519
517
515
513
620
611
609
607
605
603
601
702
704
706
708
702
704
706
708
710
712
9105
602
604
606
608
610
714
716
720
623
621
619
617
615
613
611
609
607
605
601
603
521
519
517
515
513
511
509
507
505
503
0 602
604
511
713
502
604
519
517
515
513
511
627
625
623
621
619
617
615
613
611
609
607
506
508
521
602
605
711
709
707
705
703
701
602
604
606
608
502
504
506
508
510
512
514
516
518
515
513
511
519
517
515
513
511
509
507
505
503
0 502
504
604
606
608
610
612
614
616
618
620
622
624
527
707
705
703
701
802 621
619
617
615
613
611
603
601
502
504
506
508
510
512
514
516
518
520
509
507
505
503
0 602
604
606
608
610
612
614
711
709
707
705
703
701
602
604
606
608
610
612
606
608
610
612
614
616
618
620
622
624
626
504
506
508
510
512
514
516
518
520
522
524
526
113
111
109
107
9111 0 9001
121
150
151
145
139
133
121
126
132
138
144
150
8924
175
175
177
179
173
509
610
506
609
522
616
618
602
604
606
608
610
612
614
616
507
505
503
0 502
504
506
508
510
512
514
516
601
518
524
526
527
525
523
521
519
517
515
513
520
522
524
521
519
517
515
513
511
509
507
505
615
613
611
609
607
605
603
601
612
614
616
618
620
602
617
615
613
611
609
607
605
508
510
512
514
516
518
520
522
524
526
528
529
607
605
603
601
203
201
169
165
145
9025
114
120
126
132
138
144
207
202 203
208
214
220
226
232
238
244
250
256
117
114
503
603
601
502
504
169
163
157
151
174 8826
169
163
159
151
145
139
133
127
121
168
0 602
604
606
608
610
612
614
616
165
130
615
613
611
609
607
605
603
115
117 119
8901
154
237
150
145
115
324
316
300
302
304
307 305
303
301
9001
8924 8912
327
257
251
243
239
231
227
221
215
207
202 203
208
214
220
226
257
251
245
239
233
227
221
215
209
203
226
232
156
162
168
174
151
133
175 9000
169
163
157
151
221
238
145
8845 8833
138
144
154
156
158160
162
244
250
256
214
220
200
202
200
202
204
206
208
139
133
127
121
115
9045 9033
110
120
126
132
138 139
135
127
121
115
8931
114
120
126
132
138
144
207
144
150
156
162
168
174
106
108
110
112
114
328
306
302
210 232
116
160
168
308
310
312
314 315
313
311
309
307
305
303
301
308
8954 8948 8942
327
321
315
302
308
314
320
326
311
8918
118
120
122
124
126 127
125
123
121
119
303
320
303
8900
315
8930
212
214
216
218 219
217
215
213
211
236
242
250
8950 257 256
251
245
239
215
201
220
9000
209 226
232
238
250
256
244
231
200
257
251
245
227
9020 9012 9006
302
308
314
320
326
9036
9090
332
327
321
315
309
303
314
320
326
308
302
323
318
320
350
410
330
338
342
332
8731 8715
155
344
346
348
9120 421
419
400
417
416
158
156
154
152
150
148
146
144
142
140
138
136
163
165 166
164
162
160
158
156
154
152
150
148
8649 8643 8637 8567 8561 8555 8549
170
50 8707
0 8471
14 151
147
146
142
140
138
136
134
130
144
112
412
131
8725 8701 8693 8689 8685 8681 8677 8671
162
134
146
8543
128
8421
132
130
128
126
124
8555
8545 8537
121
123
125
127
159
144
142
140
138
136
134
132
130
128
126
124
122
8537
460
8631 8625
138
138
38 0
8447
113
117
121
123
125
127
126
124
122
120
113
133
135
137
121
119
129
120
8619
131
118
8423
161
163
165
8671
133
135
137
139
141
143
145
147
149
151
153
155
157
159
161
163
165 166
164
162
131
133
135
137
139
141
143
145
147
149
151
153
55 109
115
121
127
133
0 161
8501
0 8665 8661 8655 8615 8607 8601
116
113
8383
133
135
137
139
141
143
145
147
149
151
153
159
149
151
153
155
157
159
161
163
165
149
160
155
157
151
153
155
157
159
161
163
165 166
164
162
160
8693
158
166
164
156
154
152
150
148
146
144
142
140
138
136
134
158
156
154
152
150
148
146
144
142
140
138
136
8826 8820 8814 8800
300
341
331
301
145
134
132
130
128
8635
0 8601
125
127
129
131
133
132
135
137
139
141
143
145
147
149
151
153
155
157
8665
8641
129
131
133
135
137
139
141
143
8713
168
166
162
160
158
156
154
152
150
148
168
164
162
160
158
156
145
154
152
150
148
146
144
142
140
138
136
146
0 0
228
230
232
238
240
8365
231
229
227
221
219
217
221
289
0 257
239
202
210
232
144
142
140
8725
8701
137
139
141
143
238
244
250
256
200 8743 8737
186
178
170
0 152
0 140
134
128
8767
8767
8733 8737
141
153
209
207
205
203
200 201
202
204
206
208
210
212
214
216
218
220
222
224
226
325
0 291
275
245
227
222
224
215
226
155
212
214
216
218
220
222
224
226
238
225
224
234
236
157
159
161
163
193 165
185
181
0 165
155
145
0 131
121
8813 105
214
257
8821
213
114
124
132
138
144
150
156
162
168
174
216
218
220
222
224
227 226
225
223
221
219
217
0 239
225
215
8530
202
204
206
208
210
212
210
214
216
218
220
222
224
8500
226
228
223
221
219
217
233
231
229
227
225
212
230
235
215
215
223
223
221
215
213
209
207
205
203
200 201
206
212
123
121
8692
120
122
124
126
128
130
8554
8560
203
200 201
202
204
206
208
210
212
214
216
218
8364
227
225
223
221
219
213
211
209
207
205
203
200 201
202
204
206
208
213
211
209
8484
240
250
256
270
292
8300
218
220
222
215
213
0 8412
8420
8430
210
214
216
218
220
214
222
216
220
217
215
220
226
230
236
240
246
250
254
262
217
211
0 8630
128
130
8670
8536
8600
127
222
224
226
225
223
221
219
217
213
211
209
207 207
205
203
200 201
202
204
206
208
210
212
216
218
220
324
320
316
312
308
304
300
201
205
209
215
217
0 177
195
156
152
148
144
140
136
132
128
124
208
204
200
227
0 301
305
309
319
321
337
341
8700
222
224
226 227
0 215
227
225
223
221
219
217
215
213
211
209
224
228 227
225
223
221
0 8730
115
117
0 130
129
127
125
8636
219
8668
124
126
128
129 130
217
215
213
211
209
207
205
203
8730 201
202
204
332
221
120
347
206
208
210
212
8925
360
356
352
348
344
340
336
332
328
324
320
141
145
149
153
156 157
152
148
144
140
136
132
216
212
208
204
201 200
205
209
213
217
221
225
333
337
341
345
349
353
357
361
8955 0
360
225
229
233
237
241
245
249
253
257
261
265
269
8850 8844
121
125
129
133
137
143
145
149
153
157
153
156
152
148
144
140
136
132
128
124
120
0 8800
207
351
355
361
369
373
8825 8817
360
356
352
348
344
216
340
336
332
328
324
320
316
312
308
304
300
391
377
129
133
128
229
356
316
273
211
124
120
8960 8942 8920 8900
201
205
209
213
217
221
233
237
241
245
249
253
257
261
269
272 273
268
224
264
260
256
252
248
244
240
236
232
228
224
220
216
352
348
344
340
336
332
328
324
320
316
312
308
312
308
304
300 301
305
309
313
317
321
325
329
325
304
333
335
300 301
305
309
315
317
321
325
329
333
339
341
337
341
345
349
353
357
361
8857 8853 8845 8839
360
272
268
264
260
256
252
248
244
240
236
232
228
217
223
241
245
251
255
261
265
281
8801
272
268
225
212
345
356
224
264
260
256
252
248
244
240
236
232
228
224
220 220
216
212
208
204
200
8820 8800
121
137
121
125
129
133
137
141
145
149
153
229
233
237
241
245
249
253
257
261
265
269
273
157
272
352
348
344
340
336
349
353
357
361
8901 8909
208
204
200
265
301
305
309
315
317
321
268
264
260
256
252
248
244
240
236
232
228
156
152
148
144
140
136
132
128
124
121 120
125
489
474 493
470
466
462
458
454
450
446
442
438
443
447
451
455
459
463
467
471
474 475
470
466
474 475
470
466
462
458
454
450
446
442
438
434
475
434
430
426
422
418
8826 8818
401
435
462
430
9030
415
417
421
427
9134
419
427
434
430
426
401
9120
413
0 422
418
9120
458
454
450
446
442
438
434
430
426
422
418
9024
419
423
427
431
435
439
443
447
451
455
459
463
467
471
474 475
470
466
462
458
454
426
422
418
8924 8920 8840
419
423
427
431
435
439
467
443
447
451
455
459
463
467
471
474 475
470
466
462
458
454
450
446
442
438
434
430
426
422
418
200
248
301
305
309
300
0 301
305
309
313
317
321
325
329
335
337
221
225
229
233
237
241
245
249
253
257
261
265
132
128
124
120
9212 0 9200
419
423
433
435
439
431
425
9018
450
8856
435
439
443
451
455
462 463
458
454
446
442
438
434
8844
419
437
443
447
455
457
463
469
428
426
422
418
9158
423
459
450
423
425
429
433
429
433
437
441
445
449
453
457
461
465
456 469
442
452
448
444
440
436
432
428
424
420
416
412
408
9048
446
442
438
434
430
426
418
422
8950 8912 8906 8900
212
208
204
200
265
157
153
9030
121
125
129
133
341
345
349
353
357
360 361
356
352
348
344
340
9121
360
356
352
348
344
340
336
332
328
324
320
124
9100
121
140
212
315
341
269
443
437
9012
419
317
321
325
329
333
337
341
345
349
353
357
361
308
423
427
431
435
439
443
447
451
455
459
463
345
349
353
357
360 361
356
352
348
344
340
336
272 273
268
264
260
256
252
248
244
240
236
232
213
228
224
220
216
212
208
204
200
9018 9014 9006
9000
121
447
451
455
459
9201
446
442
438
434
430
426
422
9031
332
125
418
9000
419
423
427
431
9090
0 0
201
205
209
213
217
221
329
333
336
316
137
225
213
217
221
225
229
233
237
241
245
249
253
257
133
125
332
328
324
320
316
312
308
304
300
9153 9135
301
312
308
304
300
363 361
201
207
209
215
367
217
441
445
449
453
457 462
458
454
450
446
221
229
233
237
241
245
249
253
257
269
272 273
141
145
149
153
157
148
144
140
0 120
148
136
229
233
237
241
245
249
253
257
261
265
269
273
9045
360
356
352
348
344
340
336
332
328
324
320
328
324
320
316
312
308
304
300
9001
201
205
209
129
133
137
141
145
149
153
156 157
152
148
144
140
9220
233
237
241
245
249
253
257
261
265
269
273
272
353
357
361
9231
360
356
352
348
344
336
332
328
9225 9221
360
356
352
348
344
340
336
332
328
324
216
212
208
204
200
0 0 9134
129
149
9145
261
305
268
132
272
316
312
120
264
260
256
252
244
240
232
228
220
216
132
265
269
272 273
268
264
260
256
252
248
244
240
236
128
9125
9123
9121
9119
232
228
224
220
216
212
208
204
200
301
305
309
309
313
321
325
329
333
337
341
345
353
357
365
264
260
256
252
248
244
240
236
232
228
224
220
309
0 0
9250 9242 9230
0 137
129
201
205
361
9355 9349 9343 9337 369
360
356
352
348
344
340
9319 9313 9307 9301
360
356
352
348
344
340
336
332
225
260
324
320
148
313
317
321
325
256
252
248
244
240
236
232
228
224
220
216
212
345
201
205
320
316
312
308
300
340
301
305
309
315
317
321
316
312
308
304
300
201
205
209
213
217
221
225
9201
229
9200
233
237
241
245
249
253
257
261
265
269
272 273
144
132
128
133
149
153
9221 9201
152
148
124
120
140
224
136
9191
140
209
336
328
151
208
325
268
9372 9360
121
125
129
133
137
141
145
149
153
157
353
345
313
308
304
300
330
301
305
309
225
229
233
237
241
245
249
257
259
261
263
265
215
217
221
225
229
233
237
245
249
253
259
272
332
328
324
320
316
312
308
304
300
333
321
345
264
260
256
252
248
244
240
236
232
228
327
320
312
9322
370
324
153
9225
142
137
151
155
158
152
148
144
140
355
124
329
333
337
341
345
349
353
357
361
120
145
134
9300
131
141
9301
9303
9305 9307
133
204
9248
264
301
305
309
313
317
321
325
329
333
9318
125
9404
129
133
137
141
153
156 157
152
148
140
136
144
9430
201
224
220
216
212
208
204
200
252
9428
205
209
211
261
300
312
315
273
9381
268
337
341
301
305
309
315
317 317
321
325
329
333
337
341
345
349
353
357
361
316
363
128
201
205
209
215
217
221
9379 9373 9367
360
356
352
348
344
340
336
332
328
272
268
264
260
256
252
248
244
240
236
232
228
152
150
144
140
136
132
128
124
120
125
217
224
220
216
212
208
204
200
9350 9334
121
133
137
141
155
148
120
264
260
256
252
248
244
240
236
232
228
224
220
418
9318
423
438
434
426
422
418
9260 9248
442
458 459
132
205
221
321
324
145
216
128
124
120
133
137
145
149
153
9425
168
148
144
301
305
317
321
325
329
333
337
341
345
209
213
217
221
225
229
233
237
241
245
249
253
225
255
257
280
260
258
252
250
244
240
232
228
232
224
212
208
204
200
241
265
301
305
337
341
208
200
241
325
329
333
337
341
345
349
353
357
361
9407 9401
454
257
0 9415
9230
149
156 157
152
142
130
420
422
424
428
432
436
444
448
452
456
9437
405
418
9354 9348
320
316
312
308
304
300
201
205
209
215
9312 9306 9300
419
431
435
439
443
445
451
9324 9242
419
423
0 122
132
9450
9450
9450
145
261
265
269
273
268
264
260
256
248
246
240
236
9425 9419
360
356
352
350
344
340
336
332
320
9430
305
309
321
325
329
333
343
9441
332
328
324
467
463
459
455
451
447
443
474
478
475
442
446
470
459
455
451
447
443
439
435
431
427
463
459
455
451
447
443
439
435
431
427
423
419
421
417
440
455
427
445
436
424
420
414
410
400
9400
9374 9366 9360
419
9342 9336 9330
419
423
427
431
435
439
443
447
451
455
426
431
435
439
443
447
451
455
9255 463
459
462 463
458
454
450
446
442
438
434
430
426
478
473
469
478
9594 9588 9582 9576 401
418
470
471
423
423
459
9562 9556 9550 9544 401
418
422
426
430
434
419
9520 9500
418
422
426
430
434
438
442
446
450
9478 9460
474
479
454
466
470
474
471
462 463
458
454
450
446
442
438
434
430
500
427
431
435
439
443
447
451
455
459
463
470
450
446
442
438
426
422
418
9384 9378
502
1115
501
1208
465
422
434
454
449
441
433
425
496
494
492
440
442
446
454
458
470
474
471
467
463
459
457
462
478
461
9626 9620 9614 9608 9600
416
422
426
430
434
426
430
434
438
442
446
450
454
458
451
447
443
439
458
462
466
470
475
435
431
427
423
419
462
466
470
438
442
446
439
435
431
427
423
417
9528
420
422
493
489
485
481
477
476
447
438
426
430
472
468
486
480
498
1219
1225
485
493
1201
1205
1215
9750
450
454
458
462
466
464
460
456
452
448
444
440
426
420
412
408
404
443
439
435
431
427
419
450
475
468
9648
423
455
430
465
461
457
9570
479
442
446
450
454
458
462
474
479
475
471
467
316
312
308
304
300
353
9467
315
9830 9800 9840
9850
213
217
221
225
229
233
237
241
245
249
253
257
139
155
161
136
130
120
169
177
195
150
201
211
436
484
475
463
9800 9804
459
455
451
447
443
439
435
431
427
423
419
474
439
451
455
459
463
467
471
475
479
483
487
491
493
201
205
261
217
9860
495
316
312
308
304
300 301
305
309
313
317
321
325
316
312
308
304
300
201
205
209
215
217
221
225
145
149
152 153
144
148
225
229
233
237
241
245
249
253
257
261
264 265 264 265
260
256
252
248
244
240
236
232
228
224
225
233
241
245
249
253
259
267
264
260
256
252
121
248
432
416
0 9660 9654 9642 401
418
422
426
244
240
236
232
228
224
220
216
212
208
204
9480
401
405
415
421
425
429
433
437
404
407
497
468 472
476
480
484
9809
9805
9801
496 499
488
304
300
201
205
209
215
219
223
227
231
235
239
140
136
132
139
125 0
9680
148
9610 9600
325
329
333
337
341
345
9625 9619 9609 353
344
340
328
324
229
260
329
220
269
443
233
237
241
245
249
253
257
261
265 264
260
254
9570
9550
140
136
124
0 145
148
144
128
9536
131
149
447
256
252
248
244
240
236
232
228
224
220
216
212
333
337
341
345
350 9517
344
340
336
332
328
324
217
208
320
204
200
301
305
309
315
317
321
325
329
333
337
316
312
308
304
300
9501
9505 9503
9507
9509
351
353
216
212
208
204
200
141
132
151
151
9504
150
9460
0 239
321
333
337
0 344
340
336
332
328
324
230
226
222
218
214
208
204
200
301
305
309
313
305
309
315
317
321
325
329
333
337
341
345
9741
324
320
316
312
308
304
300
201
205
209
215
219
9720
125
145
149
312
243
133
336
250
341
355
357
359
0 247
251
255
259
264 267
258
254
250
246
242
238
152
345
9561 9553 9545 355
344
340
336
332
328
324
141
145
149
9617
148
144
140
136
132
9620
128
201
205
209
215
219
223
227
231
235
239
243
247
251
152
201
205
209
213
255
259
264 265
258
254
250
246
242
238
234
230
332
328
324
320
316
312
308
304
300 301
305
309
246
242
238
234
230
226
222
218
214
208
204
200
317
315
0 0
133
137
140 141
136
0 317
321
325
329
333
337
341
345
9595 9587 9579 351
209
9749
223
9679
317
234
0 226
344
340
336
332
216
212
204
200
0 140
138
132
128
124
9830
137
344
340
320
318
312
308
304
9762
330
324
350
227
231
235
239
243
247
251
255
259
265 264
260
332
256
222
218
214
208
204
200
301
305
309
313
252
248
244
240
236
232
228
224
220
216
212
208
148
133
137
141
136
132
144
0 9700 9700
321
325
329
333
337
341
345
350 9683 9675 9667
344
0 340
0 137
201
205
209
215
219
223
227
231
235
239
243
247
336
332
328
324
320
316
312
308
304
300 301
305
230
226
222
218
214
208
204
200
9634
133
141
145
238
309
315
317
321
325
329
333
337
341
345
9633
9937
9941
9945
9961
9973
9955
9940
9921
9956
9952
9948
9944
9940
9936
9932
9928
9924
9920
9929
285
268
228
224
204
251
9641
149
153
9657 9649
344
340
336
332
328
324
320
316
208
120
201
205
217
221
225
229
233
237
241
153
245
255
259
262 265
258
254
250
246
242
133
9740
129
133
154 153
150
249
253
257
261
9749 265
260
256
252
248
244
240
336
349
301
305
309
315
317
321
200
145
9725
148
9730
0 120
136
9876
9900
9844
9849
9855
9859
9869
9889
9929
9933
144
236
325
9884
153
9882
9970
9966
9962
9958
9936
9932
9930
9924
9920
329
333
337
341
345
9725 9709 355
344
340
336
9937
9941
9945
9949
9953
237
239
241
243
245
247
0 249
232
228
224
220
216
212
208
204
200
213
253
257
261
265
269
273
256
252
248
244
240
245
277
9901
9916
132
9744
9754
9907
9919
9935
0 9949
9953
9975
9915
0 0
9912
9904
9900
201
203
9905
9909
9915
9917
9921
9925
9929
9990 9933
9800
121
125
149
9970
0 9960
9952
9950
9930
9901
9909
9939
9945
9949
9953
9957
9961
233
236 237
232
9913
9917
9925
9988
241
0 0
9374
111
462
250
9900
S CLARK DR
N ROBERTSON BLVD
GALAXY WY
N ORLANDO AV
WIL
L
E
Y
L
N
AVENUE OF THE STARS
WILSHIRE BLVD
B
E
V
E
RWIL
D
R
N DOHENY DR
N LA CIENEGA BLVD
GREGORY WY
WESTMOUNT DR
BEVERLY BLVD
N ROBERTSON BLVD
DAYTON WY
S PECK DR
W 6TH ST N KINGS RD
S BEDFORD DR
N LA PEER DR
SMITHWOOD DR
S CAMDEN DR
CARMELITA AV
S LA CIENEGA BLVD
HILLGREEN
DR
N REXFORD DR
ROSEWOOD AV BEVERLY CONNECTION WY
RAMAGE ST
WHITWORTH DR
S REEVES DR
WHITTIER DR
W OLYMPIC BLVD
S BEVERLY DR
HAYES DR
S ORLANDO AV
S SWALL DR
CARMELITA
PL
BURTON WY
W 3RD ST
S CORNING ST
S WILLAMAN DR
ALDEN DR
MARYLAND DR
WALDEN DR
DANIELS DR
S ROBERTSON BLVD
EDRIS DR BEVERLY
GREEN
DR
S SHIRLEY PL
S DOHENY DR
S LA PEER DR
N OAKHURST DR
N PALM DR
N ALPINE
DR
N MAPLE DR
RANGELY AV
MELROSE AV
FOOTHILL RD
S LA PEER DR
S CREST DR
S WETHERLY DR
S DOHENY DR
GARDENLN
S OAKHURST DR
WESTMOUN T CIR
LOMITAS AV
CARDIFF AV
S ELM DR
REXFORD DR
N SHERBOURNE DR
GLENVILLE DR
AW/ALMONT DR
ASHCROFT AV
BEVERLY PL
S RODEO DR
HARTFORD WY
N ALMONT DR
CENTURY PARK
PK E
HILLGREEN
PL
DAYTON WY
CLIFTON WY
NEMO ST
LE DOUX RD
LA CIENEGA BLVD
HOLT AV
ROSEWOOD AV
S ARNAZ DR
S HAMEL RD
CHARLEVILLE BLVD
DORRINGTON AV
GREGORY WY
SCHUMACHER DR
TRENTON
DR
N SAN VICENTE BLVD
N SWALL DR
WEST KNOLL DR
S ROXBURY DR
N LA PEER DR
N WETHERLY DR
COLGATE AV
N DOHENY DR
NEWMAN ST
S MCCARTY DR
WHITWORTH
DR
S WETHERLY DR
MORENO DR
S ALMONT DR
N CLARK DR
S SWALL DR
S CLARK DR
G
E
O
R
G
E
B
U
R
N
S
R
D
N ROXBURY DR
N BEDFORD DR
N CAMDEN DR
N RODEO DR
S EL CAMINO DR
S SHERBOURNE DR
N CRESCENT DR
ROXBURY DR
OAKWOOD AV
ELEVADO AV
CHALMERS DR
CENTURY PARK E
HEATH AV
W 4TH ST
W 1ST ST
VIRGINIA PL
N ALFRED ST
N CROFT AV
CARMELITA
AV
DREXEL AV
S CRESCENT DR
S PALM DR
S REXFORD DR
N BEVERLY DR
S MAPLE DR
S CANON DR
S ALMONT DR
S SPALDING DR
S LINDEN DR
BRIGHTON WY
SUNSET BLVD
CLINTON AV
S SANTA MONICA BLVD N REXFORD DR
OX
FORD
WY
GRACIE ALLEN DR
CIVIC CENTER DR
S ROBERTSON BLVD
S
A
L
F
R
E
D
ST
LASKY DR
SAN
VICENTE
BLVD
S LASKY DR
N HAMILTON DR
SANTA MONICA BLVD
N CANON DR
S STANLEY DR
W 5TH ST
BENEDICT CANYON DR
CENTURY
HILL
AE/DOHENY
DR
N
ALTA
DR
N HILLCREST RD
N
SIE
R
RA
D
R
N
ARDEN
DR
N
ELM
DR
N
FOOTHILL
RD
ORANGE ST
OAKHURST
DR
S CASTELLO AV
CONSTELLATION BLVD
CLINTON ST
DURANT DR
S CARSON RD
SANTA
YN
EZ
WY
MOORE DR
AS/MELROSE AV
RANGELY ST
LITTLE SANTA MONICA BLVD
S SAN VICENTE BLVD
S LA JOLLA AV
S ORLANDO AV
ALVIRA ST
PARK WY
SANTA MONICA BLVD
VIA
RODEO DR
YOUNG DR
HUNTLEY DR
WESTBOURNE DR
AN/MELROSE AV
N FOOTHILL RD
N ELM DR
AW/LA CIENEGA BL
HARLAND AV
S CROFT AV
AE/LA CIENEGA BL
N
SAN VICENTE BLVD
BLACKBURN AV
EL TOVAR PL
N ALPINE DR
S HAMEL DR
G
LEN
WY
S LE DOUX RD
S WOOSTER ST
S KINGS RD
S SHENANDOAH ST
S BEDFORD ST
S HOLT AV
S SHERBOURNE DR
S LA CIENEGA BLVD
OLYMPIC PL
C
O
M
M
E
R
CIAL
C
E
N
T
E
R
S
T
AW/ROBERTSON BL
LINDENHURST AV
SANTA MONICA BLVD
BONNER DR
ROBBINS DR
N LINDEN DR
N GALE DR
N ARNAZ DR
TOWER DR
S HAMILTON DR
S GALE DR
N HAMEL DR
N WILLAMAN DR
NORWICH DR
N CARSON RD
N STANLEY DR
N LE DOUX RD
N LA CIENEGA BLVD
CENTURY
PARK LN
Created By: City of Beverly Hills Community Development Department - Planning Division Map Date: 6-2-2026
±
[DRAFT] SB 79 Radius and Base Upzone Map
Metro D Line Rail Stations
Station Portals
Pedestrian Entrance
200' Adjacency Intensifier Radius
1/4 Mile Radius From Access Point
(TIER 1)
1/2 Mile Radius From Access Point
(TIER 2) (N/A in Beverly Hills)
SB 79 Exempt Sites
Single-Family Residential
Multi-Family Residential
Commercial
SB 79 Assessment Generalized Land Use
Beverly Hills City Limits
Additional Data
0 0.13 0.25
Miles
Attachment 12
General Plan Policies
GENERAL PLAN POLICIES
Land Use (LU) Element Policies
LU 3 Managed Change. Managed change that respects and is complementary to the qualities that distinguish the City as a community, is orderly and well-planned, provides for the needs of existing and future residents and businesses, ensures the effective and equitable provision of public services, and makes efficient use of land and infrastructure.
LU 3.1 Conservation. Conserve existing residential neighborhoods, and non-residential areas where new development builds on and enhances the viability of existing business sectors that are the City's strengths, promotes transit accessibility, is phased to coincide with infrastructure funding and construction, and designed to assure transitions and compatibility with adjoining residential neighborhoods. (Imp. 1.3, 2.1, 2.2) LU 3.2 Fair Share of Regional Housing Needs. Meet State requirements to accommodate the City's fair share of regional housing needs, contingent upon the ability to maintain the qualities that distinguish and contribute to the livability of the City and not unduly burden the City's fiscal resources.
LU 3.3 Transit-Oriented Development Alternative Plan (TODAP). Comply with residential density increases required by State housing law Senate Bill (SB) 79 by adopting a TODAP that redistributes net zoned capacity from single-family residential parcels affected by SB 79 to Mixed Use Overlay Zone (MUOZ) sites that are not directly adjacent to single-family residential zones, as permitted by SB 79. The TODAP provides limited local control and promotes the preservation of the City’s residential character by minimizing density increases in single-family residential zones and encouraging greater housing production near planned transit stops and within the City’s (MUOZ).
LU 5.1 Neighborhood Conservation. Maintain the uses, densities, character, amenities, and quality of the City's residential neighborhoods, recognizing their contribution to the City's identity, economic value, and quality of life.
LU 6 Single-Family Residential Neighborhoods. Maintenance of the identity, scale, and character of the distinct single-family residential neighborhoods.
LU 7 Multi-Family Residential Neighborhoods. Multi-family residential neighborhoods providing ownership and rental units that are well-designed, exhibit architectural characteristics and qualities representative of the City, and that provide amenities for their residents.
Housing (H) Element Policies
H1 Maintenance and Conservation. Maintain and enhance the quality and character of existing housing and residential neighborhoods.
H 1.5 Conservation of Existing Rental Housing. Regulate the conversion of rental apartments to condominium ownership. In addition, monitor the potential loss of existing residential units that are removed as part of a new multi-family residential or mixed-use development.
H2 Housing Supply and Diversity. Provide a variety of housing types and adequate affordable housing supply to meet the existing and future needs of the community.
H 2.5 Adaptive Reuse. Support innovative strategies for the adaptive reuse of residential and commercial structures to provide for a wide range of housing types.
H 2.8 Transit-Oriented Housing. Promote access, where feasible, from residential neighborhoods and new residential development to existing transit stops and to the anticipated subway stations.
H 2.9 Jobs-Housing Balance. Promote programs seeking to provide housing opportunities for people who work in the City as a means of reducing long commutes, easing local traffic, improving air quality and helping to achieve a balanced regional jobshousing distribution for the western portion of Los Angeles County.
H 2.10 Workforce Housing. Study and develop programs to increase the amount of rental and ownership housing affordable to the local workforce.
Safety (S) Element Policies
S 3.2 Impacts of New Development. Assess the impacts of significant increases in development density and intensity, and subsequent impacts on traffic congestion, water infrastructure capacity, fire hazards, and emergency response times.
Circulation (CIR) Element Policies
CIR 2.1a Linking Transit and Development. Encourage appropriate development that may include parking for local transit riders, local-serving retail, high-end retail, restaurant and supporting uses in and around transit stops and stations.